门市房屋租赁合同范本_租赁合同

房屋租赁合同备案需登记

承租人经常延期几天支付租金，开始他们也没太在意。直到今年，支付租金的日子已经过去2个月了，他们上门去催，才发现对方已经停业关门。可是里面的东西又不能随意处理，给对方打电话又联系不上。因为当初签订合同的时候图省事，就没有去房管部门登记备案，结果承租人留下的外地身份不能确定。如果直接起诉对方，按照法律程序大概要半年才能处理完，在这期间还不能出租合同中的商铺，损失更大。该公司老总无奈的说“哎，去房管部门登记一下也许就不会损失几十万了”。

还有一位姓李的姑娘士也遇上了房屋租赁的烦心事。不过这一次，小李是以承租人的身份被害苦了。小李着急开店，以首付1年租金的方式租了一间商铺，可是奇怪的是刚过了4个多月，就又有人来收租金了。这是怎么一回事呢?原来这商铺是别人倒手租给她的，本来还剩4个月的租期却收了小李1年的租金。当初租房子的时候也是没有去房管部门登记备案，结果找不到骗钱人的信息，去公安部门报案都很麻烦。

不规范的房屋租赁还会严重影响周边的居民生活，比如某小区的居民就曾经反映过，一个小楼租给了10户人居住，时有纠纷、盗窃事件发生。前一阵，公安部门破获了几个盗窃团伙，犯罪分子就是利用出租房作为“根据地”和“仓库”;另外还有利用出租房从事卖淫、非法传销等违法活动的。

为了规范房屋租赁市场，减少虚假租赁案件的发生，降低房屋租赁双方可能蒙受的经济损失，槐荫区房管局房屋租赁科和槐荫区城管执法局直属二中队积极协作，组成联合小组一起主动上门服务，为30余家房屋租赁单位宣传《商品房屋租赁管理办法》(XX年2月1日正式实施)。对符合出租条件但未办理租赁登记手续的责令补办手续，对个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

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