第一章、编制依据1. 《中华人民共和国建筑法》2. 《建筑工程质量管理条例》3. 国家现行施工规范及安徽省现有有关法律4. 国家现行建筑安装工程施工质量验收规范法规等文件5. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20026. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20027. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 8. 《屋面工程质量验收规范》GB50207—20029. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 10. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—200111. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 12. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 13. 建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定 14. 学校有关内部施工技术要求第二章、工程概况（一）建筑概况本工程为苏州第三中学学生公寓，平面南北走向，呈一字形，坐东朝西。

总建筑面积5974.9m2，房屋总宽为17.04m ，总长为58.44m ，一楼地面标高为±0.000m ，室内外高差0.60m ；层高均为3.3m ，房屋总高度为23.28m 。

北（二）结构概况本工程设计地上七层，抗震等级按七度设防，耐火等级为二级，结构安全等级为三级，设计使用年限为50年。

结构类型为砖混结构。

1.基础为钢筋混凝土桩基础，桩型为沉管灌注桩，桩径不小于400mm；桩的有效桩长15.5m，单桩竖向承载力极限值为1015KN。

沉桩部分已有甲方委托其他公司完成，我公司从承台开始施工。

2.房屋内、外墙均由红砖砌筑，过梁为现浇钢筋混凝土过梁。

梁、楼板、楼梯雨蓬为钢筋混凝土现浇，楼板厚为100mm。

3.屋面由找平层，隔气层（SBS防水卷材），保温层（100mm厚密度大于20Kg/m3苯板），找平层、防水层（SBS防水卷材）和彩钢板屋面面层组成。

4.外墙为20mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰并贴外墙砖；室内天棚、墙面为20mm厚1：1：6混合砂浆抹灰，刮大白两遍；卫生间、开水间和洗衣间墙面1：2.5 水泥砂浆，面层墙砖到顶。

卫生间、开水间和洗衣间地面最薄处20mm厚1：2.5水泥砂浆掺10%硅质密实剂，1% 向地漏找坡，面层为防滑地砖。

一层地面构造为100mm厚钢筋混凝土垫层，上为20mm厚1:2.5水泥砂浆内掺10%硅质密实剂防潮。

各房间地面为玻化砖面层，走廊和楼梯为天然花岗岩地面面层。

5.门窗详见门窗表。

6.水暖工程为一般给排水设施和热水采暖系统；水源和电源可就近引入现场。

（三）施工条件根据勘测报告：土壤为Ⅰ级大孔性黄土，天然地基承载力为150kn/m2，地下水位在地表下7～8m。

本地区土壤最大冻结深度为0.5 m。

（四）控制性工期及工程施工质量工程定于4月1日开工，要求在当年12月20日竣工。

限定总工期9个月。

工程质量要求为优良工程。

（五）气象条件本工程施工要经过冬季、雨季，该地属于亚热带气候，夏季较长，雨期期多为4-8月，雨季较长会对施工生产带来不利的影响。

施工技术经济条件本工程拟建现场地形平坦，场地开阔，交通运输方便。

工程所需各种建筑材料和构（配）件，均由公司材料科按计划供应。

各类施工机械均由公司机械站按计划供应，有各类国产机械可供选择。

所需各种专业工人由公司劳资科按计划供应。

第三章、工程施工方案（一）施工准备1、管理层组织本工程将严格按项目部组织施工，由具有丰富施工经验和较强的综合协调能力且从事过类似工程施工的专业人员组成强有力的项目班子，实行项目经理负责制。

（⑵、技术质量小组组长：成员：⑶、安全文明施工小组组长：成员：2、劳动力组织根据本工程结构的规模及工期要求，劳动力用量安排215人，并按照公司质量体系程序文件要求对劳务分承包方进行评审，从公司劳务分公司选择合格的劳务分承包方，保证这些人员的技术素质均胜任本工程施工，拟配备的工种和人数见“施工劳动力需用量计划”表（详见附表）。

