古玩艺术品市场项目可行性商业计划书项目概况新都区斑竹园古玩艺术品市场是以古玩艺术品的交易、拍卖、鉴定、加工，展示为主，并融以文化娱乐、旅游观光、商贸流通、餐饮休闲、影视与文艺表演、酒店住宿为一体的文化产业综合市场。

之所以提出此项目，是从以下三种情况进行考虑成都市的基本情况。

近几年，成都市文化产业呈现出逐年加快发展态势。

据资料显示，全市有文化产业活动单位5391 个，个体经营户18967 个，从业人员15.21 万人，全市文化产业实现经济收入232.54 亿元，创造增加值65.8 亿元，占地方生产总值3 。

据统计，成都市文化产业从隶属关系看，省直单位实现收入50.36 亿元，增加占全市文化产业的21.6 ，值15.14 亿元，占23 ，占全市GDP0.7; 市及市以下单位实现收入165.63 亿元，占全市文化产业收入71.2 创增加值48.24 亿元，占文化产业增加值73.3 ，占全市GDP2.7。

在全国已经命名的78 个文化产业基地中，成都市占4 个，分别是: 建川博物馆、锦里古街、金沙遗址、三圣花乡。

可以说，每一个文化产业基地都是一块金字招牌、一张靓丽的城市名片。

二成都市送仙桥古玩艺术品市场情况。

该市场从1999 年开业至今，六年间已发展到有商铺680 余间，柜台1000余个，摊位1000 余个，已接待国内外游客千万余人，年交易额超过两亿人民币。

但该市场只作为单一的卖场，规模受限，且缺乏核心竞争力，进一步发展能力不足。

三北京潘家园古玩艺术品市场情况。

被全国工商联评为全国十大古玩城之首的北京潘家园古玩艺术品市场又名旧货市场，位于北京东三环南路潘家园桥西南，占地 4.85 万平方米其中一万多平米的经营区有仿古建筑252 间，整个市场飞檐斗拱，青砖碧瓦，雕梁画栋，店堂式经营; 市场有四个钢球形的大棚，分别为工艺品大棚区、古旧家俱区、古旧字画书刊区、古玩区等四个经营区，共有三千多个摊位。

市场的经营者来自北京、天津、河北、河南、广西、江西、云南、新疆、西藏等二十四个省、市、自治区，涉及汉、回、满、苗、侗、维、蒙、藏、朝鲜等十几个民族，市场经营的主要产品有仿古家俱，文房四宝、古籍、字画、旧书刊、玛瑙玉翠、陶瓷、中外钱币、竹木牙雕、皮影脸谱、佛教信物、民族服装、服饰、文革遗物及生活用品等。

市场每天的客流量保持在七至八万人，一节假日超过十万人其中外国人就有一万多，年365 天坐店商铺全开即使“非典”时期也照常营业。

每年成交量突破十亿元。

“潘家园”既是北京古玩艺术品交易最密集的区域，也是北京一张靓丽的文化名片，还是亚洲最大的古玩艺术品市场。

传统的古玩交易方式、独特的趣味性民俗性、千奇百怪的藏品、一流的市场设施、巨大的客流人气，是潘家园能够成为国内最大的民间工艺品集散地的重要原因。

“登长城、吃烤鸭、逛潘家园”已经成为海内外游人北京之行必不可少的三件事。

潘家园是一个既能寻梦又能卖梦的地方，是一个能给人带来乐趣和财富的地方，这里的故事和潘家园古玩市场上卖的货品一样，引人入胜。

在潘家园古玩艺术品市场的纪事本上清楚地记录着: 美国前总统克林顿的夫人希拉里在其回忆录《亲历历史》中，记载了曾在这里买过民国时期的小锡壶的经历。

此外，泰国公主诗琳通、罗马尼亚总理、希腊总理、法国国防部长等政界要人名人都光顾了此地。

足见其影响力。

为了让潘家园走向世界，让世界共享潘家园。

中国国际收藏协会、中国国际古典家俱进出口有限公司联合主办了“网上潘家园古玩艺术品市场”。

以便让遍布世界各地的中国文化收藏爱好者随时随地的购买潘家园古玩艺术品市场的文化产品。

中国国际收藏协会还与世界各地8000 多个华侨机构、12 万家装饰公司、200 万家国际宾馆展览馆、11 家国际拍卖机构、520 个国际旅行社及最大的工艺品批发商建立了合作关系，为其提供物美价廉、品质优良的中国工艺品。

