培训经历
招投标管理、法律培训
工作经验
1年之上关联工作经验
个人素质
性格外向；较强的人际交往能力、沟通能力、判断能力、计划和执行能力；正直，良好的职业道德
知识和技能
具有房地产开发、招投标、法律等知识，了解土木建筑基本知识，掌握商务谈判技巧
其它
使用工具/设备
电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络
职
责
四
职责表述：组织调查甲供材料、设备的市场行情，收集设计院、建筑公司、监理公司和供应商的信用、产品资料等信息，建立关联的数据库
工作
任务
组织调查建筑施工材料、设备的市场行情，且及时进行记录
收集设计院、建筑公司、监理公司和供应商的资质、实力、信誉等信息，建立合格供应商数据库
职
责
五
职责表述：组织规划设计、建筑施工、监理和甲供材料、设备采购招投标工作
工作环境
办公场所和施工现场
工作时间特征
正常工作时间，按工作需要加班
所需记录文档
预算文件、结算文件、图纸、经济分析方案、资金使用计划、建安、市政等招投标文件、合同等
备注：
岗位名称
招标采购
岗位编号
所于部门
运营管理部
岗位定员
直接上级
运营管理部经理
所辖人数
直接下级
无
岗位分析时间
2003年7月
职责概述
负责调查甲供材料、设备市场行情，协助上级开展商务洽谈和采购工作，办理有关招投标具体事务
负责企业外聘律师的选择、联络及关联工作
负责研究关联的法律、法规、政策，为公司业务提供法律意见，为公司职能部门和业务部门提供法律咨询
职
责
二
职责表述：负责公司的法律、合同管理、拟订且完善公司合同管理办法
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权
工作协作关系
内部协调关系
公司内各部门
外部协调关系
材料供应商、设备供应商、设计院、建筑公司、监理公司
任职资格
教育水平
大学本科及之上学历
专业要求
工民建、企业管理关联专业
培训经历
房地产开发、招投标管理、房地产有关法律培训
工作经验
3年之上房地产开发工作经验，2年之上管理经验
负责制订运营部费用预算计划，审核和控制费用开支
协调运营部和其它部门的关系
职责
八
职责表述：完成直接上级交办的其他任务
权力：
公司运营情况的分析权的发展战略的建议权
投资项目可行性研究的组织权
招投标工作的组织协调权
预算内部门费用的使用权
对下级工作的检查权和工作中争议的裁判权
对下属员工的聘用、调岗、晋升、辞退有建议权
职
责
三
职责表述：对公司非开发项目的投资进行分析，且提出建议
工作
任务
负责项目的投资、合作项目的资料收集、整理、分析、评估工作
参加投资项目合资、合作谈判，协调配合有关中介机构开展项目投资专业支持工作
协助上级进行投资论证工作，向上级提交投资项目可行性研究方案
职
责
四
职责表述：负责对投资项目进行管理监督；和财务检查
（岗位职责）职务说明书经营管理部
北京公交房产开发有限责任公司职务说明书——运营管理部职务说明书
运营岗位名称运营管理部经理岗位编号所于部门
运营管理部
岗位定员
1
直接上级
运营副总经理
所辖人数
直接下级
工程预决算、招标采购、投资管理、法律事务
岗位分析时间
2003年7月
职责概述：负责组织招标过程和标底的编制负责组织甲供材料、设备采购工作，以及规划设计、施工、勘查等单位的招标组织工作
工作
任务
定期检查投资公司管理制度的建立、完善情况
走访投资公司，跟踪管理制度的实际执行情况
监督投资公司对财务、人事、薪酬、主业务流程等管理制度、规章的实际执行情况
定期组织对下属公司的审计监督和财务检查
职责
五
职责表述：完成直接上级交办的其他任务
权力：
投资方向的建议权
投资项目可行性研究的执行权
投资项目的管理监督权
职责和工作任务
职
责
壹
职责表述：负责制定公司投资计划，组织投资项目的可行性分析论证
工作
任务
根据公司发展规划、土地市场信息、合作机会，研究公司房地产投资方向和机会，制定公司投资计划
协调组织投资估算、收益和融资能力分析和技术分析，进行投资项目的初步可行性研究和详细可行性研究，提供决策支持数据和信息
职
责
二
职责表述：对公司的开发项目进行投资分析
工作
任务
根据项目开发计划要求，拟订勘查、规划设计、建筑施工、工程监理、材料设备采购招投标工作计划
负责组织协调招标文件的编制工作，准备材料，报招标评审小组评审
负责和投标单位联系接洽，向投标单位发放招标书、设计图纸、技术资料，组织现场踏勘和答疑
