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ktv租赁合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

租赁合同

同编号：

出租方（甲方）：__________________________________________________

法定代表人：_____________________________________________________

营业执照或身份证：_______________________________________________

地址：__________________________________________________________

电话：_________________________________________________________

承租方（乙方）: _____________________________________________________

法定代表人：________________________________________________________

营业执照或身份证：__________________________________________________

地址：_____________________________________________________________

电话：_____________________________________________________________

甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，根据国家有关法律、法规和莆田市有关规定，为租赁事宜经平等、友好协商，签订本合同，供双方共同遵守。

第一条租赁物基本情况

（_）该租赁物位________________________________________________________ （二）乙方租赁楼层为：―大楼—层，面积平方米（详细位置见附件一：物业位置示意图）。

（三）租赁物内部为,需由乙方白行拆除、设计、装修。

（四）租赁物外立面总体装修由甲方负责。

（五）租赁物设施设备将于验收合格。

（六）甲方具有租赁物的使用权。

（七）在乙方有需求的情况下，甲方提供房产权证明、总平面图、消防设计审核意见书、市政污水管网接入证明、环保审批通过的排烟管道。

第二条租赁用途

（一）乙方租赁用途：娱乐KTV及其配套服务（相关手续由乙方负责办理），未经甲方书面许可，乙方不得随意改变用途。如乙方确需将该租赁物用于本合同约定以外的其它用途，必须经过甲方书面同意，并按有关法律、法规等规定办理变更该租赁物用途的报批手续，甲方可以提供必要的协助，所需费用由乙方承担。上述变更完成后，双方签订〈〈合同变更书》，作为本合同之附件。

（二）乙方经营应按照法律规定办理相关的证照并合法经营。

（三）乙方已清楚并接受甲方物业产权及物业用途状况，同意签署本合同。

第三条租赁期限、免租期

（一）租赁物租赁期限_年，即—年—月—日起至年—月—日止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该租赁物（乙方所投入费用不补偿）。如租赁物继续对外租赁，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请要求续租，如乙方怠于按时书面申请，则失去租赁优先权，

甲方可以将租赁物出租给他人。若续租的，双方协商后另行签订租赁协议。

（三）为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方同意白

起至年月日计个月作为乙方免租期，免租期间甲方不收取租金，

但物业管理费、水、电费等其它费用乙方应按时据实缴纳。

（四）甲方将租赁范围交给乙方前，甲方之大楼的消防设施必须符合政府消防单位

规定，有足够的安全通道，甲方已与消防支队协商一次消防（甲方负责）

和二次装修消防（乙方负责）待乙方装修完后一起审批。

第四条租赁物租金、相关费用及支付方式

（一）租金标准：按租赁面积平方米计算（含物业管理费），每平方米每月人民币元整（小写：¥ —元）计算，月租金总额为人民币元整（小写¥_元）（计算数额以月租金总额为准）。

（二）本合同签订的租金和商场管理费第一年至第—年不递增，以后每—三年递增一次。递增幅度为__% （即第—年在第—年基础上增加_% ,第年在第四年基础上增加^%，以此类推），具体如下表（每年租金详表）。

①租金：

（三）租金支付时间：本合同租金等费用实行按月支付制。乙方须在每月_日之

前向甲方支付次月的租金及相关费用，首期—个月租金应于乙方签署本合同时向甲方支付（以上费用甲方均须开具相应足额正式发票，若甲方在每月—日前未开具上个月的足额正式发票给乙方，乙方有权拒付下个月租金，待正式发票开具后支付）。

租金支付方式：通过银行转账或现金支付

甲方或甲方指定的银行账号如下：

开户名称：_______________________________

开户行：____________________________________

帐号：______________________________________

银行帐号若有变动，甲方应于乙方应付租金日前七天以书面形式另行通知，否则由甲方白行承担相关后果。

（五）租赁保证金：即租赁合同保证金。乙方签署本合同时应另行向甲方支付相当于二个月标准租金的租赁保证金，总额为人民币元整，小写¥元；甲方收取租赁保证金后，应向乙方开具相应的足额保证金收据。