造价咨询服务合同项目计划名称：琶洲西区地下综合管廊工程项目全过程造价咨询服务工程名称：琶洲西区地下综合管廊工程项目全过程造价咨询服务委托人：广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限公司合同编号：咨询人：合同编号：签订日期：年月日目录第一部分协议书 (2)第二部分专用条件 (8)第三部分通用条件 (18)第四部分合同附件 (26)附件1：建设工程造价咨询业务范围及工期要求附件2：工程建设项目廉洁协议书附件3：拟投入本项目造价人员一览表附件4：投标函附表附件5：中标通知书附件6：咨询人法定代表人、项目负责人的通信联络方式附件7：本项目招标澄清、答疑文件附件8：BIM设备配置要求附件9：合同澄清第一部分协议书广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限公司（以下称委托人）与 _（以下称咨询人）依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和广东省、广州市人民政府及有关主管部门关于项目的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目造价咨询服务事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称：项目（简称本项目）。

2.工程地点：广州市。

3.工程规模：琶洲西区地下综合管廊工程位于广州市天河区及海珠区，主要建设路段包含双塔路、磨碟沙路、琶洲北大街、琶洲西大街、琶洲南大街、琶洲大街西、平江路等，拟建综合管廊类型主要分为两种形式：矩形开挖断面形式及圆形盾构断面形式，纳入综合管廊的市政工程管线种类包含给水、中水、电力、通信、燃气等，拟建设综合管廊总长约7.12公里，项目总投资157937.004398万元，其中工程费用122596.584398万元。

4.投资金额：项目总投资157937.004398万元，其中工程费用122596.584398万元。

5.工程立项批准文号：。

6.资金来源：政府与社会资本合作投融资。

7.服务期限：自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止。

二、服务范围及工作内容2.1服务范围（包括但不限于）：●市政道路工程；●盾构工程；●基坑支护；●土建工程；●室内装饰装修工程；●机电安装工程；●标识工程；●拆除工程；●既有建筑物保护加固；●既有地铁线保护；●管线破除及修复；●交通疏解；●绿化工程；●环保、节能工程等；●服务类、设计类、检测类、监测类等造价审核；●临水、临电、借地类等造价审核●上述未列明的项目，以委托人的指令（含建设管理单位的指令，下同）及设计图纸为准。

2.2工作内容：包括（但不限于施工阶段、结（决）算阶段等造价咨询、过程投资控制工作。

基本工作内容见下表。

工程结算价预估分析。

（6）积极配合招标方，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。

经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。

检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实。

定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。

负责每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，并收集整理相关会议记录。

适时对施工现场进行查勘，核实有关设计变更及签证，及时了解工程情况并进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计量准确和审核完整真实。

（7）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料设备选用提供成本控制建议。

每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。

2 结（决）算阶段（1）负责按招标方要求编制结（决）算管理文件，配合招标方开展过程结（决）算。

（2）负责收集和整理结（决）算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。

（3）负责工程结（决）算初审工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。

（4）审核其他费用，出具审价报告。

（5）负责组织监理单位建立结（决）算台账。

3 其他（1）负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。

（2）视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。

（3）征地拆迁、管线、绿化迁移、临水临电、借地及其他标段的造价审核工作。

（4）招标方安排的其他造价管理工作。

（5）招标方自行采购的设备、材料，投标方应全程参与询价、审价、结算等相关工作；对厂家资料进行收集及整理。

（6）配合招标方内部或者政府部门对招标方的审计工作。

（7）配合招标方编制相关造价审核的制度及流程表格。

（8）义务配合甲方解决试运行阶段的消缺服务、物资采购、小额工程相关工作的造价咨询服务，且不得推诿拒绝，工作期限至集团颁发的正式独立运营文件为止。

（9）服从委托人安排，背靠背复检其他第三方造价咨询单位完成的造价咨询成果。

（10）施工、结（决）算阶段、运维阶段须运用BIM技术。

积极配合BIM技术应用，在合同执行期间配置符合BIM信息平台造价模块应用的设备，并设置专职人员对应用信息进行及时更新管理。

4 人员配置要求投标人需承诺在本项目投入不少于5名注册造价工程师（项目负责人1名、土建专业2人、安装专业2人），不少于10名造价员（土建专业3人、装饰装修专业2人、安装专业3人、市政专业2人）。

驻场人员工作必须服从招标方管理和工作分配，派驻现场的人员不少于2名注册造价工程师（项目负责人1名、土建专业1人），不少于2名造价员（土建专业1人、安装专业1人）。

三、服务期限自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止。

四、质量标准1.造价咨询服务质量标准：按国家和广东省、广州市颁布的有关规定及造价标准、定额、规范执行，并满足本项目的相关造价管理文件及委托人的相关要求。

2.控制目标：（1）进度目标：确保按工程进度需要提供造价咨询服务成果。

（2）质量目标：1）施工过程审核、结（决）算审核等与政府相关部门审核的误差在10%以内；2）施工过程控制准确，杜绝出现进度款超付现象；3）项目按期、高质完成，同时能取得良好的社会效益、环境效益和经济效益。

