第一章分包范围详细描述
一、建设项目描述
（一）、名称:×××万达×××酒店客房层室内装修工程
（二）、地址：×××
（三）、简介：××××××
二、分包范围描述
以下所述的工程范围介绍只是概括性的及不能视为完整无缺的，投标单位应仔细研读其它文件、图纸、工料规范(包括基本要求和技术要求及技术规范书)、工程量清单，特别是图纸、工料规范技术要求和现场实地完成样板间所反映的建造风格及标准，以完整了解本工程的实际工程范围。
（一）、分包工程名称：×××万达×××酒店客房层精装修工程
（二）、分包工程范围：
2.0概述：××××××××××××
本工程的范围包括按照合同文件规定、图纸及工料规范要求和现场实地完成样板间的建造风格及标准,在已建造好的×××万达广场中×××万达×××酒店的结构框架内执行及完成发展项目建设所需之酒店客房层精装修工程，包括建筑、装饰、机电等不可或缺的工程项目，以及竣工后的整体精细保洁。
2.1本工程内包括以下说明的土建工程:
(a)防火门、消火栓门、配电箱等各种箱体门及管道井面向走廊、电梯厅、公共区域及房间侧的装饰（防火门由业主提供，但防火门的饰面及二次加工制安及更换锁芯由本承包单位完成）；
(b)承包区域范围内的所有防水（包括但不限于室内水景和餐饮区域、卫生间等的专业防水；防水混凝土除外，防水材料品牌必须是我司合格供应方名录中品牌）、墙面的抹灰、业主的其他指定分包商砌筑工程的修补和移位、合同范围内的所有地面找平、保护及修补，直至满足精装修工程要求（如有必要）。
(c)除防火隔墙和客房的分户隔墙外，其余所有隔墙（包括但不限于轻钢龙骨石膏板隔墙、砌块墙面隔音要求的墙体工程）；
(d)外幕墙与结构体之间的竖向、层间防火封堵、接口饰面处理及必备的基层、修补；为满足精装效果而对防火卷帘门采取的不锈钢封堵、喷黑等；
(e)现场楼层所有机电部分的遗留孔、洞封堵及修补，及精装要求的孔洞开孔、封堵及修补，还包括门框与结构门洞、电梯厅门门框与结构门洞封堵，所有一般封堵及防火封堵必须满足酒店管理公司聘请消防顾问提出的做法要求。
为满足精装要求的所有二次结构的拆改移位（包括但不限于地面所有垫层、墙体拆改、新砌筑墙体等），均由本承包单位完成（开孔不得危及结构安全）；
(f)酒店专用设备机房设备基础施工及零星土建工程；
(g)所有固定家俱、工程灯具的采购及安装(必须经业主同意认可单位) 和与活动家具、装饰灯具、艺术品、室内标识标牌的配合安装与其后的成品保护等与之相关配合工作；
(h)风口、防火卷帘内可见部位喷黑处理、临时用梯的整体保护由本承包单位完成；
(i)电梯门框与结构间镀锌铁皮等按现场实际需求进行防火封堵；
(j)所有精装装饰面上的机电点位的现场放线定位（含风口、排烟口、喷淋头、烟感等），包括在装饰面材大面积安装前需要用临时板材按照机电要求的尺寸开好孔后在装饰面上精确定位由本承包单位完成以及负责装饰面上所有机电设备/面板的开孔和修补工作。
2.2本工程机电系统的范围与其他施工合同的分界如下:
(a)强电系统：
(1)事故照明配电箱引出的应急照明分支管线及灯具均由本承包单位负责完成（非精装区域、疏散楼梯及前室除外）；事故照明配电箱供应安装及其前端系统工程则由其他施工单位负责完成；
(2)客房层楼层配电箱（由其它承包单位负责）至客房内分户配电箱的供电工程（包括线槽、线管、电缆、电线及其附件等）由其它承包单位负责，客房内分户配电箱(包括此配电箱)至末端的所有供配电工程均由本分包商负责完成，包括但不限于以下内容：线槽/线管、电线/电缆、开关、插座及灯具等（具体品牌见附件）。
(3)除以上描述外，客房层楼层配电箱至其它精装区域供电及照明工程亦由本承包单位负责完成。
(4)本工程范围内空调温控开关至风机盘管的分支线管及线盒由本分包商负责（温控器供应安装、电线、接线、风机调试由其他机电分包单位完成）。
配电箱至风机盘管或灯具配管、线盒、电线工作由本分包商负责。
RCU箱至温控器和风机盘管的控制线由弱电单位完成。
(5)末端等电位施工由本分包商负责完成。
(6)本分包商须按业主要求完成其承包范围内的电气施工图纸的深化设计。
(7)RCU箱强电进/出线及接线；
(8)RCU箱由其他承包单位负责。
(b)弱电系统：（除以下说明外由弱电单位负责，界面划分如下）
(1)本承包区域范围内所有弱电桥架、线槽由其他施工单位完成。
线管、线盒及穿带线等
附件的供应、安装由本承包单位负责，精装修区域以外由弱电施工单位完成；
(2) 本承包区域范围内所有弱电插座及模块，供应及安装由弱电承包单位负责
(3)客房内多媒体面板、多媒体面板及与电视相连之线缆安装及调试、电视、报警按钮面
板及模块和音量开关面板及模块由弱电承包单位负责，多媒体面板底盒由本承包单位负责安装；
(c)集中调光控制系统界面：调光模块箱由弱电分包商供应及安装，由精装单位负责定位；调光模块箱至灯具布管穿线、及灯具接线由精装单位完成；调光面板至调光模块箱布管及穿线由精装完成，调光面板由弱电分包商供应及安装；调光模块及调光面板上的压线均由弱电承包单位负责。
(d)给排水系统：卫生间、厨房管井内给水主立管第一个阀门之后均为本分包商负责，卫生间、厨房给排水管道楼板开孔(包括但不限于水钻开孔)及封堵,均由本分包商负责完成；本分包商需负责供应及安装排水完成至主管井主立管第一个三通或四通之后部分；本承包单位按厨房设计图纸提供厨房设备水电接驳点（含阀门），末端与设备的水电接驳由厨房厂家完成。
(1)公共区域：给水完成至主管井主立管第一个阀门之后部分，排水完成至主管井主立管
第一个三通或四通之后部分。
(2)所有管道应根据业主要求进行标识。
(3) ×××层客房内的卫生洁具及龙头、花洒供应不在本次合同范围内（但含安装及其他
与之相关所有工作，包括但不限于卸车、搬运、仓储、成品保护等）；布草间、清洁间、消毒间、洗消间、员工卫生间之卫生洁具、龙头及其配件、卫浴五金的供应及安装在本合同范围内，投标单位必须按照招标技术要求提供生产商品牌等信息。
(e)空调系统：室内空调出、回风口含过滤网，均由其他施工单位完成，分包商负责相应的定位、提供尺寸及装饰面开孔、检查口的制作安装。
铁皮风管侧边风口的封闭、风口内部喷黑由本分包商负责。