最终将“网上潘家园”建成全球最大的“中国收藏品文物复制品在线邮-购交易网站。

在潘家园古玩艺术品市场的门口，还挂着一块写有“北京潘家园国际民间文化发展中心”的牌子，这是潘家园古玩艺术品市场现在的主管单位，性质为国有企业，直接隶属于朝阳区人民政府管理。

由此可见潘家园古玩艺术品市场的发展与民间文化的紧密联系。

项目背景和政策支持一项目背景和政策支持党的“十七”大明确提出: “推动社会主义文化大发展大繁荣。

加大投入力度，加强社区和乡村文化设施建设。

大力发展文化产业，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，在中国特色社会主义的伟大实践中进行文化创造，让人民共享文化发展成果。

”当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉、越来越成为综合国力竞争的重要因素。

”为了认真贯彻落实“十七大”精神，我们将着力打造“辐射西部、面向全国、融入世界”的文化产业品牌——新都区斑竹园古玩艺术品市场。

西方经济学家指出:“21 世纪，全球最有前途的产业有两个: 一个是高新技术产业，一个是文化产业。

”文化产业是指为社会公众提供文化、娱乐产品和服务活动以及与这些活动有关的活动的集合。

主要包括: 新闻出版业、印刷业、广播电视业、文化旅游业、数字娱乐业电子游戏、网络、文艺演出业、文博业、文化休闲娱乐业、文化用品业。

文化产业被国际公认为“ 21 世纪的朝阳产业”或“黄金产业”。

据联合国教科文组织统计，当前西方发达国家的文化产业占GDP的比重越来越大。

其中，美国的文化产业占GDP 的12 ，仅次于军火产业排在第二位，超过了美国汽车产业在GDP 中的占比;英国的文化占产业产值已达600 亿英镑，GDP 的10；意大利的文化产业占GDP的25;而邻国日一般来说，当恩格尔系数到50 以下，人均GDP 占有超过3000 美元时，人们的文化消费在人的整个消费中将会达到或超过30。

因此文化实力已经成为一个国家和地区最重要的软实力。

文化产业正在成为“高附加值、高经济增长、高就业”的朝阳产业，建设文化产业基地则是发展文化产业最重要的推手。

斑竹园古玩艺术品市场的提出和建设，正是基于通过建设文化产业基地来发展文化产业的具体范例。

二项目投资人的概况四川省星佳诚投资集团有限公司成立于2003 年12 月，当时以房地产投资和物质经营为主要业务。

先后在成都市东郊开发了近20 万平米的商品房目前尚在进行中; 在重庆市江津区东部新城开发了6 万平米的商品房，均获得了巨大的经济效益和社会效益。

2007 年6 月，为了适应成都市被国务院正式批准“全国统筹城乡综合配套改革试验区”发展的需要，公司及时调整了发展方向，集中优势，主要从事城乡及小城镇建设与投资、新居工程建设与投资、基础设施配套建设与投资; 土地整理、房地产开发与经营等。

2008 年公司迎合国家的政策支持，大力发展道路工程建设。

公司具有雄厚的经济实力，公司有一批高素质、精业务、会经营、善管理的专业技术人才;公司按照现代企业管理的要求，不断加强和完善自身内部建设公司以诚信、高效、务实、敬业为其宗旨，在激烈的市场竞争中，以良好的信誉在全国各地与大型企业的多次合作中受到广泛的赞誉和好评。

