首钢二通厂南区棚改定向安置房项目（1615-681地块）水暖施工方案北京建谊建筑工程有限公司二O一七年八月编制人：审核人：审批人：编制时间：第一章编制依据 (5)1.1编制依据 (5)第二章工程概况 (6)2.1工程简介 (6)2.2工程特点 (6)第三章施工范围 (7)3.1生活给水系统 (7)3.2生活热水系统 (7)3.3中水给水系统 (8)3.4生活排水系统 (9)3.5雨水系统 (9)3.6采暖系统 (10)3.7 通风空调系统 (10)第四章施工准备 (11)4.1.技术准备 (11)4.2.物资准备 (11)4.3.劳动力配置 (12)第五章施工安排 (13)5.1施工部位 (13)5.2施工目标 (13)5.3安全目标 (14)5.4成本控制 (17)5.5文明环保措施 (17)第六章施工工序及主要施工方法 (18)6.1 施工程序 (188)6.2施工方法与技术措施 (198)第七章质量要求 (65)7.1.质量保证措施 (66)7.2.质量实施计划 (66)7.3.质量通病防治 (66)7.4.质量通病防治措施 (67)第八章其他要求 (70)8.1技术管理措施 (70)8.2成品保护措施 (70)8.3环保与文明施工措施 (71)8.4安全消防措施 (72)8.5水暖工程施工资料管理 (73)第一章编制依据1.1依据首钢二通厂南区3#地块棚改定向安置房项目建筑给排水及采暖工程施工图的设计要求及说明国家标准施工图集、验收规范：第二章工程概况2.1工程简介2.2工程特点根据本工程系统、结构复杂、质量要求高、工期紧等特点，在施工时应按下列原则组织施工。

