4号楼各单元
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ每年
17
5号楼各单元
每年
18
6号楼各单元
每年
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。
拟 制 人：
审 核 人：
业主单位：
拟制日期：
审核日期：
日 期：
维保时段
维保单位 责任人
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
8
电源开关
季度
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。
拟 制 人： 拟制日期：
审 核 人： 审核日期：
业主单位： 日 期：
维保时段
维保单位 责任人
工程部
工程部
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
设备设施（ 2016 ）年度维护保养计划表三
滑；
6
办公楼1层
1组
暖气阀门检查
7
宾馆1层
1组
季度 每年 每年 每年
8
食堂1层
1组
每年
1、检查闭门器是否正常运作，有无漏油现象；
9
办公楼
扇 2、检查防火门开关是否正常，有无互相卡门现
半年
象；
3、门合页、门锁、把手
10
展厅及健身房 扇 是否正常，有无松动、脱落现象
半年
防火门
11
食堂
扇
半年
12
宾馆
扇
半年
半年 半年 半年
5
5号楼各单元
装无松动，二次侧接线紧固。
半年
5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。
6
6号楼各单元
二、单元指示灯、楼道灯、排风机及风机控制箱：
半年
1、检查控制箱箱门上的计量表指示是否正常，按钮及
7
1号楼各单元
转换开关功能是否正常，安装是否牢固，控制箱门锁是 否良好。
半年
8
2号楼各单元
2、清除箱体内电源开关、接触器的灰尘，紧固各接 点，检查热继电器的调整电流是否在正常范围内。
拟 制 人： 拟制日期：
审 核 人： 审核日期：
业主单位： 日 期：
11
5号楼各单元
1、检查楼道灯延时开关延时功能是否正常，灯管、整
半年
流器是否损坏，发现及时更换。
12
6号楼各单元
2、检查安全指示灯是否有频闪、不亮等情况发现及时
半年
更换。按下试验按钮切换到电池供电功能，检查是否正
13
1号楼各单元
常。
每年
14
2号楼各单元
每年
15 宿舍房间内配电 3号楼各单元
每年
16
箱及设备
半年
9 单元应急指示灯 3号楼各单元
、楼道灯、排风
10
机
4号楼各单元
3、楼顶检查排风机情况，遥测电机绝缘电阻≥0.5MΩ 。接线端子紧固连接导线。 4、点动控制箱启动按钮，无异常后，启动排风机，测 量电流（电流应在铭牌规定额定范围内）。检查接触器
半年 半年
是否有异响，电机是否有异响，发现及时更换处理。
半年
3
4
办公楼电动门
5
电机 感应器 电源开关
1、对检查电机运行状态，给电机除尘。 2、给电机轴承上油。 3、检查电路情况。 4、检查感应器运行状态。
季度 季度 季度
6
7
展厅电动门
电机 感应器
1、对检查电机运行状态，给电机除尘。 2、给电机轴承上油。 3、检查电路情况 4、检查感应器运行状态
季度 季度
序号 设备设施名称 设备设施地点 数量
实施方案
保养周期
维保月份
123456789###
1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮
沉，标识清晰无脱落情况。
2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点
紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按
钮，确保漏电保护功能正常。
1
宾馆配电室
各楼层
3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘 层无变色、无老化、无损坏。
半年
4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感
器安装无松动，二次侧接线紧固。
5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。
维保时段
维保单位 责任人
工程部
2
3
宾馆电动门
电机 感应器
1、对检查电机运行状态，给电机除尘。 2、给电机轴承上油。 3、检查电路情况。 4、检查感应器运行状态
季度 季度
4
电源开关
5
1、将所有阀门关闭进行供暖前检查； 各单元公寓楼 20组 2、给所有单元门供暖阀门及办公楼阀门上油润
钮，确保漏电保护功能正常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘
半年
层无变色、无老化、无损坏。
4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感
器安装无松动，二次侧接线紧固。
5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。
2
展厅及健身房配 电中心
各楼层
1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮 沉，标识清晰无脱落情况。 2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点 紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按 钮，确保漏电保护功能正常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘 层无变色、无老化、无损坏。 4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感 器安装无松动，二次侧接线紧固。 5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。
设备设施（ 2016 ）年度维护保养计划表一
序号 设备设施名称 设备设施地点 数量
实施方案
保养周期
1
2
3
4
维保月份 5678
9
#
#
#
1
1号楼各单元
一、单元、宿舍内配电箱： 1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识
半年
2
2号楼各单元
3
3号楼各单元
单元配电箱
4
4号楼各单元
清晰无脱落情况。 2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧 固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保 漏电保护功能正常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无 变色、无老化、无损坏。 4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安
设备设施（ 2016 ）年度维护保养计划表二
序号 设备设施名称 设备设施地点 数量
实施方案
保养周期
维保月份
123456789###
1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮
沉，标识清晰无脱落情况。
2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点
紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按
1
办公楼配电室
各楼层
9月份 9月份 9月份 9月份 1月、7月 2月、8月 3月、9月 4月、10月
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将工程人员提前将保养区域汇报业主单位，由业主单位提前下发停电通知。