项目定位和选址根据新都区委、区政府提出的新都建设将按照“北部新城、成都新区”的思考和定位，根据“一区一园一中心，两城两镇两片区”的发展思路，以及成都市三环以内中心城区的批发市场将向北部商城转移的实际，我们提出了建设新都区斑竹园古玩艺术品市场的构想。

作为成都市人民政府确定的重点招商引资项目——成都国际商贸城总投资约80 亿元人民币，总净用地2079 亩，总建筑面积236 万平米。

目前一期工程已由伊厦商贸城股份有限公司”开始建设，计划2009 年初开始搬迁成都市三环以内的71 个物资批发市场，如成都市中药材市场、荷花池市场等。

2011 年底，该项目二、三期工程全部完成。

届时，拥有120 多个物资批发市场，56000 多个商位、20 多万从业人员、47 个行业、19000 多个大类、43 万多个品种的大型国际商贸城将在新都区斑竹园毗河以南落成。

北部商城的建设定位是依托北部新城强大的物流枢纽优势，以大市场、大流通、综合配套来发展现代商贸业和相关产业的; 它的主要功能是集商务、商业、办公、物质交易于一体的新城市功能区。

总面积25 平方公里。

仅在斑竹园镇的面积就达到15.81 平方公里，这15.81 平方公里区域不仅是北新大道辐射带动的核心部分，而且是成都至德阳并途经广汉三星堆的旅游热线，作为城市快速通道--------------- 成德大道的建成，将为成都市文化旅游业的发展起到重要的作用。

这样一来，客观上在北新大道通过的北部商城斑竹园区域，就完全具备了打造文化产业品牌、建设文化产业基地的成熟条件。

因此我们提出了在该区域建设“斑竹园古玩艺术品市场” 的计划和构思。

建成后的新都区斑竹园古玩艺术品市场，主要是以向广大消费者提供精神文化产品、文化旅游、文化娱乐服务为主要内容的文化产业基地。

它将以其自身独特的建筑和装饰，文化内涵丰富的精神产品和娱乐服务成为整个北部商城片区一颗璀璨的明珠。

古玩艺术品市场蕴藏着巨大的商机和发展潜力，如果能与国际商贸城同步建设，同步发展，二者将互为依托，互为补充，各显其能，相得益彰。

它将极大地满足广大人民群众日益增长的物质需求与精神文化需求。

我们经过较长时间的调查研究，认为该项目完全符合党的十七大精神，符合四川省加快发展，又好又快发展的需要，符合新都的文化特质，有利于北部商城的发展，有利于新都文化名片的打造。

有利于新都文化产业的大发展和经济社会的可持续发展。

四、项目构架新都区斑竹园古玩艺术品市场将设立“核心区”、“外围区”和“相关区”三个功能区。

一核心区主要从事古玩、字画、钱币、邮票、磁卡、古旧家俱、古籍善本、珠宝玉器、金银铜器、瓷器、杂件、民族民间工艺品、艺术品、文房四宝、珐琅、木雕、牙角、藤竹器等文化艺术品的交易和展示。

同时，市场将分门别类地设置各类文化艺术品交易商铺若干，并设立展览大厅、拍卖大厅、小型博物馆、当代知名画家画廊画店若干。

形成各具特色的铺、店、摊、柜、廊、馆为一体的核心区。

仅以小型博物馆古旧家俱博物馆为例: 通过对明清古旧家俱的收藏、展示、仿制、销售，即可达到进一步提升新都家俱档次，增加新都家俱制造业的附加值和品牌效应的目的。

同时，在核心区还将设立专门的地方土特产品、旅游纪念品销售专点，供广大游客选购。

核心区既是古玩艺术品展示交易区，又是旅游观光区，还是旅游购物区和群众文化活动区。

二外围区主要设置各类文化艺术品和高档工艺美术品的加工、复制作坊; 群众文化活动场所和知识培训场所; 文化艺术表演场所; 当代知名画家创作场所; 传统文化演艺含非物质文化遗产展示场所; 功能齐全的影视放映场所; 数字娱乐场所。