3.投资目标：工程预算投资额不能超过设计概算投资额，工程结算最终实际投资额不能超过工程预算投资额，如有超过按本工程的《PPP项目合同》确定的原则处理。

五、酬金1.按乙方的投标报价，本合同咨询服务酬金暂定价为￥万元（大写：人民币万元整）。

招标时暂按工程费用万元为咨询服务费的计费基数。

根据乙方的投标报价，本合同约定的造价咨询服务费费率=投标报价/招标暂定工程费用= %。

最终合同结算价=经财政部门评审批复工程费用× %。

2.咨询人的投标总价包括咨询人履行本合同所必须的所有成本费用（包括调研费）和咨询人应承担的一切税费，即派出主要造价咨询人员、驻场服务人员及后勤保障人员、设备等完成约定期限及咨询范围工作的全部人力、物力费用以及技术资料费、现场管理费、企业管理费、利润和税金等合同所涉及的正常服务和附加服务费用。

3.咨询人在合同履行期间须自行决定驻场人员工作所需的交通方式、确保及时到达工作地点，所需费用及必需的电脑、打印设备等办公设备材料已包含在造价咨询酬金中标价中，委托人不再另行支付任何费用。

4.除非双方另有约定，本合同造价咨询酬金计取时已综合考虑各种费率变化、物价变动等因素。

六、合同文件的构成下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：1.国家和广东省、广州市人民政府及有关主管部门关于项目的有关文件；2.本合同履行期间委托人、咨询人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；3.协议书（含协议书明示的附件）；4.中标通知书；5.专用条件（含专用条件明示的附件）；6.委托人针对本项目工程管理的各项制度、规定；7.合同附件（属本条第1、3、5、6项内容的除外）；8.通用条件；9.招标文件（含招标文件补充文件、招标澄清文件、答疑文件等，属本条第7项内容的除外）；10.咨询人中标的投标文件及其附件（含投标文件澄清等，属本条第7项内容的除外）；11.国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；12.组成本合同的其他文件。

七、词语定义协议书中相关词语的含义与专用及通用条件中的定义与解释相同。

八、其它条款本项目的项目公司成立后，委托方、咨询方将与项目公司签订补充协议，由项目公司继受合同中委托方的所有权利和义务。

本合同未尽事宜，待签订补充协议时另行商定。

九、合同订立1.订立时间：年____月____日。

2.订立地点：广东省广州市。

十、合同生效本合同自委托人、咨询人双方签约代表签字并加盖单位公章之日起生效。

十一、合同份数本合同正本一式二份，委托人、咨询人各执一份；副本八份，委托人执五份，咨询人执三份。

合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。

（本页无正文，仅供合同当事人签字盖章用）委托人：广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限公司（盖章）签约代表：住所地：广州市越秀区流花路117号10号馆5楼邮政编码：联系电话：传真：电子邮箱：咨询人：（盖章）签约代表：住所地：邮政编码：联系电话：传真：电子邮箱：第二部分专用条件（本部分条款的编号与通用条件的编号相对应，是根据本合同造价咨询业务的实际情况对通用条件中相对应条款进行修改、补充或否定，其适用顺序优先于通用条件。

本部分条款未阐明的内容，则按通用条件的有关约定执行）1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.1词语定义1.1.15不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服、对本合同的造价咨询工作造成实质性影响的自然灾害和战争、动乱等社会事件（不包括咨询人内部的任何纠纷和纷争）。

政府对本项目的政策变化、计划的调整，导致本项目不能如期进行，也属不可抗力的范围。

因不可抗力事件导致的费用损失，由委托人、咨询人各自承担自己的损失。

1.1.16中国或国家：指中华人民共和国。

1.1.17元：指人民币元。

1.2语言本合同采用的文字为：中国汉语语言文字。

1.3合同文件的优先顺序按协议书第六条的约定执行。

1.4适用法律本合同适用的法律、法规及规范性文件包括：（1）国家和广东省、广州市现行的有关工程建设的法律、法规、规章、政策、规范及标准。

（2）政府批准的工程建设及有关文件。

（3）本项目工程合同、其他文件及有关补充协议。

（4）本项目相关工程招标文件、中标通知书、投标书及其附件。

（5）委托人制定的管理制度及有关办法。

（6）工程建设标准、规范及有关技术文件。

（7）工程建设图纸。

2.委托人的义务2.1提供资料委托人应在不耽误服务的合理时间内，免费向咨询人提供与服务有关的相关资料。

2.2提供工作条件2.2.1向咨询人提供保证服务工作顺利完成的条件：（1）咨询人自行解决现场办公的场所及桌椅；（2）其余工作条件(包括但不限于电脑、打印机、复印机等办公设备及耗材等)全部由咨询人自行解决。