状元府小区1# 2#总承包补充合同
内蒙古众鑫信隆房地产开发有限公司：发包方（甲方）
承包方（乙方）：通辽市正大建筑工程有限公司
合同订立时间： 2016年月日合同订立地点：
合同编号：
目录
第一部分――协议书
第二部分――合同条款
一、合同条款——通用条款
第一章词语定义及解释
甲方代表第二章
乙方代表第三章
甲方工作及责任第四章
乙方工作及责任第五章
工程造价第六章
工程施工质量管理第七章
工期管理第八章工地现场管理第九章分包工程与甲方直接发包工程管理第十章
材料与设备第十一章
工程指令、设计变更、签证及工程联系单第十二章销售配合第十三章工程款的核实与支付第十四章竣工验收及工程移交第十五章专利技术及特殊工艺第十六章
不可抗力第十七章
保险第十八章地下文物第十九章工程保修第二十章争议、违约及索赔第二十一章
合同生效、解除与终止第二十二章
合同条款――专用条款二、现场人员第二十三章第二十四章图纸第二十五章工期要求
第二十六章质量标准第二十七章甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定合同价款和计价依据第二十八章合同价款支付第二十九章．
第三十章不可抗力的自然灾害的具体内容
其它第三十一章
第三部分――合同条款附件
附件1 工程质量保修协议书
附件2 阳光合作协议
附件3 关于设计变更、工程指令的签证协议
附件4 收款账号资料证明和授权委托书
附件5 施工安全及工人（农民工）合法权益保障问题专项协议及承诺函
附件6 限用禁用材料清单
附件7 产品质量实测实量操作指引
附件8 在建项目观感质量评分表
附件9 淋水试验管理办法
附件10 精装修场地移交标准
附件11 新工序施工方案策划书及样板审批制度
附件12 模板工程标准做法
附件13 公司要求技术措施可视化标准
附件14 烟道安装标准做法
附件15 公司防渗漏体系
附件16 防水抗渗质量控制补充协议
附件17 地下室顶板种植屋面防排水系统参考构造做法
附件18 地区公司外墙门窗标准做法
附件19 防火防盗钢制入户门安装作业指引
附件20 室外管道安装操作指引
附件21 高层无机保温砂浆外墙标准做法
附件22 建筑构造统一做法表
附件23 公司水电专业工艺工法节点
附件24 施工给排水管理办法
附件25 施工用电的管理办法
室外综合管网管理标准26 附件．
附件27 施工成品保护制度
附件28 公司安全文明施工统一标准做法
附件29 公司安全生产管理补充规定及处罚条例
附件30 总、分包施工范围界定表
附件31 土建总包与装修总包施工界面划分表（高层）
附件32 工期节点计划
第四部分――合同计价清单
第一部分协议书
发包方(以下简称甲方)：内蒙古众鑫信隆房地产开发有限公司
承包方(以下简称乙方)：通辽市正大建筑工程有限公司
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方签订的《***施工总承包合同》（以
下简称原合同）的补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。
一、工程概况：
1、工程名称：状元府小区1#楼、2#楼施工总承包工程。
2、工程地点：科尔沁左翼后旗甘旗卡镇大青沟路南侧。
3、建筑面积（暂估）：14238.66平方米（含地上及地下部分）。
4、结构形式：现浇剪力墙结构
二、1. 承包范围：甲方将委托乙方承担状元府小区1#楼、2#楼施工总承包工程施工图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更单、工程变更单和合同附件中施工管理及技术要求中所含的甲方分包项
目除外的全部工作内容。如乙方拒绝实施合同约定或甲方指令要求的工作内容，
甲方有权另行分包，并按该项工作清单价格或核定价格上浮 10 %扣除相应的
工程款。具体施工范围包括：
1.1. 土建工程：包括基础、主体结构、建筑装饰装修（室内精装修除外）、建筑屋面，施工界面至室外散水沟等。其中：
1.1.1.主体结构按设计图示和合同相关附件（或内蒙古众鑫信隆房地产开发有限公司发布的新的标准和做法）要求施工。
1.1.
2. 屋面工程、建筑装饰装修工程按合同相关附件（或内蒙古众鑫信隆房地产开发有限公发布的新的标准和做法）要求施工。司．
1.1.3. 钢材、混凝土材料由甲方供货。
1.1.4. 阳露台、楼梯、护窗栏杆和铝合金、塑钢门窗、入户门和防火门、地下室入户门等专业分包工程的结构预埋、塞缝、收边收口等工作。
1.1.5. 除甲方分包工程外的所有的外立面装饰工程，包括但不限于：保温施工、涂料施工、石材外装等。对于如真石漆等有特殊工艺要求的外装施工，甲方保留分包该工程的权力；对于甲方分包的外墙保温和涂装的施工，乙方脚手架应提供至完成最后一道面漆之前。屋面保温仍由乙方承接。
1.1.6. 样板房、销售中心装修：墙面的砌筑抹灰、天棚不抹灰(腻子找平；不计算天棚抹灰，按满刮水泥腻子两遍计算），地面结构层施工，地坪的施工，防水施工，配电箱开关插座水电预埋到位，电线管中穿铁丝，阳台立面装饰，外墙结构预埋等工作，垂直运输设备提供等必要的配合。
1.2. 安装工程:
1.2.1. 室内生活给水按设计施工，给水管接至水表后，并负责与水表接口的施工；水泵房的设备基础、管沟施工。一户一表给水系统及室外主给水管网安装（含二次供水）由甲方分包，乙方配合。
1.2.2. 室内排水系统（污废水、雨水和空调冷凝水排水）安装按施工图纸施工，至室外第一个排水井.
1.2.3. 建筑电气安装按设计和总、分包施工范围界定实施：一户一表电表箱出线至室内配电箱的电线、电缆，管路敷设，室内配电箱的安装；建筑内强弱电线管预埋到位，照明、动力配电（不包括消防施工范围）和金属桥架安装到位；室内线管附铁丝不穿线；变配电房的设备基础，接地母线敷设及调试，电缆沟和金属桥架施工及相关的配合工作。
1.2.4. 天燃气工程按设计预留预埋施工，预留穿墙、板孔洞，收边收口，天然气表后管安装（至热水器、燃气灶）。
1.2.5. 消防及通风防排烟工程按设计预留预埋，设备基础施工等，收边收口及配合消防验收。
1.2.6. 智能建筑（通信网络、有线电视、电话、宽带网络、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范等系统），按设计预留、收边收口，安装各类箱体盒体，预埋管道附铁丝不穿线，弱电桥架安装。
1.2.7. 游泳池工程：结构、防水施工、泳池的水源、电源、排水出口管网等施工，收边收口。
1.2.8. 发电机安装工程：设备基础、排烟、排风、送风管井施工、收边收口。
所有安装工程后塞、吊补。1.2.9
1.3. 室外工程: