建筑垃圾综合利用项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司高级工程师：高建目录第一章项目总论 (1)1.1项目概况 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2建设单位简介 (1)1.1.3拟建设地点 (1)1.1.4建设内容与规模 (1)1.1.5项目性质 (2)1.1.6项目总投资及资金筹措 (2)1.1.7建设期 (3)1.1.8生产规模 (3)1.2编制依据和原则 (3)1.2.1编制依据 (3)1.2.2编制原则 (4)1.2.3编制范围 (5)1.3主要技术经济指标 (5)1.4可行性研究结论 (6)第二章项目建设背景及必要性分析 (8)2.1项目建设背景 (8)2.1.1资源综合利用和循环理念的意义和价值 (8)2.1.2项目产品的意义和价值 (8)2.1.2本项目提出的缘由 (10)2.2项目建设的必要性概述 (11)2.2.1本项目的建设，符合国家产业政策 (11)2.2.2 项目是当地居民脱贫致富和增加就业的需要 (11)2.2.3 项目具有良好的社会效益 (12)第三章项目市场分析与预测 (13)3.1我国建材工业发展状况分析 (13)3.2我国建材行业发展现状分析 (14)3.3我国墙体材料市场发展预测分析 (15)3.4营销策略 (16)第四章建设规模与产品方案 (17)4.1建设规模 (17)4.2产品简介 (17)4.2.1产品优势分析 (17)4.2.2生产规模 (18)4.2.3营业收入估算 (19)4.3主要原辅材料、燃料供应 (19)第五章项目选址及建设条件 (21)5.1项目选址 (21)5.1.1项目建设地点 (21)5.1.2项目用地性质及权属 (21)5.1.3土地现状 (21)5.2建设条件分析 (22)5.2.1交通、能源供应条件 (22)5.2.2施工条件 (22)5.2.3公用设施条件 (23)第六章技术方案、设备方案与工程方案 (24)6.1技术方案 (24)6.1.1 技术方案选择的原则 (24)6.1.2 主要原料配比 (24)6.1.3 工艺流程图 (25)6.1.4工艺过程简述 (25)6.2设备方案 (27)6.2.1设备选型原则 (27)6.2.2设备方案 (27)6.3设备采购方式 (31)6.4工程方案 (31)6.4.1工程设计原则 (31)6.4.2工程主要建、构筑物工程方案 (31)6.4.3工程建筑功能布局清单 (32)6.5建筑结构设计 (32)6.5.1 编制依据 (32)6.5.2 建筑方案 (33)6.5.3 结构设计和措施 (33)第七章总图运输与公用辅助工程 (35)7.1总图布置 (35)7.1.1总平面布置原则 (35)7.1.2总体构思 (35)7.1.3 结构分析 (35)7.1.4 交通组织方案及分析 (36)7.1.5 绿地环境分析 (36)7.2景观设计控制 (36)7.2.1 微观景观要素 (36)7.2.2 绿化配置 (37)7.2.3 道路绿化配置 (37)7.3竖向规划 (37)7.4综合防灾规划 (37)7.5给水工程 (38)7.6排水工程 (39)7.7电力工程 (40)7.8通信工程 (40)7.9环卫设施 (40)第八章资源利用与节能措施 (42)8.1用能标准和节能规范 (42)8.1.1 法律法规及行政规章 (42)8.1.2 标准规范 (42)8.2能源消耗 (43)8.2.1 能源消耗种类及实物量 (43)8.2.2 综合能耗的计算 (43)8.3节能措施 (44)8.3.1 节电技术措施 (44)8.3.2 节水技术措施 (45)8.3.4 工艺过程节能 (46)8.3.5 节能管理措施 (47)8.3.6 节能效果 (47)第九章生态与环境影响分析 (48)9.1项目自然环境 (48)9.2项目主要污染物及污染源分析 (48)9.2.1 项目有关污染物排放执行以下标准 (48)9.2.2施工期 (49)9.2.3使用期 (53)9.3拟采取的环境保护标准 (54)9.3.1国家环保法律法规 (54)9.3.2地方环保法律法规 (55)9.3.3技术规范 (55)9.4环境保护措施 (55)9.4.1施工期污染减缓措施 (55)9.4.2使用期污染减缓措施 (58)9.4.3其它污染控制和环境管理措施 (60)9.5环境影响结论 (60)第十章劳动安全卫生及消防 (61)10.1安全生产与劳动保护 (61)10.1.1 概述 (61)10.1.2 运行过程中存在的主要不安全因素 (61)10.1.3 劳动安全措施 (61)10.2消防 (62)第十一章组织机构与人力资源配置 (64)11.1组织机构 (64)11.1.1项目建设期组织管理模式 (64)11.1.2项目建设期组织管理模式 (64)11.1.3组织机构图 (65)11.2人员配置 (65)11.2.1人力资源配置因素分析 (65)11.2.2生产班制 (66)11.2.3劳动定员 (66)11.2.4职工工资及福利成本分析 (67)11.3人员来源与培训 (67)11.3.1 员工来源及招聘方案 (67)11.3.2 企业员工培训 (67)第十二章项目招投标方式及内容 (69)12.1概述 (69)12.2发包方式 (69)12.3招标组织形式 (70)12.4招标方式 (70)第十三章项目实施进度方案 (72)第十四章投资估算与资金筹措 (74)14.1投资估算 (74)14.1.1编制依据 (74)14.1.2编制方法 (74)14.2资金筹措 (78)第十五章财务评价 (79)15.1财务评价依据及范围 (79)15.2基础数据及参数选取 (79)15.3财务效益与费用估算 (79)15.3.1原材料估算 (79)15.3.2职工工资及福利 (80)15.3.3折旧费用 (81)15.3.4其他管理费用 (81)15.3.5其他销售费用 (81)15.3.6无形资产和其他资产摊销费 (81)15.4财务评价计算及主要参数 (81)15.4.1项目投产期的生产负荷安排 (81)15.4.2主要产品产量及价格 (81)15.4.3财务基准收益率 (82)15.3.4计算期 (82)15.3.5增值税、城建税及教育费附加 (82)15.5财务评价计算分析 (82)15.5.1财务盈利能力分析 (82)15.5.2不确定分析 (83)15.6财务评价结论 (84)第十六章风险分析 (85)16.1主要风险因素 (85)16.1.1 经营风险 (85)16.1.2 管理风险 (85)16.1.3 财务风险 (85)16.2主要对策措施 (86)16.2.1 经营风险的对策 (86)16.2.2 管理风险的对策 (87)16.2.3 财务风险的对策 (87)第十七章结论与建议 (88)17.1结论 (88)17.2建议 (88)第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称本项目名称：建筑垃圾综合利用项目。
1.1.2建设单位简介本项目建设单位：XXX建材有限公司。
法人代表：戴立成。
1.1.3拟建设地点本项目建设地点为贵州省威宁县五里岗工业园。
1.1.4建设内容与规模根据建设项目及建设地规划要求，本项目规划用地面积为50亩。
建设建筑垃圾综合利用生产基地一座，各类建筑及附属设施的总建筑面积16588平方米，建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示。
表1-1 建设指标表序号项目单位数量或指标备注1 规划总征地面积亩502 计入总建筑面积平方米165883 总建筑面积平方米165884 道路广场面积平方米101725 停车场面积平方米17216 绿化面积平方米99907 建筑密度% 39.458 容积率0.49819 绿地率%30.00表1-2 使用功能分布表序号项目具体用途单位数量或指标备注1 厂房1栋平方米11988 地上1层，钢架结构2 办公楼1栋平方米1600 地上4层，框架结构3 食堂宿舍1栋平方米3000 地上4层，框架结构合计平方米165881.1.5项目性质本项目为扩建项目。
1.1.6项目总投资及资金筹措项目总投资7815万元，项目所需资金全部由建设单位自筹解决。
项目投资明细如表1-3所示：表1-3 项目投资明细表单位：万元序号工程或费用名称建筑工程费（含装修工程）设备购置费安装工程费其他费用合计比例（%）1 工程费用3088.20 3200.00 80.00 0.00 6368.20 86.85% 1.1 主体工程2948.20 3200.00 80.00 0.00 6228.20 84.94% 1.1.1 厂房1798.20 3200.00 80.00 5078.20 69.26% 1.1.3 办公楼400.00 0.00 400.00 5.46% 1.1.4 食堂宿舍750.00 0.00 750.00 10.23% 1.2 公建配套工程140.00 140.00 1.91% 1.2.1 供电电讯及机修工程10.00 10.00 0.14% 1.2.2 给排水系统10.00 10.00 0.14% 1.2.3 消防系统10.00 10.00 0.14% 1.2.4 供气及空气调节10.00 10.00 0.14% 1.2.5 道路及堆场50.00 50.00 0.68%1.2.6 绿化及围墙50.00 50.00 0.68%2 工程建设其他费用0.00 878.40 878.40 11.98% 2.1 土地使用权500.00 500.00 6.82% 2.2 可研报告编制费 5.00 5.00 0.07%2.3 环境影响评价费 5.00 5.00 0.07% 2.4 建设单位管理费95.52 95.52 1.30% 2.5 勘察、规划、设计费127.36 127.36 1.74% 2.6 监理费95.52 95.52 1.30% 2.7 招标费 5.00 5.00 0.07% 2.8 职工培训费 5.00 5.00 0.07% 2.8 联合运转费20.00 20.00 0.26%2.8 前期开办费20.00 20.00 0.27%3 预备费0.00 0.00 0.00 85.44 85.44 1.17% 3.1 基本预备费85.44 85.44 1.17%3.2 涨价预备费0.00 0.00 0.00%4 建设投资合计3088.20 3200.00 80.00 963.84 7332.04 100.00%5 建设期利息0.00 0.006 铺底流动资金482.96 482.967 项目总投资7815.00 7815.001.1.7建设期根据工程施工工期定额，本工程建筑面积为16588平方米，项目建设期为：12个月。