消除质量通病及工程创优措施3.9.1雨季施工的监理措施本工程在雨季施工期间，项目监理组主要应做好以下工作：⑴督促施工方作好防雷、防电、防漏、防塌、防滑和防浮的预防措施计划；⑵井架、塔吊、上人梯、脚手架接地装置经摇测检查，接地电阻小于规范规定，塔基、井架四周有排水沟；⑶砼浇筑——大暴雨停浇、小雨要调整水灰比，完成的砼面要用塑料薄膜盖好；⑷梁、墙、柱侧模拆除，砼强度在1.5Mpa以上后方能拆除，承重底模拆除要有拆模通知单。

⑸做好路面排水；⑹机电设备有防雨罩、接地接零，闸箱的漏电保护装置可靠；⑺临时电线架空，浸水和拖地电缆定期检查防水防漏电性能；⑻开挖基坑要防地面水漏入，要防坑内润水，要防塌；⑼大雨后要检查塔基、井架基础、脚手架基础，发现下沉及时修复；⑽雨淋久了的砖要测含水量，过湿的砖不能上墙，避免游丁走砖，砂浆稠度适当减小，对已砌未到顶的墙，雨季来临前用塑料薄膜盖好；⑾掌握2-3日的天气预测，避开大暴雨；3.9.2暑期施工的监理措施本工程在暑期施工期间，项目监理组主要应做好以下工作：⑴督促施工方作出防暑降温、防中毒、防砼粉刷面失水的措施计划；⑵加强砼养护，浇后12h内要覆盖浇水，浇水次数按砼表面保持湿润状态而定，一般白天每3h一次，晚间12h一次；⑶在已浇砼的强度未达1.2Mpa以前，不得在上安装模板。

3.9.3冬季施工的监理措施本工程在冬季施工期间，项目监理组主要应做好以下工作：⑴督促施工方作好防冻、防滑、防砼砌体强度降低的措施计划；⑵当气候降至防冻剂规定强度以下时，其时抗压强度不低于3.5Mpa；⑶砂石要有防冻措施，不许结冻的砂石进入搅拌机，自拌砼要保证砼入模温度不低于5℃，拌合物出机温度不低于10℃，拌和时间不少于90S；⑷严格控制水灰比、骨料的水份、防冻剂溶液中水份要从料和用水量中扣除；⑸冬期抹灰所采用的砂浆应采取保温防冻措施，室外抹灰砂浆内应掺入能降低冰点的防冻剂，其掺量应由试验定；⑹室外墙面抹灰后要进行涂料施工时，抹灰砂浆内所掺的防冻剂品种，应与所选用的涂料材质匹配，其掺量和使用效果应通过试验确定；3.10创建无渗漏工程监控措施3.10.1组织措施⑴施工现场应有业主方、监理方、施工承包方项目部三方参加的领导小组。

该小组负责拟订整个无渗漏活动的计划以及实施与活动相关的各项工作。

⑵由总监理工程师制订防渗漏质量措施，现场监理工程师编制具体防渗漏实施细则，以书面的形式交业主和施工承包单位，并督促实施。

⑶审查施工承包方的质量保证体系，施工承包方必须编制防渗漏的质量保证措施交总监工程师审核，被确认批复后，施工承包方应认真实施。

⑷对容易产生渗漏现象的部位(如地下室(人防)混凝土、砖砌体、外墙、变形缝、屋面、混凝土浇捣裂缝、外粉刷、楼地面、铝合金门窗、塑料、混凝土水箱、室内给水和排水等)应严格进行重点监控，对关键工序实行旁站监理，确保各分项工程无渗漏。

