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上海市青浦区朱家角镇房地产项目水土保持方案报告书(新规范)

目录1综合说明 (1)1.1项目简况 (1)1.2编制依据 (6)1.3设计水平年 (10)1.4水土流失防治责任范围 (10)1.5水土流失防治目标 (11)1.6项目水土保持评价结论 (12)1.7水土流失预测结果 (13)1.8水土保持措施布设成果 (13)1.9水土保持监测方案 (14)1.10水土保持投资及效益分析成果 (15)1.11结论 (15)2项目概况 (20)2.1项目组成及工程布置 (20)2.2施工组织 (28)2.3工程占地 (31)2.4土石方平衡 (32)2.5拆迁(移民)安置与专项设施改(迁)建 (37)2.6施工进度 (37)2.7自然概况 (37)3项目水土保持评价 (41)3.1主体工程选址(线)水土保持评价 (41)3.2建设方案与布局水土保持评价 (46)3.3主体工程设计中水土保持措施界定 (52)3.4结论性意见 (60)4水土流失分析与预测 (62)4.1水土流失现状 (62)4.2水土流失影响因素分析 (64)4.3水土流失量预测 (64)4.4水土流失危害分析 (76)4.5指导性意见 (76)5水土保持措施 (79)5.1防治区划分 (79)5.2措施总体布局 (80)5.3分区措施布设 (82)5.4施工要求 (88)6水土保持监测 (90)6.1范围和时段 (90)6.2内容和方法 (90)6.3监测点位 (92)6.4实施条件和成果 (93)7水土保持投资概算及效益分析 (97)7.1投资概算 (97)7.2效益分析 (110)8水土保持管理 (119)8.1组织管理 (119)8.2后续设计 (120)8.3水土保持监测 (120)8.4水土保持监理 (121)8.5水土保持施工 (122)8.6水土保持设施验收 (122)==附件==附件1:上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目水土保持方案报告书编制委托书(2019年2月)附件2:青浦区发展和改革委员会关于《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目》上海市企业投资备案意见(青发改备[2016]183号)附件3:投资备案证(上海代码:31011858344723320171D3101001;国家代码:2017-310118-70-033-005395)附件4:朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目水土流失防治责任范围的确认函(2019年4月)附件5:渣土许可证附件6:朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目水土保持方案专家组意见附件7:朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目专家意见回复附件8:朱家角镇邱家湾西侧A 4地块普通商品房项目修改对照表==附图==附图1:项目区地理位置图附图2:项目区水系图附图3:上海防治区分布图附图4:项目区总平面布置图附图5:项目区土地利用现状图附图6:项目区土壤侵蚀类型图附图7:项目区水土流失防治责任范围图附图8:项目区水土保持措施及监测点布设图附图9:水土保持临时措施典型设计图1综合说明1.1项目简况1.1.1项目基本情况一、项目建设的必要性随着住房制度改革的全面推进,住宅的商品化、社会化程度不断提高,房地产开发对经济增长的促进作用日益凸现;随着生活质量的不断提高,人们对住宅的需求从单纯追求空间的简单型向生态化、艺术化、智能化兼而有之的综合型过渡。

朱家角镇房地产开发正处于过渡时期,适应时代发展和社会需要是房地产开发的发展方向。

随着青浦区城市规模的扩张和功能的多样复合,必然要求新的城市空间形态和结构与之相适应,充分利用青浦区的自然环境,突出青浦区地方特色,融入现代城市设计理念,解决城市形态的延续和发展问题,正确处理好人工环境和自然环境协调发展的关系。

上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目的实施正是秉承了以上核心理念,并强调“以人为本、人居和谐”,有利于实现本区域经济、社会和环境效益的统一。

因此,本项目建设符合市场和社会发展的需求,是十分必要的。

二、项目地理位置及周边交通情况上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目位于青浦区朱家角镇邱家湾西侧A4地块,地块中心地理坐标为东经121°2′11.47″,北纬31°7′31.48″,项目区北侧为淀山湖大道,南侧为新塘湾路,西至浦泰路,东至邱家湾。

施工期间项目施工出入口设置于项目区正北侧,利用淀山湖大道作为进场道路,能够满足材料运输要求,无需新建进场道路,交通较为便利。

项目区周边交通情况详见图1-1。

项目区图1-1 项目区周边交通现状三、项目建设基本特性本项目为新建建设类项目,建设内容包括共74栋建筑住宅(1#-74#,其中62栋3F低层住宅、12栋4F多层住宅)、7栋配电设施,1栋门卫及地下建筑(主要含地下车库、住宅地下室、设备房)等配套设施、道路广场硬化及景观绿化等。

项目总占地面积107954.10m2,总建筑面积112302.99m2(其中地上建筑面积75718.91m²,地下建筑面积36584.08m²),建筑占地面积为29070.00m2,景观绿化面积43182.00m²,道路广场面积35702.10m²,建筑容积率0.70,建筑密度26.93%,绿地率为40.00%。

