专用合同条款约定

4 专用条款

4.1法律法规变化

4.1.1需要明示的法律、行政法规：本工程计算规则执行国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、瑞安市清单计价的调整规范及九部委56号令和相关规定进行工程量计算。

4.1.2因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，由发包人承担。

招标工程以投标截止日前28 天，其后国家的

法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造

价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行

业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构

据此发布的规定调整合同价款。

4.1.3因承包人原因导致工期延误，在工程延误

期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变

化引起工程造价变化的，合同价款调增的不予

调整，合同价款调减的予以调整。

4.2工程变更

4.2.1工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整：1．已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%，此时，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

2．已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；

3．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变

更工程项目的单价，报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：

招标工程：承包人报价浮动率L= （1—中标价/招标控制价）×100%；

非招标工程：承包人报价浮动率L= （1—报价值/施工图预算）×100%

4．已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

4.2.2工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行。并应按照下列规定调整措施项目费：

1．安全文明施工费按照实际发生变化的措

施项目依据国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用，。

2．采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按本规范第4.3.1 条的规

定确定单价。

3．按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第4.3.1 条规定的承包人报

价浮动率计算。

如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。

4.2.3 如果工程变更项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价可由发承包双方调整。

4.2.4如果发包人提出的工程变更，因非承