⑸每月对创无渗漏活动进行检查、评比，总结经验，取长补短，共同提高。

⑹对一些容易产生渗漏部位的细部处理，设计单位应提供节点详图，确保施工承包方和监理方的施工和验收有依据，尤其是屋面节点的细部处理。

⑺要贯彻样板引路制度，创无渗漏的细部处理也要有样板，每一项无渗漏的细部处理首件样板，须经监理工程师认可后方准全面推广。

3.10.2质量监控措施⑴原材料、半成品、成品质量的监控严格按照上级有关文件、公司ISO贯标文件、员工手册及项目组监理规划规定的材料采购顺序采购材料。

在施工前收集好材料进场前产品说明书、准用证、合格证、复试报告，对特殊材料进行封样、取样，送检检测，合格后方可使用，严禁在工程上使用不合格的材料。

⑵地下室(人防)混凝土塑性裂缝、渗水的监控①建筑物长度超过规定的混凝土墙体应设置后浇带。

②混凝土配合比及其骨料的选用应符合规范要求，尽量减小水灰比，控制拌和时间。

③混凝土拌合料中掺加性能较好的外渗剂并按规定严格控制用量。

④混凝土浇捣过程中应控制布料间歇时间，力争消灭施工冷缝。

⑤大体积混凝土应充分利用混凝土后期强度，采用R60或R90代替R28作为设计强度；采用低热的矿碴硅酸盐水泥；粗骨料宜优选采用自然连续级配；细骨料可用中、粗砂掺入粉煤灰；在泵送混凝土中掺水泥重量0.25%木质素磺酸钙；做好测温工作，浇筑应在室外气温较低时进行，混凝土浇筑温度不宜超过28℃。

⑥混凝土外墙用的穿墙螺丝，其中间应增设50mm方钢板止水片，沿外墙端应设50mm方20mm厚木板垫块，拆模后应凿去木板，割掉螺丝，用1:2防水水泥砂浆分二次抹平。

严禁用套管、铅丝或不设钢板止水片螺丝固定模板。

⑦混凝土墙体内的预留管道套管应采用钢制并设置一道钢板防水圈，当套管较大时应在套管底板设置混凝土浇捣过程流动振捣情况观察孔，务必使套管洞处混凝土浇筑密实。

⑧地下室(人防)外墙施工缝处宜设置钢板止水片，施工缝钢板止水片必须电焊满焊连接，并及时清除焊渣。

⑨浇捣混凝土前，施工接缝处混凝土和钢筋上的油污应进行清理干净，凿除浮浆和浮石并不得留有木屑等杂物，对模板的缝隙和孔洞应予堵严。

⑩对施工缝处混凝土表面、模板必须隔夜浇水湿润，但不得有积水。

○11混凝土接缝处应采用与混凝土内成份相同的水泥砂浆接浆；混凝土接缝外侧增设防水层处理，高度不小于上、下各300mm。

12加强混凝土浇捣后的早期养护，应加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持○混凝土处于润湿状态，养护时间应符合规范要求；对大体积混凝土和养护，应根据气候条件采取控温措施，并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温度，将温差控制在设计要求的范围内；当设计无具体要求时，温差不宜超过25℃。

○13在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。

○14当地下室(人防)外墙做防水层时，外墙防水材料采用冷施工涂抹层；控制接缝处的粘接时间；选用合理的胶结材料，选用有资质的施工队伍。

并在施工前对进场施工队伍，操作人员的资质进行审查，合格后方能施工。

3.10.3砖砌体外墙渗漏监控⑴砌体用砖应提前1～2天浇水湿润，严禁砌筑前临时浇水，砌筑时，烧结普通砖、多孔砖的含水率宜为10％～15％。

⑵砌砖工程宜采用“三一”砌砖法。

当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。

砌筑时采用满刀灰头缝，严禁拷头缝砌筑。

⑶为消除外墙面渗水的隐患，不得将有裂的砖砌于砖墙外表面。

⑷外墙砌筑砂浆实行计量、过磅、随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。

⑸砌体砂浆的水平灰缝、竖向灰缝的饱满度应大于80％，水平灰缝在施工过程中抽查，外墙每步架抽不少于4处，用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积(当为多孔砖时，则在百格网内视其孔边有否砂浆粘结痕迹的面积，若有时侧孔内亦算有，若无时，则孔内亦算无)；竖向缝在墙体完成后用冲击钻检查，抽查数量同水平缝。

