龙湖m o c o中心总包工程招标文件集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）龙湖·M O C O中心（K17）建筑及安装工程招标文件（招标编号：）招标人：重庆龙湖企业拓展有限公司(盖章)地址：重庆市江北区北城天街北岸星座6-7层联系人：左莉联系方式：编制时间：2008年9月11日第一部分投标邀请文件、投标须知一、投标邀请文件（被邀请单位全称）：本工程招标由我司造价采购部招标及合同组负责组织进行竞争性比选。

贵单位的投标资格预审已获通过，现邀请你单位按招标文件规定的内容参加投标，有关主要事项如下：1、投标人必须按照招标文件做出准确答复。

2、请凭本邀请文件于2008年9月16日14：00至16：30到重庆市江北区北城天街路4号北岸星座6楼造价采购部领取招标文件。

3、投标人在投标前自行到现场踏勘。

如有疑问，请于2008年9月19日17：30前向招标人递交书面询疑，由招标人安排进行答疑。

现场踏勘联系人及联系方式：王家羲，。

4、投标文件的递交截止时间：2008年10月6日上午11:30，对截止时间以后所递交的投标文件，不予接收。

5、以招标人组织，投标人拟派项目管理班子（项目经理、技术负责人必须参与）对项目施工策划讲解及交流时间：拟定2008年10月7日全天，具体时间另行通知。

6、递交投标文件的地址：重庆市江北区北城天街路4号北岸星座6楼。

联系人：左莉电话：传真：Email：zuoli@重庆龙湖企业拓展有限公司2008年9月11日二、投标须知1.本次投标工程概况建设单位：重庆龙湖企业拓展有限公司；建设地点：本项目位于重庆北部新区高新园人和组团，冉家坝中心广场北侧。

南邻新南路，东、北、西侧为尚源印象和劲力五星城等开发建设用地；建设功能：3#楼为住宅；4#楼为写字楼,地下车库及小区配套设施；总建筑面积：项目占地面积9154㎡；总建筑面积：约91556㎡，其中3#楼约11755㎡，4#楼约46606㎡，商业13349㎡，车库17676㎡；建筑层数：3#楼22层；4#楼40层；车库3层；商业4层（地上3层、地下1层）；层高：住宅2.9m；写字楼3.9m；结构形式：3#楼框支剪力墙结构其中商业3层为转换层；4#楼、商业、车库框架结构；现状：施工围挡已完成，平基已完成。

2.投标工作内容以招标文件附件《合同条件及样本》中相关约定为准。

3.质量标准及技术要求以招标文件附件《合同条件及样本》中相关约定为准。

4.工程期限总工期:18个月，开工时间暂定：2008年10月28日阶段时间节点要求:开工：2008年10月28日实施到正负零：2009年1月20日3号楼实施到地面以上6层：2009年3月31日4号楼实施到地面以上10层：2009年5月31日主体封顶最迟时间：2009年9月30日外架拆除最迟时间：2010年2月28日5.投标日程安排详招标邀请文件。

第二部份招标文件及组成6.招标文件的组成6.1.招标文件包括下列内容：第一部分投标邀请文件、投标须知第二部分招标文件及组成第三部分投标文件要求第四部分投标文件的评审第五部份其他说明第六部份招标文件附件第七部份图纸6.2.招标文件除上述内容外，招标人按相关规定所发出的书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

7.招标文件的澄清7.1.投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等,应按照招标文件中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向招标人提出书面质疑。

招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用；7.2.无论投标人对所有招标文件是否认真阅读，招标人均认为投标人对所有招标文件已不存在疑义并已充分理解，其投标文件已充分考虑到本招标工程所存在的各种风险。

8.招标文件的修改8.1.招标文件发出后，在投标截止日5天前，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；8.2.招标文件的修改将以书面形式递交给所有获得招标文件的投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人均产生约束力。

投标人的法定代表人或委托代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录（以传真方式递交给购买招标文件的投标人时，应以确认书方式确认收到的修改后的招标文件）；8.3.招标文件、招标文件澄清、修改的内容，均以书面形式明确的内容为准。

当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力；8.4.招标人保证招标文件澄清或修改在投标截止时间至少5日前以书面形式发给所有投标人。

为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。

第三部分投标文件要求9.投标文件组成由资信部份、技术部份、报价部分三部分组成。

同时各部份需制作电子版（采用U盘或光盘储存储），封装在报价部分标袋中。

如有按本招标文件要求应提供的实物样品需随投标文件一并递交。

9.1.资信部份编制要求9.1.1.资信部份，提供一式两份，分正副本，应包含如下内容：9.1.1.1.提供企业法定代表人身份证明文件和法定代表人授权委托书；法定代表人授权委托书格式详《附件03：投标人资信部分文件格式》。

9.1.1.2.提供投标人的营业执照复印件、专项施工资质等级证书的复印件、国家颁发的有关生产许可证复印件、安全生产许可证复印件，均需加盖鲜章；9.1.1.3.提供拟用于本工程的项目管理班子具体人员名单及相关简历。

