限时委托销售合同

编号：

委托方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)：陕西雅兴房地产经纪有限公司

甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签定以下协议，并共同遵守。

甲方保证该房屋的真实性，合法性，权属清楚无纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方自行清理，并承担乙方因此所造成的经济损失。如有产权共有人需由产权共有人出具同意出售该房屋的合法书面证明。

委托代理方式：房地产独家限时销售

第一条：委托房屋的基本情况：

甲方（全体共有人）自愿将坐落于区的房屋（以下简称该房屋）全权委托乙方独家出售，权属性质为： ,建筑面积平方米。该房屋的房产证号为。

第二条：甲乙双方商定该房屋的委托代理销售价格为人民币（大写）元整。当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。甲方同意在乙方将房屋出售后自愿支付房屋最终成交价（含装修款）的1％作为乙方的佣金，于签定《房屋买卖居间合同》时交纳。

第三条：甲方之房价包含以下附属设施

第四条：限时销售期限：自年月日始至年月日止。合计_ 日。在本合同签定之日，乙方向甲方交付保证金人民币（大写）元整。甲方将产权证（原件/复印件）交由乙方保管，并保证在日内腾空该房屋。当该房屋办理完过户手续成交后，该保证金由乙方自动从定金或房款中扣除。

第五条：在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。

第六条：限时委托代理期限，甲方若与乙方介绍之客户办理完结一切过户手续即视为代理完成。

第七条：乙方若在限时代理期内，由于非甲方原因不能完成该房屋的销售工作，乙方有权提出优先续签限时委托销售协议。

第八条：委托代理期限内，乙方负责以各种方式推销该房屋，并即时将该房屋的销售情况告知甲方，甲方应无条件配合并协助乙方正常的销售工作，保证乙方带客户看房每月不低于20次。

第九条：委托代理期内由乙方跟买方确定房屋的最终售价，甲方不得以任何理由提高约定的总价或推托交易，不得转托他人或自行出售，否则视为违约。

第十条：该房屋在委托代理期内如未售出，该房屋保证金转为违约金，甲乙双方不再追究其他任何责任。

第十一条：在实际的销售过程中，甲方应严守价格秘密，不得向第三方透露，并且甲方

承诺自本合同期满后六个月内，甲方不得与乙方所介绍之客户及其直系亲属产生除以乙方为居间方之外的其他任何形式成交，否则视为违约。

第十二条：因甲方不能满足下列情况造成无法实现交易的，视为违约：

1、“该房屋”的实际情况与产权证（商品房合同）所标内容相符。

2、“该房屋”基本情况应属实，不存在质量问题。

3、“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。

4、“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

5、“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。

6、“该房屋”未被列入拆迁范围内的。

7、甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒。

8、甲方积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延。

第十三条：合同生效后，甲乙双方均不得以任何理由违约，否则一方有权要求对方履行合同，并按以下规定承担违约责任：

1、乙方如违约，甲方有权终止合同，乙方要按双方约定的代理销售总价的3%赔偿给甲方，但乙方有优先续约的权利。

2、甲方如违约，乙方有权终止合同，甲方要按双方约定的代理销售总价的3%赔偿给乙方，并承担相应的经济损失。

第十四条：免责条款

在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。甲方应于合同终止之日无息返还保证金给乙方。

第十五条：在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。

第十六条：其他

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、合同自签定之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守，认真履行。在履行过程中发生的争议，双方可通过协商，诉讼的方式解决。

第十七条：补充条款

甲方（签字）：乙方（签字）：陕西雅兴房地产经纪限公司

身份证号码：地址：

现地址：经纪人：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日