⑹外墙窗盘处浇筑混凝土厚度不小于60mm，纵向设置钢筋，两端伸入墙内不小于60mm，并向上返高100mm，以防止窗角产生裂缝而发生渗漏。

⑺卫生间、厨房、阳台等易积水的房间，外挑的雨蓬、空调板、遮阳板、门窗套、外楼梯根部和凹凸装饰线脚处，应用≥C20素混凝土上翻，高度以图纸为准，当无规定时最低不少于120～190mm，以防渗水。

⑻铝合金、塑料门窗洞口应在其脚头固定处在砌墙时用预制C20细石混凝土块代替砖块，以利门窗脚头的固定。

⑼墙体构造柱砌筑时，在其底部预留二皮砖作为清理洞，待捣砼前垃圾清除后再镶砌，防止抗震柱根部夹碴。

⑽砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。

拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求。

填充墙与框架柱之间的缝隙应采用砂浆填满。

⑾填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前用立砖斜砌60°左右挤紧，砌筑砂浆应饱满。

⑿砌体上不得留置挑头木洞，改用穿墙螺丝，严禁采用“蚂蝗钉”直接敲入砌体的做法。

⒀水、电预埋管道敷设与砌体施工应协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。

3.10.4变形缝渗漏监控⑴应保持变形缝的净宽，施工中应采取遮盖措施，防止缝内夹砖块、碎碴、木板等杂物。

完成的变形缝内务必清爽无杂物。

⑵变形缝应严格按图施工，铁皮盖板搭接应严密，要符合流水方向，钉设要牢固，但应有变形余地，严防变形缝渗漏。

⑶变形缝的任何部位都不应刚性相连，变形缝应办理隐蔽验收手续。

3.10.5屋面渗漏监控㈠基本要求⑴屋面工程施工前，施工承包方应通过图纸会审掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，在屋面施工前报监理工程师审核。

⑵屋面工程的防水必须有防水专业队伍或防水工施工。

严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。

施工承包方在屋面施工前应向监理申报施工队伍资质及操作人员证书，操作人员必须持证上岗。

⑶屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验。

须经监理工程师检验合格后方可进行下道工序、层次的作业。

⑷伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前支设完毕。

屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。

⑸当下道工序或相邻工程上岗时，对屋面施工已完成的部分应采取保护措施，防止损坏。

㈡水泥砂浆找平层监控⑴屋面现浇混凝土的垃圾杂质必须清除，事先浇水湿润，做找平标志。

对天沟等需要垫返水的应用细石混凝土事先垫好，使天沟纵向坡度不小于1％。

⑵施工时应避开高温、烈日下或雨天施工，冬期施工应防止砂浆初凝前受冻。

⑶应边扫水泥素浆边铺砂浆，并应拍实表面平整。

⑷基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成园弧。

内部排水管的落水口周围应做成略低的凹坑。

⑸找平层应留设分格缝，当分格缝兼作排气道时，宜适当加宽，并应与保温层连通。

⑹完成后的找平层应及时养护，防止砂浆早期脱水而开裂粉化，更应防止雨淋及受冻。

找平层不得有酥松、起砂、起皮现象。

⑺屋面找平层应进行质量验评，并办理隐蔽验收，合格后进入下道工序施工。

㈢找平层上刷二度851隔气层的监控⑴基层必须干燥，含水率不大于8％，并打扫干净。

⑵851涂料A液与B液的重量比为1:2，其误差≯±5％。

搅拌时间不少于2min。

配好的材料应在20min内用完。

⑶施工应先涂泛水、出屋面立管、阴阳角、分仓缝及柔性节点处理部位，再涂刷板面，并分度批括，各层批括方向应互相垂直交错。

⑷第一度控制厚度为≯0.5mm,总厚度为1.5mm，涂刷间隔时间，春、秋季宜在12小时以上，夏季可在8小时以上，冬季在24小时以上。

⑸基层分仓缝二边应先涂刷851涂料一度，再粘贴宽度为120mm的涤纶布，使涤纶布断面呈倒Ω形，每边粘结宽度应不小于40mm，(屋脊部位贴涤纶布，基层两边粘贴宽度每边应大于60mm)。