一旦中标，该管理班子名单未经招标人同意，不得进行更换。

有关文件格式详《附件03：投标人资信部分文件格式》9.1.1.4.其余相关证件（在复印件上加盖公章），由投标人在投标文件中自行补充。

9.1.2.资料真实可靠，不得弄虚作假。

9.2.技术部份的编制要求9.2.1.技术资料，提供一式两份，分正副本，应包含如下内容：9.2.1.1.项目实施管理规划书面文件；9.2.1.2.项目实施管理规划（PPT文件），以电子文件光盘形式提供。

9.2.2.项目实施管理规划要求9.2.2.1.项目实施管理规划应包括施工总体规划、施工管理规划，如下：9.2.2.1.1.施工总体规划施工总平面图规划；（主要应考虑道路交通、临设布置、用水用电规划、场地的分阶段布置、主要机具设备布置等）施工总体工序安排（从基础施工一直到竣工备案）安全文明施工规划；劳动力组织规划；9.2.2.1.2.施工管理规划组成项目团队的主要人员及基本情况；施工管理目标；公司与项目团队的管理及经济关系说明；劳务管理规划；项目技术管理规划；项目材料管理规划；项目进度管理规划项目质量管理规划；项目安全文明施工管理规划；本项目的风险及难点,以及对应的控制措施；总包管理思路及办法。

9.2.2.1.3.进一步要求如下：9.2.2.1.3.1.项目进度管理规划根据一级节点计划要求，编制二级节点计划。

节点计划中应明确主要劳动力及材料设备计划。

应有保证节点计划的措施；特别是针对农忙、春节等因素影响主要节点时。

9.2.2.1.3.2.项目质量管理规划质量管理目标；工序安排及控制；工序停止点的设置；工序移交规划；成品保护规划；用户敏感点分析及应对工程质量控制的难点及重点；9.2.2.1.3.3.项目安全文明施工规划安全及文明施工管理目标；安全文明施工总体规划；安全文明施工采取措施在本工程中有哪些亮点；外脚手架、机具设备、用水用电；项目其他安全文明施工方面（如大门、垃圾房、标养室、标语、楼栋标示牌、工人及管理人员着装等等）9.2.2.1.3.4.项目技术管理规划技术管理流程及方法；文档管理流程及方法；技术变更、图纸、设计交底管理方法；竣工图管理办法；施工组织设计及专项方案编制规划；项目内部技术交流及研讨；不同专业间的技术管理办法；对分包单位的技术管理办法。

9.2.2.2.项目实施管理规划要求简练并极具针对性，不提倡冗长及不切实际的长篇大论，技术部分的编制应以实际负责项目实施的项目管理成员完成，技术标答辩时由实际负责项目实施的项目管理成员进行答辩。

9.2.2.3.投标人一旦中标，项目实施管理规划将是编制项目施工及组织设计的依据，招标人不接受违背项目实施管理规划的施工组织设计，否则，将视为投标人违约。

9.2.2.4.项目实施管理规划（PPT文件）是项目实施管理规划的精简，供投标人按投标日程安排进行讲解及交流所需，应与项目实施管理规划书面文件相匹配。

9.3.报价部份的编制要求9.3.1.报价部份，提供一式两份，分正副本，应包含如下内容：9.3.1.1.报价承诺函；格式详见《附件01：报价承诺函》9.3.2.报价要求9.3.2.1.本工程报价由投标人根据市场行情及企业经营状况和招标文件中的各项约定，包括本招标文件所附的合同文件样本，综合考虑后进行报价承诺。

并提供1999定额与2008定额的差异水平分析报告，也即需要投标单位提供本次2008定额报价的报价测算依据，向招标人说明本次所报条件的合理性。

9.3.2.2.投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；9.3.2.3.本次招标报价条件限定如下：9.3.2.3.1.土建工程按附件06《合同条件及样本》约定的结算口径，下浮点不得低于19％。

9.3.2.3.2.安装工程按附件06《合同条件及样本》约定的结算口径，下浮点不得低于10％。

9.3.2.3.3.室外综合管网及道路工程（含生化池土建结构）按附件06《合同条件及样本》约定的结算口径，下浮点不得低于6％。

9.3.2.3.4.其他环境及附属工程按附件06《合同条件及样本》约定的结算口径，下浮点不得低于3％。

9.3.2.3.5.所报下浮点应为整数，若有小数，则小数数值仅能为0或5，如6%，6.5%，7%，7.5%，8%，8.5%，9%，9.5%，10%，10.5%，11%，11.5%，否则视为无效报价。

10.投标文件的密封10.1.投标文件袋使用招标投标办公室统一制订的“投标函部分”袋、“技术部分”袋、“商务部分”袋以及“投标文件大袋”。

10.2.“投标函部分”、“技术部分”、“商务部分”等小袋装入投标文件大袋，密封并加盖投标人法人印章。