XXX建筑装饰工程有限公司精装修工程施工技术标准目录第一章通用要求 (1)1范围 (1)2管理要求 (1)3通用技术要求 (1)第二章防水工程 (4)第一节卫生间、厨房防水工程 (4)第二节阳台、露台防水工程 (14)第三章安装工程 (18)第一节电气安装 (18)第二节配电箱安装 (20)第三节卫生间等电位安装 (21)第四节卫生洁具安装注意事项 (22)第五节给水管道安装 (24)第六节排水管道安装 (26)第七节水地暖 (27)第四章墙面工程 (29)第一节墙面基层（结构） (29)第二节墙面饰面工程 (46)第五章顶棚工程 (84)第一节轻钢龙骨石膏板吊顶 (84)第二节金属板吊顶 (100)第三节轻钢龙骨矿棉板吊顶 (102)第六章地面工程 (104)第一节地面铺石材 (104)第二节实木复合地板地面 (117)第四节地面铺地毯 (127)第五节塑料地板（PVC地板）的施工 (130)第六节木踢脚板安装 (134)第七章细部收口工程 (137)第一节地毯与踢脚线收口节点 (137)第二节地面地毯与石材拼铺界面节点(不锈钢条分缝拼铺方式) (138)第三节实木地板与踢脚线收口节点 (139)第四节地面木地板与石材拼铺节点(硬碰拼铺方式) (140)第五节地面木地板与门槛石界面收口节点 (141)第六节墙面石材阴阳角收口 (142)第七节浴缸石材收口 (144)第八节门梁部位墙纸收口 (147)第九节墙面石材与石膏板涂料天花收口节点 (148)第十节橱柜台面翻边施工 (149)第十一节墙面不锈钢与石材收口 (152)第十二节墙面石材玻璃木饰面交接 (153)第十三节移门 (154)第八章其它工程 (156)第一节卫生间洗手盆柜安装 (156)第二节玻璃隔墙安装 (159)第三节木门安装 (160)第四节窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装 (163)第五节固定家具制作安装 (166)第六节镜柜、镜框安装 (168)第一章通用要求1 范围本标准适用于南通隆一建筑装饰工程有限公司。

2 管理要求a）防水工程纳入集团考核项，批量项目时项目公司精装修管理员须报验品质督导部现场抽查，纳入个人当年度绩效成绩。

b）厨房、卫生间墙面贴瓷砖工程纳入集团考核项，批量项目时项目公司精装修管理员须报验品质督导部现场抽查，纳入个人当年度绩效成绩。

c）石材干挂工程纳入公司考核项，批量项目时项目公司精装修管理员须报验品质督导部现场抽查，纳入个人当年度绩效成绩。

3 通用技术要求a）墙面石材铺贴：深色系列石材采用强度等级为 32.5 的普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于 3％）1：3 配比；浅色石材采用强度等级为 32.5 的白水泥砂浆掺白石屑 1：3 配比。

b）地面石材铺贴：为防止空鼓和泛碱，石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。

浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。

c）石材六面防护要求：防护涂刷前，石材应充分干透；如工期紧张，石材水分还未干透，可先涂刷除正面外的其它五面防护，正面防护在石材初磨并风干后进行。

防护涂刷应纵横各一遍，待第一遍防护干后再进行第二遍，干后铺贴。

墙面湿贴和地面铺贴的石材粘贴面应使用水性防护剂涂刷，厨房及浴柜台面等易受油污及腐蚀的台面应使用油性防护剂涂刷。

石材防护剂的涂刷如处理不当，易将石材内水分封闭，造成后期晶面处理后出现水影。

d）所有石材外露切割面必须进行抛光处理。

e）地面石材铺装完成后应进行结晶或密封处理，结晶面亮度要求不小于 95°。

f）大理石采用湿铺法时应铲除背面网格布；干挂墙面、网格布采用 AB 胶粘贴无需铲除背面网格布。

g）所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理；钢架焊接部位须作二度以上防锈处理；不锈钢石材挂件钢号为 304。

h）墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，成膜厚度理论上不能低于 2mm，以保证防水层密封性。

卫生间湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于 2000mm，干区的墙面防水高度不低于 500mm，且高于该区域所有给水点位置 100mm。

i）卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水试验由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、项目公司、总包单位、装饰施工企业四方签证后，作为移交接收手续。

在楼面排水系统完成且装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁进行蓄水试验。

j）淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植Φ6mm 竖向圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接Φ6mm 水平圆钢连接，制模浇捣翻边。

翻边处地面应预先凿毛，采用细石砼（瓜子片）浇捣，挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体20mm，并与地面统一作防水处理，防水翻边宽度及高度需严格控制，宽度为40mm 为宜，高度应高于卫生间干区完成面 20mm。

k）木基层必须进行三防处理，即：防火、防潮、防腐（木基层接触墙体一侧应刷防腐涂料，在背离墙体一侧及两侧边应刷防火涂料）。

建议尽量减少木作基层的使用，如木饰面的基层（曲面除外）可用轻钢龙骨+硅钙板或埃特板的做法，起到防火耐潮防霉，减工增效的作用。

l）木制品要求工厂加工，现场安装。

木皮厚度应不低于 60 丝，对于造型较复杂的线条，按照实际可以弯曲的厚度进行控制，一般控制在 30 丝以上，油漆需符合环保要求，阳角收口应在工厂制作完成后现场安装。

