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建筑工程施工劳务分包合同(房建)

建筑工程施工劳务分包合同

甲(工程承包人):xxxxxxx

乙(劳务分包人):xxxxxx

依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双就本建筑工程劳务分包事项协商一致,订立本合同。

1、工程概况

1.1 工程名称:市工商局业务综合楼

1.2 工程地点:广西市广场东路延长线

1.3 建筑面积及高层:地上总建筑面积约13700m2,地上十三层,地下一层。

1.4 结构形式:框架剪力墙结构,基础为混凝土灌注桩基。

2、工作围及容

2.1 按施工设计图纸、图纸会审纪要及施工过程中发生的设计变更格按照施工规要求进行施工,并执行强制性条文规定,包工不包料。

2.2 地下室顶板以下、基础工程(含地下室)及屋顶构架层按分项结算;主体工程及装修工程按建筑面积结算(不含地下室面积);室外化粪池、排污管及正门车道楼梯按分项结算;二次装饰工程的室粘贴墙面砖、地板砖、瓷制踢脚线、楼梯踏步砖、外墙砖等精装修工程按分项结算,其它附

属设施不另计价;钢管租金按《外架单项承包合同》执行。

2.3 建筑面积按2005定额计算规则计算,屋顶构架层及地下室不计算建筑面积。

2.4 乙工作围:

据设计图纸及施工规要求,约定市工商行政管理局业务综合楼,按交钥匙工程要求所有的工作容。即设计图纸及设计变更按现有的施工规进行施工所包含的所有分项分部工程。

(一)、基础及地下室:除桩基工程、地下室防水卷材铺贴以外的所有工作容,主要包括清水修土,抽水,砌砖胎模,砖胎模外侧土或碎级配回填、夯实,砖胎模面抹灰,防水面混凝土保护层,砂浆层、混凝土层、挤塑聚苯板层施工,钢筋模板材料用量计划,满堂架搭拆,模板制作、安装和拆除,止水带或止水钢板制作安装、焊接,钢筋制作安装,钢筋焊接(电渣压力焊和闪光对焊由甲负责,如使用直螺纹连接,连接套筒由甲提供,机械开牙和连接工作由乙负责),后浇带留设及填充,拆模后支撑回顶加固,混凝土浇筑养护及需用的运输通道搭拆,找坡层混凝土割缝,施工过程的一切清理工作。

(二)、主体工程:模板工程,包括满堂架搭拆,模板制作、运输、安装、加固、支撑、保养、拆除、清理、堆放等容,异型模板的制作安装;剪力墙拉结螺栓加工制作钢筋工程,包括加工、制作、运输、焊接、安装,绑扎,保护层垫块制作与安装,其中电渣压力焊和闪光对焊由甲负责(如使用直螺纹连接,连接套筒由甲提供,机械开牙和连接工作由乙负责),钢筋悬挂架的制作保养,五金预埋件的加工、制作与预埋;混凝土工程,后

浇带留设加固,构造柱(人工搅拌砼);砌体工程,小型砌体要求双面勾缝,砖砌体钉外墙按图纸要求(贴)挂钢丝网(网由甲购买),小型预制构件制作安装,木砖制作安装;其它,屋面构架工程,外脚手架搭拆及建筑物外所有施工洞和临边防护,施工过程的一切清理工作。

(三)、装饰工程:混凝土表面清理扫毛,墙面抹灰,室抹灰平台,楼梯踏步及楼梯间抹灰,卫生间坑、防漏批灰、排水预留沟槽填煤渣垫层、贴砖、天面水泥砂浆找平,防水层砂浆保护层或混凝土面层等所有砂浆、砼找平、找坡、抹面,割缝,外墙面和所有构件抹灰,外墙铺贴、室外散水,门窗边的填缝、批灰装饰。室瓷砖,地面砖,花岗岩地面、墙面、踢脚线,化粪池及排污管铺设。