负责组织开标和评标工作
参和评审投标文件，办理且发送中标通知书
参加投资项目合资、合作谈判，协调配合有关中介机构开展项目投资专业支持工作
负责组织开发项目完成后的评估工作，且负责投资收益部分的测算
职
责
三
职责表述：组织制定且落实公司运营计划
工作
任务
根据公司发展战略和年度计划，拟定设备、材料采购工作计划，以及相应的资金计划，报上级审批
根据公司的管理现状和战略的要求，提出公司管理提升、变革方案，经批准后负责实施工作
职责四
职责表述：参和工程招投标工作
工作
任务
根据预算，向设备材料部提供材料设备的规格、型号、数量、参考价格，以编制材料设备采购标底
和关联单位、部门合作编制建设开发用地、设计、施工、监理及材料采购的招标文件
参和开标、评标、定标等工作
职责五
职责表述：完成直接上级交办的其他工作任务
权力：
工程项目预结算审核权
概预算业务培训、房地产业务培训、工程技术培训、合同管理培训、谈判技巧培训等
经验
3年之上工程预算工作经验
知识和技巧
具备概预算、合同管理、房地产开发、工程建筑等知识；具有识图技能，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件
能力
有壹定的沟通能力、计划和执行能力
其它：
使用工具设备
计算机、Internet/Intranet网络、壹般办公设备（电话、传真机、打印机、复印机）等
职
责
三
职责表述：办理规划设计、建筑施工、监理和甲供材料、设备采购招投标事务工作
工作
任务
参和招标文件的编制工作
和投标单位联系接洽，向投标单位发放招标书、设计图纸、技术资料，组织现场踏勘和答疑
办理且发送中标通知书
参和和中标单位的商务洽谈工作
草拟合同文本
办理合同公证
职责
四
职责表述：完成直接上级交办的其他任务
职责和工作任务
职
责
壹
职责表述：调查甲供材料、设备的市场行情，收集设计院、建筑公司、监理公司和供应商的信用、产品资料等信息，建立关联的数据库
工作
任务
组织调查建筑施工材料、设备的市场行情，且及时进行记录
收集设计院、建筑公司、监理公司和供应商的资质、实力、信誉等信息，建立合格供应商数据库
职
责
二
职责表述：负责办理甲供材料、设备采购供应事务
职责和工作任务
职
责
壹
职责表述：负责公司战略研究工作
工作
任务
负责竞争对手运营模式、资源情况、未来行业发展趋势的研究
评估市场和行业，拟定公司运营战略的备选方案
负责组织战略的落实和实施中的过程控制和评估工作
职
责
二
职责表述：负责公司投资发展，组织投资项目可行性研究
工作
任务
组织投资、合作项目的资料收集、整理、分析、评估工作
知识和技能
具有房地产开发、企业管理知识，会使用电脑办公软件，具备基本的网络知识
其它
使用工具/设备
电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络
工作环境
办公室
工作时间特征
正常工作时间
所需记录文档
可行性分析方案、年度投资计划、投资运营情况总结、土地储备计划草案
备注
岗位名称
法律事务
工作
任务
根据项目计划要求，拟定甲供材料、设备的采购计划、资金配套需求计划
负责调查甲供材料、设备的市场行情，对甲供材料、设备的技术质量指标、价格、售后服务等各方面进行分析和比较
参和采购洽谈，拟订甲供材料、设备采购合同
办理材料、设备采购事务，且保证及时供应到位
协调处理甲供材料、设备采购合同变更、质量纠纷等事务
个人素质
人际交往能力、沟通能力、商务谈判能力、计划和执行能力；很高的职业道德水平
知识和技能
具有房地产开发专业知识、招投标、法律等知识，了解建筑材料、施工基本知识，掌握商务谈判技巧，能够使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识
其它
使用工具/设备
电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络
权力：
选择供应商和材料设备价格和质量的建议权
招投标工作的实施权
公司项目、采购物品等业务信息的知情权
对部门工作的建议权
工作协作关系：
内部协调关系
公司各个部门
外部协调关系
市建委造价管理处、招标办、材料供应商、设备供应商、规划设计、施工单位、各合同单位
任职资格
教育水平
中专、高中及之上学历
专业要求
工民建关联专业
工作环境
办公室