美国房产税的征收程序是什么
由于各州房产税政策有所差别,因此,就用一些通用的征收原则来解答美
国房产税是怎样征收的这个问题。

美国房产税是怎样征收的之征收方
美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。

因此,在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区,所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税,和学区税这三项总和。

美国房产税是怎样征收的之税率
房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。

税率由各州政府自行确定,各州税率并不一致,通常经济发达地区的税率较低,而欠发达地区较贵
,一般为0.8-3%。

美国房产税是怎样征收的之房产估价
房产估价是征收房产税的基础。

美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织,进行相关估价工作。

在房产市场稳定时期,估价一般按购房时的房价
确定,房价越贵,房产税越高。

而随着房屋状况的变化,如年久失修、扩
建或改建,房产价值也随之而变动,房产估价自然相应变化。

这时业主可
提出申诉,增减房产值。

美国房产税是怎样征收的之征收周期
按照美国法律规定,房产税属于财产税,因此每年都要缴纳,一般分上、
下半年两次缴纳。

美国房产税是怎样征收的之用途
房产税的使用有着明确的用途,一般而言,主要用于当地学校教育、图书馆,大众设施[如本地街道绿化]的建设和维护,本地公务人员[如消防员、
警察]的管理开支。

所以,房价较高的地区,对应的房产税也更高,也就
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有更充裕的资金来维护当地的环境、卫生和治安秩序。

美国房产税是怎样征收的之特别规定
在美国,房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。

比如
业主的年收入为4万美元,每年缴纳的房产税为1万元,那么业主的所得税
税基就为3万元[4万-
1万]。

这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。

具体的抵扣税细则
,各州的规定不一。

以上关于美国房产税是怎样征收的介绍是较通用的法规,由于美国各州相
关的政策法规都不一致,因此,具体的纳税细则大家还需了解各州的规定。

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