(四)、不包括的工程容和工作围:地下卷材防水层,地下室外墙卷材防潮层,屋面卷材防水层,卫生间防水层,楼梯及阳台栏杆,门窗安装,水电安装,幕墙的制作安装,油漆,玻璃,腻子,涂料,机械回填土,离建筑物100米以外的材料运输。

(五)、除合同专项约定以外,本工程施工图纸及图纸会审纪要上所有的工作容,不另计价。

2.5本工程的各工种及各专业的配合、洞的预留和修补,。

3、工期:

3.1 +0.000以下基础工程50天,主体150 天,装修130 天,总工期330 天,竣工验收时间为2010 年元月31 日。以甲开工通知为准。

3.2甲根据总工期,分层(或分段)进度要求及现场实际生产进度情

况,签发施工任务单细化分项工程劳务作业的具体工期,乙必须认真执行,努力作业,确保按期完成。

4、甲项目经理及乙施工队长

甲委派覃体事担任驻工地履行本合同的项目经理;现场管理人员:军、天文、唐力。

乙委派云、学朵担任驻工地履行本合同的现场施工负责人,现场管理人员:

5、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

(1)本合同;

(2)本合同附件;

(3)本合同施工总承包合同;

(4)本工程施工专业承(分)包合同;

6、标准规

除本工程总(分)包合同另有合同外,本合同适用标准规如下:

(1)

(2)

7、总(分)包合同

7.1甲应提供工程总(承)包合同和与劳动分包有关的专业分包合同(有关工程的价格细节除外)的副本或复印件。供乙查阅。

7.2乙应全面了解总(分)包合同或专业分包合同的各项规定(有关承包工程的价格细节除外)。

8、工程图纸

甲在开工天前,向乙提供与本合同劳务工作有关的施工图纸壹套,与本合同劳务工作有关的标准图集,到项目部查阅。

9、施工条件

9.1甲提供:塔吊,井架,搅拌机(操作工由乙负责,并持证上岗)手推斗车,切断机,弯曲机,电焊机,对焊机,振动器,振动平板,木工台式电锯。水泥、砂、、砖、灰、钢材、模板、水泵、电设备、混凝土振动器,工人住宿场所、施工用电和照明用电。

9.2乙自备铁钉,铁线,扎线,铁铲,锄头,灰桶,打气桶,砖线、吊铊,扁担,泥箕,手电钻,冲击钻,手工钢锯,手电锯,手砂轮机,墨线,榔锤,扳手,瓦刀,铁抹子,线锤,水平尺,钢筋绑扎工具,木批,抹灰铝合金,木压条,砂筛,安全帽,水鞋,雨衣(在主体队组进场后,提供一套,以实际数字计取),衣服,扫把,餐具,燃料,开水,洗澡水供应设备,文明施工要求的胸牌。

10、劳务报酬

10.1依据现行建筑面积计算标准,按每平米建筑面积(不含地下室面积)计价,单价为146 元/ m2(包清理交钥匙移交)。其中主体98 元/㎡,装修48元/㎡。

10.2基础部分单价如下:人工挖土35 元/ m3(包括清桩渣),泵送毛砼元/m3, 非泵送毛砼/ 元/m3,非泵送砼元/m3,砂垫层元/m3,片挡土墙元/m3,片挡土墙抹灰元/ m2,回填土20 元/ m3,人工夯实 2.5 元/ m2,砖胎膜15 元/m(包括砌砖、抹灰);

