建房合同书

甲方（发包方）：

乙方（承揽方）：

甲方在______________________________________建_私人平房一栋；建筑总面积约__________平方米，由乙方承包施工；依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，经挑檐按一半计双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料（清包）方式承包。

2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、下水管、扎丝、水、电等。

乙方:提供劳务、建筑技术、工程机械、模板、撑柱、脚手架用材等。

二、承建项目：

1、乙方按照甲方提出的要求承建。

2、甲方房屋主体工程的建筑安装和装饰包括：

1）、主体墙体、梁、柱、屋顶、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层。

2)、安装：顶面预留电线穿线管；卫生间厨房上下水管道安装成活，电路开关根据常规和甲方要求预留到位。

3)、配套：房顶保温防水、女儿墙及前沿瓦面造型、落水管、散水平台、院内平整、渗水井建设等全部工程。

4）、室内外装饰，正立面外墙砖粘贴；所有室内墙、顶面粉水泥砂粉刷；地面全部贴瓷砖、卫生间、厨房做防水并贴墙地瓷砖。

三、承包价格和总价：

1、全部房屋建设包工费，按照建筑面积加挑檐一半计算面积，每平方米270元（包含人工工资及施工工具）造价约元。

2、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

3、院墙大门砌墙、照壁砌墙、茅厕挖坑和砌墙；大门粘贴瓷砖等工程。完工后按照机红砖数量计算，每块砖按照0.25元结算。

四、工期要求：开工时间总工期天如发生下雨、停电以及遇到不可抗力的自然因素等影响，工期顺延。

五、付款方式：

1、乙方进场完成基础付________________；

2、乙方完成主体工程付________________；

3、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的90%；剩余的10%工程款作为质保金，完工一年期满给付。

六、双方责任：

1、甲方负责水电供给及原材料及时进场。

2、乙方必须保证工程质量并按甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

3、如发生建筑质量问题给甲方造成损失，由此产生的费用全部由乙方承担。

七、施工安全：乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工安全防护和自卫工作、安全文明施工，施工期间一切责任事故由乙方负责承担，甲方不承担任何责任和费用。甲方与乙方的施工人员不存在任何雇佣关系。

八、其他：双方严格遵守合同不得随意终止合同。未尽事宜双方协商解决。

甲方乙方