房屋租赁协议

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：姓名，性别，联系电话：

身份证号，住址

经甲乙双方平等协商订立如下协议：

一、房屋概况。甲方该房屋位于，现同意将该房屋出租给乙方共使用，用途为居住。居住人数不得超过2人。出租房屋内甲方提供的财产如明细：。

截至2018年3月日：电表读数，水表读数，燃气表读数；物业管理费已交至年月日；未产生宽带费和收视费。

二、租赁期限。该房屋租赁期限从年月日至年月日。租赁期满，乙方应如期交还，甲方有权收回该房屋。

三、房屋租金。房屋租金为每月人民币元整（小写：￥元），支付方式为按半年度支付（合同期内每12个月一个年度），签订合同当天内支付第一个季度租金，同时甲方将房屋交付乙方使用，后期支付时间提前7 天交付下一个季度租金。

四、租房押金。为保证乙方合理使用该房屋及其配套实施，乙方向甲方缴纳押金人民币元整（小写：￥元）。签订合同当天内一次性付清押金。合同到期后，如财产无人为损坏，且未欠缴本合同第五条规定的有关费用，甲方应退还押金元整（小写：￥元）。

五、使用房屋相关费用的负担。房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、卫生费及有线电视收费、宽带费等费用由乙方支付，逾期不缴费用，造成的停水停电停气以及滞纳金等相关费用由乙方负责，甲方有权用押金抵扣上述费用。

六、房屋维修与装饰。租赁期间，由甲方负责承担有关房屋维修的费用，若有特殊约定则另行补充。因乙方使用不当或正常才华所造成的损失和维修费用由乙方负担（但正常老化造成乙方不能使用，单次维修、维护超过100元的

由甲方负责。）乙方做好防火防盗、卫生、安全等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。

租赁期内乙方需要对房屋装修或屋内设施进行改动，需经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。乙方不得随意损害房屋及其所附带的物品，如若对物品有人为损害的，甲方有权从押金内扣除其损坏费用并有权终止合同。

七、房屋续租。租房者在遵守本合同的情况下，可以获得优先租赁权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，续租租金由甲乙双方协议商定。本合同期满后，双方未签订新的续租协议，且甲乙双方均未明确表示不再续租。

八、违约责任。

（一）甲方违约。甲方有下列情形之一的，应承担违约责任。

1、甲方未按本合同要求将房屋出租给乙方居住的，应承担违约责任，每逾期交房一天，按月租金的千分之三支付违约金。

2、提前解除合同的，支付一个月租金作为违约金。

（二）乙方违约。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋且不退还押金，乙方仍需要按以下情形分别支付违约金。

1、乙方未按本合同要求给付租金、押金的，每逾期支付一天，按月租金的千分之三支付违约金。

2、租赁期内乙方未按本合同第五条规定按时缴纳有关费用达30天的。

3、乙方损坏甲方房屋及屋内财产设施的，除支付维修费用外，再支付一个月租金作为违约金。

4、乙方提供的身份信息、租房用途、居住人数等信息不真实的；

5、提前解除合同的，支付一个月租金作为违约金。

九、合同终止。租赁期满或者双方协商一致提前解除合同，合同终止。合同终止后3日内，乙方应交还房屋，且不得损坏屋内原有财产。逾期视为乙方自动交还房屋，屋内所有财产归归甲方所有，由甲方自行处置。

十、特别注意事项。乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人，也不得以合租形式变相转租。乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。租赁期间乙方债务由乙方负责。乙方人身安全乙方自行负责。

十一：合同生效。本合同一式两份，自甲、乙俩方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，本合同及补充合同具有同等法律效力。

十二、争议解决。本合同在履行过程中发生争议的，各方协商解决、协商不成的，双方同意提交株洲市仲裁委员会仲裁。

附：承租方及所有居住人身份证复印件。

甲方：乙方：

签订日期：年月日