施工质量保证金实施协议书

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

项目名称：

为保证工程质量，依据双方签订的主体施工合同及国家规定的相关建筑工程质量标准，经友好协商签订如下协议：

一、本工程实行施工质量保证金制度，保证金额度为计大写：伍仟万元整

小写：5000万元人民币。

二、施工质量保证金在签订合同时交纳，在工程竣工验收合格后返还质量保证金。

三、工程施工过程中如有下列情形之一者依照合同有关规定扣减施工质量保证金（施工质量保证金扣减经甲方和监理签字即生效）：

1、违反施工工序、施工操作工艺规程，导致工程质量下降或不符合规范要求，或造成潜在的工程品质降低，乙方必须及时整改，同时扣减施工质量保证金。如因此造成工期延误，则乙方须承担全部责任。

2、施工用材料、成品、半成品无出厂证明和质量证书，使用前未进行试验检验，或检验不合格，而施工中已使用的，经查出后须立即更换合格材料，同时扣减施工质量保证金。如已无法更换造成损失由乙方承担。

3、使用代用材料未经甲方、监理同意，造成工程质量降低，或延误工期，扣减施工质量保证金，同时乙方承担所发生的一切费用及责任。

4、施工现场出现质量事故，未按合同规定时间上报甲方、监理，或自行处理的，扣减施工质量保证金，承担一切责任及费用。

5、乙方对甲方分包工程质量、工期、安全文明施工负责，施工过程中对所有分包施工单位进行管理，积极配合。如因配合问题导致任何分项工程质量下降或不符合要求，扣减施工质量保证金，承担一切责任及费用。

6、其它未按规范、标准、设计要求及甲方依据合同发出指令施工的，造成施工质量、成品、半成品、材料质量不合格的，扣减施工质量保证金，承担一切责任及费用。

7、施工过程中乙方偷工减料与样品不符每发现一处，扣减（不少于5000元）施工质量保证金，同时甲方有权将乙方清除施工现场。

8、乙方的施工进度缓慢，较严重影响到其他工序施工，扣减施工质量保证金，承担一切责任及费用。

9、施工过程甲方、监理检查发现的工程质量问题未按甲方、监理规定时间内整改完成，扣减施工质量保证金，承担一切责任及费用。

10、工程验收发现的工程质量问题未按甲方、监理规定时间内整改完成，扣减施工质量保证金，承担一切责任及费用。

11、总包在工程移交物业公司、甲方客服部门、销售部门中过程检查出的质量问题，必须在规定的时间内整改完成，工程质量问题每次逾期不能整改完成，扣减（不少于1万元）工程质量保证金。

因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方可向本项目注册地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，签署双方各执一份，本协议属合同一部分与合同具有同等法律效力。

发包人（甲方）：承包人（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日