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管理员招聘试题及答案
管理员招聘试题及答案作者：佚名
时间：2008-10-22
浏览量：

一、填空

、根据物业管理条例,物业管理活动的主体是:____。
2、专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修
期满后的中修____、____、____、____。专项维修资金归____
所有;

3、《物业管理条例》第三十五条规定业主委员会应当与业主
大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项____、____、____、____
双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用
房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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4、《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业
服务合同的约定,提供相应的服务。

物业管理企业____,导致业主人身、财产安全受到损害的,应
当依法承担相应的法律责任。

5、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防
水____年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏____
年;管道堵塞____个月;供热、供冷系统和设备____个采暖期
或供冷期。

6、一般的民用建筑是由____、____、楼地面、楼梯、屋顶、
门和窗等六大块组成。

7、一套完整的施工图,除了要有图纸目录和设计说明书以外,
还应包括以下专业图纸:

①____图
②____图
③____图
④____图
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8、物业管理综合服务一般分为:____服务和____服务。
二、问答题
、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业
移交哪些资料?

2、物业管理员在物业管理活动中的主要职责是什么?

三、论述题
、根据您以往的经验,您认为物业管理工作中最棘手的问题是
什么?您是怎么处理的?

2、谈谈您对物业管理市场或者物业管理企业的认识。
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答案:
填空
、业主2、大修、更新、改造3、服务质量或服务标准、服
务费用

4、违反合同约定或违约或未按合同约定提供服务或未提供
约定的服务
5、5年1年
2个月
2个

6、基础
墙体
7、建筑施工

结构施工
设备施工
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电气施工
8、常规性

特约
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管理员招聘试题及答案作者：佚名
时间：2008-10-22
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简答

、第二十九条在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物
业管理企业移交下列资料:

竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地
下管网工程竣工图等竣工验收资料;

设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
物业质量保修文件和物业使用说明文件;
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物业管理所必需的其他资料。
2、
)配套设施的完善问题;
2)水电供应容量的问题;
3)安全保卫系统;
4)垃圾的处理方式;
5)高层建筑物外观的清洁问题;
6)消防设施问题;
7)物业管理所需设备问题;
8)对建筑材料的意见;
9)其他问题。