价位能接受多少
买来是投资还是自住
要学位房还是婚房、养老还是过度
以前有没有看过哪里的房
朝向有没有要求
什么时候看房方便
一次性付款还是按揭
第一次置业还是多套置业
有一年社保或者纳税证明
本市户口还是外地户口。
给不给佣金，2%
注：做为房产经纪人在询问过程中一定要礼貌，如洗盘首先应问您某某小区某房子是否在出租还是在出售，
非购入
———
———
土地增值税
免征
免征
税率为30%至60%的四级超率累进税率。公式：增值额=转让价-扣除项目金额
免征
免征
印花税
5元
5元
0.05%
5元
5元
还有不常用的没有写上,有不便之处,敬请谅解!普通住房的标准（需同时符合）：（1）容积率1.0以上（2）符合单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下条件之一的（3）转让价19909.76元/平方米以下（按照建筑面积计算，含本数，2011年1月1日起至2011年6月1日止适用）。
租
售
业主（出租方）
客户（承租方）
卖方（业主）
买方（客户）
栋数房号
是否有家私
朝向
几房几厅及面积
月租多少
什么时候看房方便
有没有其它物业需要代理
此房卖不卖
给不给佣金，50%
给不给钥匙，
要几房几厅的
想要几楼的，电梯还是楼梯的，
朝向有没有要求
能接受多少钱每月
是否要求带家私
什么时候看房方便
给不给佣金，50%
是否带家私家电有无装修
楼梯还是电梯栋数房号
几房几厅及面积多少
售价多少，实收还是各付
买来几年了，是不是珠海、广东唯一住宅
原契税价及购房发票多少
价格是否还有空间
是否方便留钥匙，能不能挂横幅，
看房什么时候方便
有没有其它物业需要代理
是否考虑在投资，
带不带租约，租金多少钱。
给不给佣金，2%
想要几房几厅几卫及面积
要毛坯还是有装修的
要楼梯还是电梯的
唯一住宅：指广东省唯一住宅。满五年：按契税单或购房发票最先的为准。
契税：非普通住宅，非住宅为３％。
普通住宅为： 首次购房 ９０平缴１％。90平以上1.5%多次：3%以前有房现以出售的：1.5%
免征
免征
不是唯一住宅
(成交价-原购价-相关费用)*20%
（相关费用：原契税发票，装修发票（不超过原契税价10%），原评估费，供楼利息，增值税，佣金发票（现过户价2%），本次成交价的营业税，）
(成交价-原购价-相关费用)*20%
免征
未满
五年
(成交价-原购价-相关费用)*20%
(成非普通住宅买卖
非住宅买卖
回迁房买卖
房改房买卖
普通
非普通
营业税
满五年
免征
(成交价-原购价)*5.7%
(成交价-原购价)*5.7%
免征
(成交价-原购价)*5.7%
免征
未满
五年
全额*5.7%
全额
全额*5.7%
非购入
全额*5.7%
――－
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个人所得税
满五年
唯一住宅
免征
免征
(成交价-原购价-相关费用)*20%