施工劳动力需用量计划一览表3、主要施工工艺选择（1）模板该工程模板基础承台及承台梁为木模。

现浇板采用多层胶合板，梁柱板采用木模钢支撑。

（2）支撑：主体结构计划采用钢管支撑。

（3）砼：本工程部分采用商品砼。

砌筑工程、装饰工程所用混凝土为现场拌制。

4、主要施工机械的选择（1）砼搅拌机现场选用YZ350型搅拌机一台，用以满足现场施工要求。

（2）垂直运输QTZ40型塔式起重机。

由底盘、塔身、起重臂、塔顶及平衡臂组成，为上回转动臂变幅塔式起重机。

额定起重量4t，起重力矩400kN·m，起重半径50m，有效起重半径41.6m,起重高度3～50m,安全距离取6m，适用于工业与民用建筑的机构吊装。

（3）机电安装设备选用电动弯管机、套丝机等机械设备，满足现场机电安装使用要求。

工程使用的施工机械参见机械设备一览表（二）施工工艺总流程1、总体安排本工程合同总工期为264天，桩基础部分已有甲方委托另一公司施工完毕，工期占用30天。

我公司实际合同总工期234天。

考虑到一些不确定因素，故将整个工期控制在215天左右,其中:基础工程35天,主体工程175天（包括隔墙砌筑），屋面、装饰及附属80天，安装工程随土建工程进度配合施工。

施工总程序与各部分工程的施工顺序本工程的分部工程划分及施工程序为：主体→屋面→内装饰→外墙装饰及室外基础工程的施工工序：（已完成桩基和承台）开挖基础梁沟槽→回填土夯填→现浇混凝土基础垫层→砖基础→现浇混凝土基础梁→防水砂浆平面（基础）主体工程的施工顺序：设脚手架→内外墙砌筑→预制混凝土过梁→内外墙砌筑→现浇混凝土圈梁→现浇混凝土构造柱→现浇混凝土平板→现浇混凝土阳台、雨篷→现浇混凝土楼梯（一直七层循环进行）屋面工程的施工顺序：找平层→隔气层→保温层→保温层上砂浆找平→防水层→彩钢板屋面面层内装饰工程的施工顺序：细石混凝土找平层（卫生间）→混凝土垫层（散水）→防水砂浆立面（卫生间、洗衣间、水房）→内墙面抹混合砂浆→墙体苯板保温（干铺）→天棚抹混合砂浆→天棚喷浆→室内刮大白（天棚、墙面）→乳胶漆抹灰面二遍（天棚、墙面）→楼地面地砖600*600（房间）、楼地面石材（走廊、楼梯→塑钢窗安装、金属门安装外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙JH801涂料→室外勒脚→台阶散水→室外台阶石材3、施工段的划分与施工流向主体工程：与基础施工相应，1—6层每层分为3个施工段，第7层及屋顶不分段，自南向北，由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。

