房屋买卖合同

根据《合同法》等相关法律法规规定，买卖双方协商一致，特订立以下条款，供双方遵守执行，以下卖方简称甲方，买方简称乙方。

甲方：身份证号: 电话：

住址：

乙方：身份证号: 电话：

住址：

一、乙方同意购买甲方座落在

的房产一处，该房建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第_________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。

二、上述房产的交易价格为：人民币拾万仟整（含附属设施费用），小写：¥；在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。

三、甲、乙双方达成一致意见，本合同发生的过户登记费、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定应有甲方承担的费用由甲方承担。

四、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、自来水费等相关费用均由甲方负责。

五、甲乙双方经协商后同意，乙方分两期将房屋价款付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，支付人民币万元；第二期，甲方向乙方提供合同签订以前的物业管理费、电费、自来水费等相关费用交清的合规合法票据后，付清剩余人民币万元。每期付款，甲方收到后应出具合规合法的收据。

六、甲方应自本合同签订之日将房屋钥匙，连同房屋所有权证

书、土地使用证书交乙方，由乙方出具收到凭证。

七、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷被抵押、保全或第三人主张产权的，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

八、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予积极协助。如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而给乙方遭受的损失，由甲方负赔偿责任。另，今后该房若遇拆迁，甲方应当积极协助乙方领取该房的赔偿、补偿款。否则，责任同上。

九、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份。甲乙双方若违反上述任何一条款应当向守约方支付违约金------元人民币。

十、本合同在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的诉至人民法院解决。

甲方（签字指印）：年月日

乙方（签字指印）：年月日

附件：

1、出卖方(甲方) 夫妇身份证复印件

2、出卖方(甲方) 夫妇结婚证复印件

3、购买方(乙方)身份证复印件