农户责任田地租赁合同
甲方:衡南县三塘镇杨梅村肖楼梍组
乙方:
甲、乙双方本着公平自愿有偿的原则,通过平等协商,现将土地租赁事宜签订合同事项。
一、租赁范围和用途
...甲方经村委会及肖楼梍组全体村民同意,将承包衡南县三塘镇杨梅村肖楼梍组集体耕地亩租赁给乙方使用,乙方租赁责任田地的用途为种养。
二、年限
租赁期限为壹拾伍年,从年月日至年
月日止,每五年根据社会行情协调租金。
三、责任田地租金事项(总田亩亩)
租用责任田地价格为每亩____元/年,总计元,租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的十五个工作日交给甲方,租赁期间村组不再增加产生其他费用。
四、甲方的权利和义务
l、甲方有权按照合同约定时期十五个工作日向乙方收取租金。
2、租赁期间,甲方必须协助乙方处理好周边关系,有义务提供各项基础服务(水、电、路)。甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营权。甲方和本组其他个人不得在租赁田亩面积内耕种其它农作物。
3、租赁期间,甲方不得另行将该地块租赁给其它公司及个体,不得因组里人员变更,影响合同执行。
五、乙方权利和义务
1、乙方应按照本合同约定的每年份十五个工作日及时向甲方交纳租金。
2、在租赁期内,乙方从事合同约定项目的生产经营。
3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电、水库水及道路基础公用设施。
4、在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行合法联营、转租等行为。
5、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产、生活设施。该承包土地被依法流转或征用,乙方有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。
6、承租期满,在同等条件下,乙方享有优先续租权。
7、经营公司的规定,政府引导企业运作,大户经营,农民受益由甲方集中流转稻田承包给乙方搞种养。
8、乙方在该地块租赁期满时,乙方如未续租时,乙方必须按该田地原样恢复原样。
六、合同的终止,有下列情况之一的,可提前终止合同。
1、双方协商解除的。
2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用或其它原因造成乙方无法正常生产的。
3、如因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地块租赁补偿、设施补偿及生产经营补偿由乙方享受)。
七、违约责任
1、乙方未按合同及时支付租金,甲方有权解除合同。
2、甲方中途无故终止合同,除应向乙方支付违约金外,并赔偿相应经济损失。
八、其他
1、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向人民法院起诉。
2、双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日