2.2.1：紧跟土建结构施工，准确无误按规范预留好各系统管道上下穿墙板的预留洞。

2.2.2：结构工程施工期间认真对专业图纸审核，确认无误后技术部门根据施工图绘制各类支架加工图进行提前加工和管道的预制。

为提高工效，缩短工期打好基础。

2.2.3：进入安装阶段，按系统分好班组，按图纸及施工规范认真施工。

2.2.4：各道工序施工前技术交底要先行。

人员、物资、施工机械准备要充分。

要密切配合其他工种，穿插施工。

第三章施工范围生活给水系统，生活热水系统，中水给水系统，生活排水系统，雨水系统，采暖系统，通风系统。

3.1生活给水系统3.1.1 水源：市政给水管网，给水泵房设于地下车库。

3.1.2 分区：3.1.3 材料：立管采用衬塑钢管,螺纹连接,支管管采用PPR塑料给水管，压力等级为1.0MPa,冷水S4，同质热熔连接。

3.2生活热水系统3.2.1系统：1）、住宅：供热方式及热源：本工程采用燃气热水器，燃气热水器必须带有保证使用安全的装置。

严禁在浴室内安装直接排气式燃气热水器等在使用空间内积聚有害气体的加热设备。

公共卫生间洗手盆处预留即热式电热水器插座。

电加热系统必须注明带有保证使用安全的装置，与热水器直接连接管段采用不短于400mm的不锈钢管。

2）、配套公建：本项目采用集中集热、集中供水方式太阳能热水系统,辅助加热天然气热水器。

采用防冻液间接循环加热系统，平板集热器集中安装在屋顶太阳能基础上，使用循环泵与设备间内的容积式换热器进行热交换，将容积式换热器内的低温水加热。

设辅助能源加热（燃气热水器），如遇阴雨天或到了冬季，当太阳能系统水温达不到时，辅助热源启动二次温度提升。

系统采用上行下回式循环系统。

3）、幼儿园：本项目采用集中集热、集中供水方式太阳能热水系统,辅助加热天然气热水器。

采用防冻液间接循环加热系统，平板集热器集中安装在屋顶太阳能基础上，使用循环泵与设备间内的容积式换热器进行热交换，将容积式换热器内的低温水加热。

设辅助能源加热（燃气热水器），如遇阴雨天或到了冬季，当太阳能系统水温达不到时，辅助热源启动二次温度提升。

系统采用上行下回式循环系统。

3.2.2 材料：立立管采用衬塑钢管,螺纹连接,支管管采用PPR塑料给水管，压力等级为1.0MPa,热水S3.2，同质热熔连接。

3.2.3 保温：1）设置范围：不采暖房间、地下车库、楼梯间、吊顶内、穿窗井及暴露在室外屋面的给排水管道。

2)、保温材料：采用阻燃性橡塑管壳，保护层采用难燃塑料布，设管道系统标识。

3)、保温厚度：冷水管道10mm，热水管道30mm，排水管道10mm，暴露在室外空气中的给排水管道50mm；穿窗井管道50mm，。

3.3中水给水系统3.3.1：水源：市政中水管网，中水泵房设于地下车库3.3.2 分区：3.3.3 材料：生活给水管、中水管：立管采用衬塑钢管,螺纹连接,支管管采用PPR塑料给水管，压力等级为1.0MPa,冷水S4，同质热熔连接。

3.3.4措施：中水管道应采取下列防止误接、误用、中水水箱的自来水补水管出水口高于其溢流水位，间距大于2.5倍管径；补水采用定水位水利控制阀或电磁阀；中水管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志；水池(箱)、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的“中水”标志；车库、公共场所及绿化的中水取水口设置带锁装置；工程验收时应逐段进行检查，防止误接。

3.4生活排水系统3.4.1排水系统污废合流。

污废水经化粪池生化处理后汇入室外污水管线，排至市政污水管网。

3.4.2 卫生间及厨房分设污水立管，设伸顶透气，通气管出屋面应避开土建排气道。

3.4.3 地下部分排水汇入集水坑后由提升泵排至室外污水井。

市3.5雨水系统住宅、配套公建、幼儿园、小学、车库面设87型雨水排水口，雨水采用外排雨水系统，详见建筑专业图纸。

设计流态为重力流。

排水系统设计重现期为3年，排水系统和溢流设施总设计重现期为50年。

3.6采暖系统3.6.1 本项目热源为换热站，换热站位置位于地下一层车库。

3.6.2 采暖系统形式：1）、住宅：住宅楼地上部分采暖系统采用下供下回双管式系统，采暖供回水干管均设在地下一层；2）、配套公建：采暖系统采用中供中回双管式系统，采暖供回水干管均设在一层顶板下。

3）、幼儿园：采暖系统采用下供下回同程布置，采暖供回水干管均敷设在一层地板下。

4）、小学：采暖系统分为四个分区，西侧办公区、教室区、阶梯及舞蹈教室、风雨操场。

其中西侧办公区、教室区为双管同程式中供中回。

供回水干管敷设在一层顶板下；阶梯及舞蹈教室、风雨操场采用双管异程式系统。

3.6.3 热计量：各单体工程采暖入口装置安装在热力入口，入口装置中采用静态水力平衡阀（回水管），采用超声波式热计量表。

压力表温度计用户自备，施工时仅安装表座。

3.7通风系统3.7.1 地下车库诱导通风系统，选用双速离心风机，平时可低速运行，以利节能。

3.7.2 变配电室设有机械送排风系统，并另外设单冷分体空调机柜，在夏季辅助降温。

3.7.3 公共卫生间设有集中排风系统，卫生间单设排风扇。

3.7.4 地下不具备自然排烟条件的防烟楼梯间单独设置加压送风机，风口直接接入楼梯间，火灾时启动风机。

3.8 空调系统3.8.1 住宅、配套公建、小学：每户内设分体式空调，预留电源插座。

地下室人防部分采用VRV空调3.8.2 分体空调的选用应满足《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》（GB12021）和《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》（GB21455）中2级能效即节能产品要求。

