解除《房屋买卖合同》通知书

致买方、中介方广州市XX房地产代理有限公司：

我方与买方经中介方房地产经纪有限公司居间磋商，于2017年XX月XX日签订《房屋买卖合同》(合同编号XXXX，以下简称《合同》)，并于签订《合同》当天买方支付我方10万元定金。《合同》附件2、按揭贷款第（6）条约定“买卖双方须于签订本合同后XXXX天内代办理贷款及转名手续并提交交易所需资料及支付相关费用”，自2017年XX月XX日签订《合同》后到今天（即2017年XX月XXX日），买方仍未办妥贷款手续，无法办理房产过户手续，已构成违约。

依据《合同》第五条第（1）款“逾期超过十天仍未履行的，守约方可以解除合同，并有权要求违约方承担定金责任或支付等额于总楼价XXXX%的违约金，守约方有权要求违约方赔偿因本次交易而支出中介服务费等全部损失及因追究违约方违约而支持的律师费等全部费用”，买方尚未办妥贷款手续已逾期超过十天，我方现正式通知买方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手续。就买方已经缴纳购房定金人民币XXX万元(大写：壹拾万元)的返还事宜，我方愿意和卖方及中介方友好协商，请买方收到本通知书之日起XX天内联系我方及中介方，就如何退还XXX万元定金进行协商。如买方及中介方不予理会，我方还将按照相关法律规定，要求卖方承担实际违约责任，届时各方必将承担更多的责任。

通知人（卖方）：