防水保护层找平层3 元/ m2 ,边模安装3 元/m(垫层边模板)、模板18 元/ m2(包铁钉、铁线),钢筋320 元/ 吨(包扎线),电渣压力焊及闪光对焊由乙负责,接头1.70元/个计算价格,主体同上。现浇砼13 元/ m3(商砼含垫层),人工挖於泥45 元/ m3(稀泥、流沙),地下室砖砌体85 元/ m3,地下室地台4.5 元/ m2,地下室抹灰4.5 元/ m2 (包钉网),外墙挂网1.2 元/ m2按实际挂网面积计(网由甲提供),以上单价已包括所有的铁钉、铁线、扎线及工具等费用,施工过程及最后的清理工作。室外化粪池按5000元/个,室外排污管按5 /m,检查井和沉沙井按/个(包括铺设井盖)计算。二次装饰部分单价如下(按实际施工面积)计算:室粘贴墙面瓷砖及地板砖12元/ m2,粘贴踢脚线3元/ m,粘贴楼梯踏步砖25元/级(如为一米宽楼梯则单价为每级15元/级),电梯井门口及外墙粘贴48元/ m2。工棚水电费包干按建筑面积计2 元/㎡,按地下室面积2倍计工程量,零星砌体按80元/m3计。

10.3按时工工资计价时,普通工60元/工日。技术工80元/工日,由甲施工人员当日签认为准,每工日按8小时计。

10.4甲将本项目脚手架工程(扣件式钢管双排脚手架及安全网)发包给乙包工包料施工,单价按42 元/㎡计算,具体约定详见《外架单项承包合同》。

10.5如在施工过程中发生设计变更,增加或减少工程量超过当层的+2%,在现场甲施工人员签字项目经理审核为准,结算时以现场增减的工程量按模板18 元/ m2 ,钢筋320 元/吨,混凝土13 元/立米,砖砌体80 元/ m3进行调整,不管任原因,甲不再支付任误工费。装修工程

如有变更增减,另行协商。

10.6现场签证工作必须在发生后3天找现场工长核实签字,如超期则做无效处理。

10.7劳动报酬中已包含乙现场人员工资(含加班工资),夜餐补助,防暑降温津贴,按规定应发给个人的劳动防护用品费用,进退费用,现场达到文明工地要求的清理整改用工。

10.8本合同劳务报酬总额约为200 万元,实际以最终结算为准。

11、质量

11.1乙必须按工程设计图纸和甲的技术交底进行施工,不得擅自修改设计,不得偷工减料,不得违反操作规程。

11.2必须符合制定现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)和《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ300—88)。

11.3甲签发技术交底单细化分项工程具体质量标准和要求,在施工过程中书面或口头提出具体质量标准和要求,乙必须格执行,精心施工认真自检,确保工程质量。若工程质量达不到质量标准,造成返工和修补的所发生的材料费、人工费均由乙负责。

11.4 按《建筑安装工程安装施工验收规则》和《建筑安装工程质量检验评定标准》,本工程要求达到司优等级,工程一次交工合格率100%,格按主体每道工序施工,实行质量“三检制”,达到要求填表报监理审批同意后才允下道工序施工作业,主体验收由甲业主、监理、质检等有关部门代表签字合格。

12、安全

12.1 乙应遵守工程建设安全生产有关管理规定,格执行JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》和甲安全管理规定,认真按甲的安全技术交底进行施工,禁违章操作、酒后上班和违反现场劳动纪律。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用,由乙承担。

12.2甲应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。甲不得要求乙违反安全管理的规定进行施工。因甲原因导致的安全事故,由甲承担相应责任及发生的费用。

12.3甲签发安全技术交底单细化分项工程具体安全标准和要求,或在施工过程中书面或口头提出具体安全标准和要求,乙必须格执行,确保施工安全。

12.4 安全指标乙应达到:工程施工工伤频率控制在30 /00 以,杜绝工程施工重伤死亡事故。

13、文明施工

13.1双必须执行JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》和JGJ46—2004《建筑施工现场环境与卫生标准》规定,禁野蛮作业。

13.2乙必须督促其劳务人员认真执行甲文明施工管理规定,做到“三清三好”,即谁做谁清、边做边清、工完场清;协作配合好、节约材料好、爱护机具好。按指定地点分类整齐堆放建筑材料,按指定地点倒建筑垃圾和生活垃圾。

13.3 做好所用临时设施及边环境的卫生,讲究个人卫生,床铺及生活

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