概念性规划服务合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利”的原则，就甲方委托乙方，针对甲方即将开发的项目进行项目概念性规划的服务，达成以下协议：

一、委托内容

1、委托项目

甲方即将开发建设的项目，位于（原址是昆钢建水冶铁厂），占地面积约亩（以下称该项目）。

2、委托内容

（一）、项目概念性规划服务的策划部分

●项目地块属性

地块现状分析

区位条件调查

区位价值研究

区位机遇判断

●项目功能定位

酒店部分功能定位

附属设施功能定位

项目发展规划

●项目综合研判

项目开发步骤

项目建筑风格建议

项目消费群体研究

项目营运方式建议

项目投资分析

财务可行性分析

项目投资及收益分析

（二）、整体概念规划设计方案部分

1、基地特性分析；

2、功能配置结构分析说明；

3、交通动线分析；

4、外部空间设计原则说明；

5、建筑景观概念形象,色彩配置及外部材料使用之取向；

6、此阶段之基本图纸为：

A、地理位置图与区域位置图;

B、总平面规划图含经济技术指标分析；

C、各项功能的交通动线与外部空间规划之分析图；

D、各建筑物量体关系与布置意向；

E、各区(商业区,住宅区,步行街区,酒店及酒店附属区等)平面图或效果图

等任何文件形式阐明相关设计意向;

F、各建筑物之间的示意断面图；

G、景观概念示意设计,含道路系统示意断面图；

H、各区效果图提示建筑体量与色彩概念；

J、必要的设计意向说明,清晰描述规划设计意图．

二、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1、负责保证该项目开发的合法性，申办有关的法律批文，并为该项目之成交客户依政府部门认可之程序办理相手续。

2、配合乙方对项目地块进行调查和资料收集，并提供该项目地块的宗地图、周边规划图、地块现场图片等相关文件资料。

3、甲方在合同有效期内收到乙方提交的方案时，甲方应在三个工作日内就乙方的方案作出答复，并以甲方签字或盖章形式认可为准。

（二）乙方责任及义务

1、负责该项目的项目概念性规划服务的策划部分和整体概念规划设计方案部分的具体编写工作。

2、以上两部分方案乙方应在合同签定后30天内以书面形式向甲方提交。

3、未经甲方同意，乙方不得与认购者修改甲方审定的合同条款。

三、委托期限

自合同签定之日起至。

四、服务费标准与支付方式

1、服务费标准：双方约定策划费总额为人民币21万元；

2、支付方式：甲方应在签订合同后三个工作日内向乙方支付￥ 0万元（大

写：）服务费，余款￥ 0万元（大写：），于甲方收到方案并签字认可后，甲方在五个工作日内一次性向乙方支付；

五、违约责任

违反本合同，违约方应向守约方支付违约金数额为：本合同总金额的10%，即人民币￥：元（大写：）。

六、其它条款

1、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，由甲、乙双方共同签定补充合同。补充条款、合同附件与本合同享有同等法律效力。如协商不能解决，向履行地人民法院提请诉讼。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签约人：签约人：

联系电话：联系电话：

签约时间：年月日