金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方

式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

宅基地转让协议

甲方（出让方）：_______________________ 乙方（受让方）：_______________________

乙方购买甲方宅基地，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平

方米。

二、该宅基地的附属配套土地同时转让，附属配套土地包括：该宅地基前后

（左右）相对应的配套。

三、宅基地（含附属配套土地）转让的价格为人民币:_____________

四、双方的权利和义务：

1、甲方保证对该宅基地有完全处分权，保证该宅基地的没有被抵押，并且

不存在共有人。因甲方原因所引起的该宅基地的任何权属纠纷等导致乙方无法行

使该宅基地上权利的，乙方可要求解除合同，并要求甲方全额退款，同时甲方须

赔偿乙方损失。

2、乙方今后办理建筑许可证、房产证等相关房屋的有关证件甲方因积极无

偿协助乙方办理其证件。

3、合同签订后，若发生宅基地被征收、宅基地上的房屋被拆迁等情形的，

政府等单位发放的征收、拆迁等补偿均归乙方所有，且甲方应无条件和政府、村

委沟通，保证乙方顺利得到征收、拆迁等补偿款。

5. 甲方在合同签订之日将宅基地交付乙方。

6、付款方式和期限：乙方在合同签订后___个工作日内，交付购买宅基地金

额人民币:______________待乙方正式拿到房产证等相关齐全证件后，再支付剩

余的宅基地余款人民币:___________。（红色划线部分应视情况来决定是否写入合同，因为很可能没法办证）

五、违约责任

合同签订后，甲方无故不进行交付宅基地或甲方违反本协议导致宅基地不能过户，甲方应支付给乙方的违约金为:宅基地转让价格的___%；乙方在协议约定期限内拒不付款的，甲方有权解除合同，并收回宅基地。

六、未尽事宜双方另行协商后签署补充协议约定，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、本协议（共__张）一式__份，双方各执__份，自甲、乙双方签字后生效。

甲方（出让方）：甲方（出让方）：

身份证号码：身份证号码：

联系方式：联系方式：

住址：住址：

签订日期：20___年___月___日