竣工图总说明
一、本竣工图编制依据是：
1、采购招投、标文件，完工现场实样、现场施工组织管理资料；
2、甲方提供的建筑施工图、装修设计图；
3、根据建设方与本公司相互约定的施工质量标准相关文件、其它
现行国家和省市规范及标准、国家相关的法规及规范。
二、工程概况：
1、工程简介：*********************
2、竣工日期：2012年9月
3、竣工工程内容包括：办公楼室内外拆除、土建、装修装饰、电气、照明工程、中央空调工程、室内给\排水工程、地下室厨房专用循环热水工程、地下室蓄污池拆除、土建、装修装饰、排污系统工程。
4、本工程建设单位为*******************
三、工程竣工情况
（一）、地下一层施工内容：
A、地下一层土建：
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4、做餐厅-传菜口二级15公分高楼梯踏步、平台；
5、卫生间蹲位做20公分高红砖坑体地台、表面抹平、坑体内预埋¢110PVC排污直管、90°弯头、直接头等，做保护沟、防水；
6、做卫生间蹲位；
7、砌150mm厚红砖通高隔断墙基体、双面抹光；
（二）墙立面基层饰面主材及工艺：
A：办公区、公共区墙立面、隔断
1、所有办公室石膏板、轻钢龙骨隔断墙：
均采用标准双面12mm石膏板+轻钢主龙骨+穿心骨架+填充岩
棉基层，通高固定，石膏板喷白色乳胶漆三遍饰面；局部木基层刷白色防火涂料；
2、办公室2、3层走道玻璃隔断
均采用18木工板木基层+刷防火涂料+ 1.5MM厚不锈钢饰面+12mm钢化玻璃通高固定；
3、会议室装饰墙面:
2、玻璃地弹双开开门： 12mm玉砂钢化玻璃+嵌入式地弹簧+型材长拉手+门夹合页、门轴等五金配件；
3、卫生间隔断门、隔断：定制成品;
4、三层隐形门：木作+饰面板+合页、拉手+闭门器，木基层刷防火涂料；
5、走道双开大门套：木作+饰面板+门禁系统，木基层刷防火涂料；
6、铝合金、玻璃推拉窗：76彩铝型材系列+15中空玻璃、定做安制；
D：卫生间、厨房隔断砖墙：标准机制红砖+水泥砂浆双面抹平+防水三遍+内侧瓷片三饰面，通高固定，厚260mm;
E：地下室餐厅装饰墙、柱子：标准机制红砖+水泥砂浆双面抹平+ （三）地面基层饰面主材及工艺：
A：普通办公室、公共区地面部份：原600*600地砖地面修补；
C: 三层会议室、走道地面：剔除原地砖表面、混凝土层+水泥砂浆修补找平+800*800mm地砖饰面；
D：地下一层地面
1、健身室地面：50mm水泥砂浆找平、表面清光+20自流平层+3mm 高级塑胶地板饰面；
2、餐厅、包间、走道地面：50mm水泥砂浆找平+800*800mm哑光地砖饰面；
3、卫生间、厨房地面：300mm地台+50mm水泥砂浆找平+防水三遍+防滑地砖饰面；
4、入口楼梯踏步：水泥砂浆修补台沿+50mm“L”防滑条安制；（四）顶面基层饰面主材及工艺：
A：普通办公室、公共区顶面：木作面刷防火涂料；
D：三层会议室顶面：采用轻钢龙骨石膏板造型、木作基础吊顶+镜片饰面+软膜天花饰面+三遍喷白色乳胶漆饰面；木作面刷防火涂料；
E: 二层会议室顶面：采用轻钢龙骨石膏板造型、木作基础吊顶+软膜天花饰面+镜片饰面+三遍喷白色乳胶漆饰面；木作面刷防火涂料
2、卫生间、厨房顶面：采用轻钢龙骨防水石膏板造型、木作基础吊顶+三遍喷白色乳胶漆饰面+三遍喷黑色乳胶漆饰面；木作面刷防火涂料；
3、入口楼梯顶面：拆除原有顶棚+修补、打磨不锈钢原骨架+新制阳光板雨棚饰面；
4、厨房、冷藏间顶面：600*600mm铝扣板吊顶；
（五）其他基层饰面主材及工艺：
A: 楼梯间
天花部份：原顶刷白
墙面部份：原墙刷白，黑色玻化砖踢脚线
栏杆：拆除地下室入口原木制扶手、新定制不锈钢扶手栏杆安制；B：室外：地下室楼梯入口外墙立面砂光、喷外墙乳胶漆；
3、各电气线路穿套ＰＶＣ硬阻燃管，接线头采用压接或焊接，接线头放置接线盒内。
（七）电气说明：
1、照明灯具及开关插座详参材料表；
2、板开关＋１.40m，开关箱，配电箱底高＋1.50m，其余插座+0.30m。
3、ＵＰＳ地线单独铺设，ＵＰＳ电源与ＵＰＳ插座组成独立供电系统。
4、各配电线均穿阻燃ＰＶＣ管。
5、照明、换气扇电线采用金属包芯软管穿线、就近接至墙面开关；
6、厨房专用配电箱按厨房专用电路设置；
7、室内网线、电话线均为六类非屏蔽线、单线单信息点连接至二
层弱电箱；
8、地下室蓄污、排污系统单独配10平方电源线、为相线制，排污泵安制具体参数详见变更单产品说明；
9、三层门禁系统：单独控制；
10、室内照明：详见竣工图及现场签证单、验收照片；
（八）给排水说明：
1、所有室内主上水管路均为¢50mmPPR直接管及连接件热熔；
2、所有卫生间冷、热水管路均为¢25mmPPR冷、热直接管及连接件热熔；
3、排水管路均为¢110mmPVC直接管及连接件粘接；
以上各项未含部分，参见竣工图及现场签证单、竣工验收照片。