装修工程分包合同

（包清工、包辅料）

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

，甲方委托乙方承包的装修工程，双方按照《中华人民共和国经济合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况签订本合同。

第一条工程项目

1．1 工程名称：

工程地点：

建筑面积：平方米

承包范围：采用包清工、包辅料（见报价清单）。

1．2 工期

（1）本工程自年月日开工，（开工日期以正

式进场施工之日起计算），于年月日竣工，此工程工期

为天。

（2）工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

a.甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；

b.不可抗力；

c.其他非乙方原因的停工。

1．3 质量等级

1．4 合同价款：本合同总造价为人民币（大写）元整，（RMB ）。（详见工程量附表）

1．5 承包方式：

（1）按定标价包人工，包辅助材料，包工期，包质量，包安全。

（2）主要材料由甲方购买。

第二条图纸

甲方于合同签订后二天向乙方提供施工图纸套。

第三条甲方责任

3．1 工程开工前甲方协助乙方申请施工执照，办理乙方在施工现场的有关手续；3．2 提供施工所需的场地；

3．3 向乙方移交施工场地原有水、电、热力、空调、消防、电讯等管道线路，并保证乙方施工工期间需要。

3．4 明确甲方工地代表为。

第四条乙方责任

4．1 乙方向甲方提供工程进度表，乙方应按所提供工程进度表严格施工。

4．2 按甲方提供的施工图严格施工，如有工程变更需经甲方代表签字批准后施工。（甲方代表外人员签字无效。）

4.3 明确乙方工地负责人为，并向甲方提供施工

人员名单及特殊工种上岗证。

4．4 在腾空后的由乙方施工的施工场地内，按工程施工现场管理条例施工。

乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。

4．5 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，因乙方责任造成的罚款由乙方承担。

4．6 遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

4．7 按协议条款的约定保护好建筑结构和相应管线、设备。

4．8 已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

4．9 保修期间由于施工原因造成质量问题，乙方接到甲方通知后两天内无条件保修。

第五条隐蔽工程和中间验收（由第三方施工，乙方配合，甲方协调）

5．1 工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方，经业主、甲方验收认可后，即可进行隐蔽施工，同时提供隐蔽验收所需资料。

5．2 业主、甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后，重新验收。

第六条竣工验收

6．1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于验收前三天内向甲方提供验收报告，甲方收到报告后一天内组织验收并在验收当天提出修改意见，乙方按修改意见修改并承担由乙方责任造成的修改费用。竣工验收时乙方应提供有关技术资料。

6．2 甲方验收后，即办理结算手续。

第七条保修

7．1 保修期限：以工程竣工验收合格之日起，保修期为壹年。

7．2 保修内容：合同价款所包含的工程项目。

7．3 保修期间，乙方应负责于72小时维修因工程质量引起的问题并承担其费用。

第八条合同价款及调整

8．1 合同价款为有条件可调整款，下列情况之一可作调整；

（1）甲方确认的设计变更。

（2）甲方确认的工程量增减。

（3）一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时；

第九条合同价款支付

9．1 双方签订合同后一周内，甲方付给乙方合同款人民币（大写

元整，（RMB ）。

9.2 工程按施工计划正常实施情况下，甲方月

日付给乙方人民币（大写）

元整，（RMB ）。工程完工后甲方于月日付给乙方人民币(大写) 元整

（RMB ）。

留人民币（大写）元，（RMB

为质保金于保修期满无质量问题时付清。

第十条违约

10．1 由于乙方原因导致延期，每拖期一天，按合同额的0.5 %支付罚款。

10．2 合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约，所造成

的经济损失概由违约方承担。

本合同一式二份，由甲乙双方各持一份，双方签章后生效。

本合同经甲乙双方签字认可的工程明细表/施工管理条例/施工安全责任书作为附件，附件与本合同不可分割，具有与本合同同等法律效力。

发包方（公章）：承包方（公章）：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

合同订立时间：合同订立地点：