安装时背面必须刷防潮漆或贴平衡纸（起到防潮、防变形的作用），不得在装饰面用枪钉固定。

m）房门均须配置一只门吸或门阻，安装位置根据现场实际位置确定。

门套企口边嵌镶橡胶防撞条（色系与木饰面相近，其分子结构中三元乙丙含量必须大于 30%）。

房门一般配置三只合页，安装位置：上部第一只合页距门顶边 180mm，第二只距第一只 200mm~350mm，底部一只合页距门底边 180mm。

门扇上的五金件，如暗藏闭门器、合页、锁孔等开槽、开孔须在工厂油漆完成前开设，门封边不得有爆边、开裂现象。

n）顶棚工程中吊杆应采用热镀锌成品螺纹杆，间距不大于 800mm~1000mm。

吊杆长度大于1200mm，须采用 60 系主龙骨或 30×30mm 热镀锌角钢作反支撑加固处理。

o）顶棚工程中主龙骨厚度为 1.2mm，间距为 800mm~1000mm，主龙骨按房间短跨长度起拱小于3‰；次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm~600mm；石膏板长度方向垂直于副龙骨方向。

p）厨房、卫生间顶面如设计要求为防水石膏板吊顶，均需采用热镀锌 50 系列直卡式系列轻钢龙骨（A 型），低位吊顶采用 50 系列轻钢龙骨，封单层 12mm 防水纸面石膏板（精装修标准 3000 元/ m 2 以下的产品采用）。

q）其它空间如设计要求为石膏板吊顶的，高位采用单层 12mm 石膏板铺设，低位采用双层9.5mm 石膏板铺设，板材的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。

相邻两块石膏板之间应错缝拼接，留缝 4~6mm。

上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定（精装修标准 3000 元/m 2 以上的产品适用，3000 元/m 2 以下产品低跨采用单层12 厘石膏板）。

r）吊顶要求采用成品检修孔，规格满足检修要求。

s）墙面批灰腻子采用石膏基材料，不宜采用碳酸钙，需调入 10%清油，增强腻子的可塑性。

t）所有需用硅胶收口部位，禁用酸性密封胶。

应采用与周边同色中性防霉硅胶或耐候胶。

u）所有精装材料均应符合国家相关技术规定及环保要求，且必须提供产品合格证和检测报告；需要进行复检的材料，在材料进场时应提供材料的复检报告。

对木地板、木饰面、墙纸、基层板、墙纸胶、基膜、清漆、柜体应进行抽检（TVOC、甲醛）。

v）所有材料均应满足防水验收规范要求。

并在材料选择中，注意对防水检测材料的审核。

w）精装工程所有强弱电开关、插座及等电位等埋管不得沿地敷设。

x）地下室或下跃户型，在有条件的情况下应加强通风、除湿，减少霉变发生，应注意以下几个方面：1、所有精装修材料均应考虑地下室使用环境，尽可能选择耐霉变材料，如：地下室严禁使用木地板、大理石，为了满足设计效果，可选用仿木纹瓷砖替代木地板，墙面尽量选用透气性材料（防水乳胶漆、彩砂等），减少或不使用木制品，可用 PVC 覆膜材料替代木质饰面。

2、严格按照集团地下室防霉变、结露的工艺节点要求施工。

第二章防水工程第一节卫生间、厨房防水工程1 适用范围适用于普通排水、非同层排水、同层排水厨卫墙地面防水施工。

2 作业条件2.1 卫生间等有防水要求的部位应进行至少三次蓄水试验：第一次结构地面蓄水试验，蓄水由土建总包负责进行；第二次精装单位防水层完成后，由精装单位进行蓄水试验；第三次待面层施工完毕后对淋浴房区域单独进行蓄水试验。

2.2 每次蓄水试验的蓄水时间不少于 24h，且按通用技术要求中第 3 条进行四方签证。

2.3 土建交接验收，结构楼板无渗漏；与室内交接墙体底部 200mm 高的结构导墙已完成。

2.4 安装隐蔽工程及管线敷设完成。

2.5 下层楼板吊顶吊筋及设施、设备支架施工全部完成。

2.6 结构表面干燥、不空鼓、不起砂，达到一定强度。

2.7 淋浴间挡水条、翻梁在结构面上已完成。

2.8 施工时环境温度在 5℃以上。

3 材料选用要求综合考虑地面防水的难度、耐久性、可操作性及可检查性，宜选用单组份聚氨酯防水涂料作为地面防水材料；墙面考虑到防水层与面层材料的粘接性，宜选用聚合物水泥基防水涂料（如大关“普拉泰斯”、大岩“自修 F~100”等）。

4 施工工艺流程4.1 施工流程基层清理→涂刷防水涂膜→保护层。

4.2 基层清理基层表面的尘土、沙粒、浮浆、硬块等附着物清理干净，地面局部破损处进行找平修补。

4.3 涂膜防水层施工4.3.1 地面：防水涂膜层分 2~3 遍成活。

细部附加层施工：对上下水管井混凝土翻边（蜂窝、麻面等）用堵漏王进行修补，待干后，对防水薄弱部位进行加强处理，必要时在基层面上加铺无纺布。

涂刮第一遍涂膜防水层：用橡胶刮板将单组份聚氨酯防水涂料在基层表面满刮一遍，涂刮要均匀一致、不露底。

涂布率以 0.6~0.8kg/m 2 为宜。

涂刮第二遍涂膜防水层：在第一遍涂膜防水层固化干燥后(4h)，进行第二遍涂刮。

在平面的涂刮方向应与第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均匀。

涂刮量与第一遍相同。

涂刮第三遍涂膜防水层：第二遍涂膜防水层固化干燥后，进行第三遍涂刮。

涂刮方法及涂刮方向与第一遍相同。

聚氨酯防水涂料的涂刮依次进行，确保涂层达到 2mm。

稀撒砂粒：在最后一遍涂膜防水层完成后，随即稀撒干净、干燥的粗砂，砂粒粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘接力。

4.3.2 墙面：防水涂膜层分 2~3 遍成活。