屋面工程：分7段施工内装饰工程：自下而上，一层一段，共7段。

外墙装饰及室外工程：不分段，自上而下整体一次施工。

（三）地上主体结构施工方案1．基础工程施工方案土方施工方法：全部由人工开挖清理。

开挖时，按照施工总体布置顺序进行开挖，土方回填前应清除基坑内各种杂物，排干积水，铲除浮泥，回填时，需从墙体两侧同时回填，分层夯实，防止一侧回填时，墙体产生位移。

2．砼工程本工程砼工程主要在基础垫层、构造柱、圈梁、楼板部分。

①作业前要确保模板支撑系统有足够强度刚度和稳定性，模板已清理干净，并淋水湿润。

混凝土浇捣的操作人员须经培训考核合格才能上岗操作。

②施工中应按规定制作强度试块，为工期和施工连接性的需要，工程夜间连续施工。

③为防止砼的离析，砼的落差高度≤3m，超过3m的柱子柱模每隔3m高开设浇筑孔洞，采用滑槽；柱浇筑前，应先铺设同等级原浆，砼浇筑按50cm一层厚度分层浇筑。

振动器的插点均匀，应分别拎起插入四个拐角及柱芯进行振捣。

柱顶砼浇到梁下5cm处，柱拆模后及时进行养护。

④砼施工时，现场必须按规范要求的数量随机取样做试块，取样当天送标养室养护。

同时为了控制拆模的时间，加做试块，进行同条件养护，并适时送检测试，作为拆模的依据。

3．砌筑工程主要指蒸压加汽混凝土砌块砌体。

砌体采用蒸压加汽混凝土砌块和M5混合砂浆砌筑，采用材料应符合要求；该工程为框架结构，砌体均为非承重填充墙，砌体的品种、强度、等级符合设计要求，有出厂合格证，使用时提前一天浇水湿润。

水泥宜采用32.5MPa矿渣或普硅水泥。

水泥送检合格后再使用。

中砂的含泥量不大于5%，使用前经5mm孔径的筛子过筛。

砌体工程施工时应使用新的砌体工程施工及验收规范（GB50203—2002），并着重注意以下几点：①砌筑前，弹好轴线及边线，并先排砖，，砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度，砌筑时双面挂线。

②砌筑时在拐角等处立皮数杆，层层带线。

③砌体墙与结构每隔50cm设置2根水平拉结钢筋，每边伸入墙内不少于700mm且不小于墙长的1/5。

④采用铺浆法砌筑，摆砖时注意揉挤，确保砂浆饱满度大于85%。

4．垂直运输垂直运输采用QTZ40塔式起重机，并辅以卷扬机井架上料。

塔道按工艺标准夯实地面，场地挖好排水沟。

塔式起重机高29米，臂长50米，最大回转半径41.6米，最大半径时起重能力为0.79t。

塔式起重机布置在楼的东侧，轨道中心距楼6米。

一字型平面，总高23.28m，塔吊服务范围内无盲区。

具体布置参看施工组织设计平面图。

5．脚手架工程①工程四周全部采用落地脚手架，与预埋在结构面上的钢管用扣件连接，南北侧每侧每层一根预埋钢管，东西侧每侧每层三根预埋钢管。

②脚手架搭设时要保证超结构两排，以确保施工安全。

③脚手架外侧满铺绿色密目网，防止高空坠物。

（四）楼地面工程1．屋面工程屋顶板预埋安装钢板屋面的铁件。

1)找平层①做20厚1:3水泥砂浆找平层。

②找平层应粘结牢固，没有松动、起壳，翻砂等现象。

表面平整，用2m长的直尺检查，找平层与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙只准许平缓变化，每米长度内不得多于一处。

③找平层坡度应符合设计要求，一般天沟纵向坡度不小于5％，内部排水的水港口周围应作成半径为0.5m和坡度不宜小于5％的杯形洼坑。

④两个面的相界处，如墙、天窗壁、伸缩缝、烟管、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等，均应做成半径不小于10－15cm的圆弧。

⑤找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝应留设在预制板支撑边的拼缝处。

⑥基层排水坡度必须符合设计要求，防水层施工前应先安装雨水口下弯口，结构基层先铺一层卷材，与弯头搭接不少于5cm，再灌砼。

下水管道保持畅通。

2)隔气层①用SBS防水卷材做隔气层，铺设一道，错缝铺贴。

上加保温层等压实。

②预埋件部分开空洞，并上翻100mm将铁件裹住。

3)保温层①保温材料采用100mm厚密度大于20Kg/m3苯板②100mm厚C20干硬性混凝土铺垫找平，上铺苯板，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于200MM，其压实的程度及厚度应根据设计要求确定；完工后保温层的允许偏差为+10%或-5%。

③预埋件与保温层之间缝隙用密封膏嵌实。