工程质量保修协议书

甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对“xx区工程签订工程质量保修书。

1.工程保修概况

1.1.工程名称：xx工程

1.2.工程地点：xx虎山东路

1.3.保修内容：乙方承包范围内室外管网工程_

1.4.工程保修金总额：_工程竣工结算价的3%_

1.5.工程保修阶段甲方的代表为_ 物业服务有限公司_，乙方应接受_物业公司_的管理。

2.工程质量保修范围和期限

2.1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收合格，完善整改意见并正式移交甲方之日起计算。

2.2.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

2.3.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成商业街商铺的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。非因乙方原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由甲乙双方协商解决。

2.4.由于设计原因造成的质量问题、甲方直接发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。

2.5因业主自行装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备等使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。

2.6.由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程

质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。

2.7．保修期内乙方同意按甲方要求每年单独组织专业技术人员对本合同保修项目，提供2次主动普查问题的房屋主动保养活动，否则甲方可以委托他人进行此工作，所产生的费用由乙方承担甲方可直接从本合同工程款项中扣除。

2.7保修期限：

暖气管网安装工程为年；

上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的房屋质量保证书为准。

2.8本协议自商业街工程施工补充协议经双方签字盖章之日起生效。甲方单位名称：乙方单位名称：

（盖章）（盖章）

法人代表（委托代理人）：法人代表（委托代理人）：年月日年月日