四、项目组成及占地面积根据项目功能区划、工程建设的特点、施工工艺及各建设内容的功能区划的不同,将项目区分为建构筑物区、道路及广场区、景观绿化区。

本项目建设总占地面积10.80hm2,均为永久占地,包括建构筑物区2.91hm2、道路及广场区3.57hm2、景观绿化区4.32hm²。

通过现场调查及原始资料,项目占地类型为草地和耕地,其中草地面积2.52hm2,耕地面积8.28hm2。

五、项目建设土石方情况本工程土石方开挖总量18.17万m3(包含基础开挖1.65万m³,基坑开挖16.52万m3),回填总量14.54万m3(包含绿化覆土2.16万m3,一般土石方12.38万m3),产生弃方5.79万m3运往合法弃渣场内堆存(详见附件5),绿化覆土2.16万m3来源于外购。

因此,工程施工结束后项目区内最终无弃渣堆存。

六、项目建设投资、工期及拆迁安置情况项目建设单位为有限公司,项目总投资为63284.00万元,其中土建投资35000.00万元。

工程总工期为15个月,工程已于2018年6月开工,预计于2019年8月竣工。

本项目征地手续已办理完毕,不涉及拆迁、移民等事项。

1.1.2项目前期工作进展情况1.1.2.1 项目前期工作本项目为新建建设类项目,项目目前已开工建设,属于已开工补报类项目,项目目前已完成的主要工作如下:2017年3月上海原构设计咨询有限公司编制完成《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目总体设计》,并通过审查;且已经取得青浦区发展和改革委员会关于《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目》上海市企业投资备案意见(青发改备[2016]183号)及《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目》上海市企业投资备案证明(上海代码:31011858344723320171D3101001;国家代码:2017-310118-70-033-005395)。

2017年4月10日,上海广联环境岩土工程股份有限公司编制完成《朱家角镇邱家港西侧A4地块普通商品房项目岩土工程勘察报告》。

1.1.2.2 项目建设现状本项目已于2018年6月开工建设,项目实施情况具体如下:本项目于2018年6月开始主要完成场地平整、地勘、试桩、施工临时用水、用电等前期准备工作。

工程于2018年8月完成深基坑支护方案设计并通过专家论证,随后逐步进行基坑开挖、基础和地下室等部位的施工,于2018年9月完成地下室顶板砼浇筑,于2019年3月完成房屋建筑上部施工。

截止2019年4月,截至目前完成总工程建设进度的80%,正在进行整个项目区场内道路建设、场地硬化、绿化,综合管线铺设和绿化等。

本项目在施工过程中已实施的具有水土保持功能的措施包括:彩钢瓦围挡、坑顶排水管、基坑外围排水沟、施工营场地硬化、排水沟、沉砂池、车辆清洗池、临时覆盖等。

1.1.2.3 水土保持方案编制情况按照《中华人民共和国水土保持法》等有关法律法规的规定,2019年2月,受有限公司委托,科技(上海)有限公司承担了本项目水土保持方案的编制任务(委托书见附件1)。

依照开发建设项目水土保持方案编制的有关规定和要求,编制单位及时组织工程技术人员对主体工程设计及相关图件进行熟悉,在建设单位和相关部门的协助下,对项目建设现状及项目区周边地形地貌、植被、水土流失类型、侵蚀强度,适宜当地生长的树种、草种及其种植模式,水土流失治理经验与教训等进行了调查,按照《生产建设项目水土保持技术标准》(GB50433-2018)的有关规定和要求开展了水土保持方案的编制工作,于2019年4月编制完成了《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目水土保持方案报告书》(送审稿),报请水行政主管部门青浦区水务局审查。

根据水利部《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》(水利部令第5号公布、第24号修订),2019年5月17日,上海浩韵水务工程规划设计公司受上海市青浦区水务局委托,主持召开了《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目水土保持方案报告书》(送审稿)技术审查会议。

参加会议的有青浦区水务局、朱家角水务管理所,建设单位有限公司、方案编制单位环保科技(上海)有限公司等单位的代表和评审专家,会议成立了专家组。

会后我单位工作组根据各与会专家意见及建议认真修改形成《上海市青浦区朱家角镇房地产项目项目水土保持方案报告书》(报批稿)报送水行政主管部门青浦区水务局审批。

在编制本项目水土保持方案过程中,得到了青浦区水务局、设计公司、建设单位有限公司等有关单位的大力支持和帮助,在此致以诚挚的谢意!1.1.3自然简况本工程所在区域地貌单元属湖沼平原,项目区为一不规则多边形地块,地势相对平坦,原状地面标高2.90m~5.28m,环境条件良好,项目周边主要道路体系比较完善,交通便利。

工程占地类型主要包括草地和耕地。

项目区属北亚热带季风气候,温和湿润,四季分明,日照充足,雨水充沛,无霜期长。

年平均气温15.7℃,极端最高气温40.2℃,极端最低气温-12.1℃,多年平均降雨量1136.8mm,平均降雨日约132日,夏季盛行东南及偏南风,冬季盛行西北及偏北风,各风向平均速度2.9~4.9m/s。

项目区10年一遇24h最大降水量323.3mm,6h最大降水量127.5mm,1h最大降水量117.5mm,项目区年平均蒸发量1336.6mm。

本项目区附近无较大地表径流及水体,距离项目最近的地表水系为新塘湾及邱家湾,为景观河道。

项目区产生的地表径流通过项目区内的排水系统排至市政管网排水系统,对周边水系等基本无影响。

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