第四章施工准备4.1.技术准备4.1.1组织专业技术人员认真审图，熟悉图纸，领会设计意图，弄清线路的走向，设备安装位置及规格、型号。

对图纸中存在的问题及时与设计人员联系解决，办理图纸会审记录、工程变更洽商，同时在图纸上做好标记，做好技术准备。

4.1.2.在审图时应对照土建、暖通、给排水、消防等相关专业图纸，看是否与其有冲突，若有在施工前应及时协调，妥善处理，避免施工后返工现象。

4.1.3.根据土建的施工进度做好预留和预埋。

电缆桥架的敷设应注意暖通和给排水管道，遇有交叉碰头要错让，并保证管道与桥架的安全距离。

4.1.4.利用BIM软件以虚拟建造为手段，由大后台先孵化，制定方案、计划、部品、模型，通过公司平台将任务下达至施工前台，前台通过前后台对接完成项目的实施，严把质量关，严格做到三遍交底、三检制、做好细节管控，做到过程精品。

4.1.5.本工程为装配式钢结构，部分孔洞需在钢构件加工过程中预制、预留，在审图时配合钢构厂家反复校对平立面尺寸、位置，确保预留位置准确。

4.2.物资准备4.2.1.对进场的材料、设备、产品质量严格把关。

进场材料、设备必须有国家认定的质量标准、产品合格证、质量认证标志，必要时对其做电气性能检测。

无合格证要杜绝使用，合格证具备规格、型号、生产厂家名称、出厂日期及质检员签字。

4.2.2运用BIM软件先进行虚拟建造，根据模型提出材料、设备需用计划，落实和创造施工条件，根据公司及项目部的施工计划配合做出本专业施工进度计划、劳动力计划及施工机具、运输、加工计划，并合理安排好劳动力。

4.3.劳动力配置4.3.1.根据施工进度及施工部位合理安排劳动力。

4.3.2.定期对进场人员进行安全、消防、保卫、文明施工等现场教育。

4.3.3.施工作业前要对所有作业人员要进项详细的技术交底。

劳动力进场计划机具进场计划第五章施工安排5.1施工部位5.1.1.牢记本工程施工流水段，根据先后顺序合理安排开展工作。

5.1.2.水暖工程的施工应主动配合土建施工，不得影响土建工程的进度。

在土建施工期间做好孔洞预留及管道敷设工作。

5.2施工目标5.2.1水工班组要认真研究项目部安排的进度计划，积极与其它工种的施工班组联系，相互配合共同创造一个井然有序的施工条件，保证施工计划的实施。

5.2.2.本工程为结构长城杯工程，为保证施工质量目标的实现，建立健全的质量保证体系，认真执行三检制，由质检员与技术员负责分项验收等级的评定工作，在施工过程中不断强化全体工作人的质量意识。

5.2.3.在施工中严格执行奖罚制度，质量责任明确到个人，现场管理人员和质检员发现施工质量问题要及时要求施工人员整改，对管理人员因工作失职而发生事故的，按照有关规定实行处罚。

5.2.4.水暖专业的预留洞、预埋件，施工时一定事先与土建、电气专业相对照，看是否存在冲突，做到位置准确、无遗漏，如发现误差或遗漏应及时解决。

5.2.5.为保证水暖设施标高的一致性和准确性，在结构和装修阶段一定请土建专业弹好标高基础线。

5.2.6.水暖工要请土建、电气专业施工队一起参与保护水暖管线的畅通，如发现有碰坏堵塞现象时，要及时报告项目部或水暖工班组，以便及时进行修改。

5.2.7.水暖专业与土建、电气专业必须相互配合，互通信息，相互支持，共同保证进度和质量的完美。

5.2.8.组织施工的总体构想：根据总进度计划安排，2017年下半年开始插入管道安装，分系统、分组进行。

先排水系统、采暖系统、消防系统，后给水系统最后热水系统。