编号：_____________

中央空调水处理及附属设备

维保合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：

乙方：

根据国家有关法律法规，（以下简称甲方）与______________有限公司（以下简称乙方）就甲方委托乙方对甲方的中央空调循环水水处理及附属设备保养的技术要求、付款方式及其他约定事项，经双方友好协商，达成协议如下：

一、工程名称：______________

二、工程内容：________________________

1、乙方按双方合同附件的工作内容对甲方空调系统附属设备进行清洗保养，提供包括一套中央空调冷冻、冷却循环水系统进行清洗、钝化预膜及全年保养，末端设备清洗、水泵及冷却塔电机维保等服务。

2 、乙方按双方合同附件的水质标准及工作内容对甲方的空调水系统进行水质处理。乙方通过对水质质量的处理来保证甲方水系统及冷却塔的正常工作，确保甲方设备效率稳定及使用寿命，若因乙方产品的质量问题或不正常操作而导致甲方系统损坏，乙方须赔偿甲方所有损失。

经乙方水处理后，甲方冷冻冷却循环水系统管道干净，传热效率提高，能耗下降，系统寿命大大延长，并达到以下技术指标：

①腐蚀率：碳钢≤ 0.125mm/a (相当于5mpy)

铜及铜合金≤ 0.005mm/a (相当于0.2mpy)

②污垢热阻率：≤4～6×10-4m2.℃.h/Kcal

3、药剂产品由乙方负责运送至甲方所在现场，并在运行季节前对水系统进行清洗钝化预膜，运行季节里每半月到现场加药一次，停机后做好停机清洗保养。本工程所需的化学药剂（其中包括清洗剂、缓蚀剂、预膜剂、阻垢剂、杀菌灭藻剂等全部药剂）由乙方提供，其费用已含在本合同额中，但双方另行约定的部分按约定执行。

4、外部清洗：

①清洗方法

人工拆装风口风柜，用化学清洗药剂分散渗透污物后，用专用高压水枪从出风口背面射流清洗散热片，经清洗后散热片清洁，出风量大增加。

②清洗服务内容

⑴进、出风口滤网清洗⑵风机涡轮清洗⑶散热片清洗⑷集水盘清洗⑸冷凝管反冲

5、空调水泵、冷却塔变速箱、末端设备电机等进行维护和保养：

⑴电机轴承检查、加注黄油⑵更换机械密封⑶调整泵同心度⑷油箱清洗、换机油⑸拆装更换水泵轴承、加注黄油⑹检查水泵、弹翼垫⑺检查调整水泵安全阀

备注：在检修、保养期间，乙方不提供材料。

6、中央空调运行期间乙方每月对甲方所有循环水水质分析一次，出具书面报告，并由甲方工程主管书面确认。

7、日常保养服务：在机组停机后进入冬保时和冬保结束后机组开机之前对冷却水塔各进行一次清洗。开机期间冷冻系统每月加药壹次，冷却系统每月加药两次；只有供冷的系统在停机时加药一次后过冬。

8、甲方因临时维修而放空冷冻水时要及时通知乙方重新加药，否则由此而引起的质量问题由甲方自负。另外，甲方如果在保养期间因维修需要放空冷冻水时（第一次放空冷冻水且甲方已事先通知除外，补充加药不收费），则自第二次开始甲方每次都须按本项目水处理合同额的5％追加支付给乙方，以部分补偿其由此而增加的额外费用。冷却系统临时放水补充加药不收费，但应及时通知。

三、验收标准：

1、冷冻系统挂片保证合格（不生锈）。

2、冷却系统保证制冷机组不因冷凝器结垢引起跳机，其冷凝压力在正常范围内运行。

四、合同费用付款方式

1、每年度循环水水处理及附属设备保养费用：合同总价款_______元（人民币______________元整）。

2、甲方应在本合同签订乙方第一次水处理清洗保养工作结束后支付本年度水处理保养费用的50％计______________元（人民币_____________________元整）。

3、甲方应在本合同签订半年后支付本年度水处理保养费用的____________％计_______元（人民币_____________________元整）。

4、甲方应在全年水处理保养结束后支付本年度水处理保养费用的____________％计_______元（人民币_____________________元整）。

5、合同支付费用按银行转账办理（不得用现金支付），乙方的银行账户如下：

开户银行：_____________________

账号：___________________________________

五、违约责任及违约处理：

1、甲方有权委托第三方对水质进行分析，若第三方的分析结果有超标内容时，甲方有权中止合同，且乙方则应按比例退还本年度剩余未做水处理的费用，并承担第三方水质分析费用；如第三方的分析报告无超标内容，则由甲方承担第三方的水质分析费用。

2、在乙方服务期间，以及在乙方服务结束进行检查时，甲方设备出现因水质所引起的损坏，需由甲乙双方认可的独立第三方进行损失评估和责任确定。双方依据第三方的损失评估和责任确定报告来明确双方所承担的责任和赔偿金额，并依据此责任确定来分别承担第三方的评估费用。

3、仲裁条款：凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议不能协商解决的，可提交双方所在地人民法院诉讼。

六、合同组成部分及有效期：

1、本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。如一方需修改时，必须征得对方同意，经双方友好协商后解决。此外，如一方违约无故中止合同，除按保养月份比率计算保养费外，另须赔偿另一方全款保养费用的____________％。

2、合同有效期：双方签约之日起_______年。

3、合同顺延：在合同期满后，双方均有权终止合同，如双方对合同无异议，本合同顺延一年。