【衡水】万达广场
通风空调分包合同
（适用于“总包交钥匙项目”）
合同编号：【HSWDGC-TFKT-20200331】2020年【03】月【31】日
【衡水】万达广场通风空调分包合同
总承包商：【中国建筑第八工程局有限公司】
分包方：【】
鉴于：
衡水金苑房地产开发有限责任公司（下称“业主”）与总承包商签订了《【衡水万达广场施工总承包合同】》（下称“《总包合同》”）。
业主和总承包商签署的《总包合同》采取的是采购-施工总承包的方式，即总承包商全权负责本工程约定施工范围内的工程的采购、施工，并对其质量、安全、工期、造价等所有方面向业主承担全部责任。在此合同项下，业主不直接对接分包方，分包方不得直接向业主主张任何的责任或义务，或提出任何要求，总承包商和分包方对此予以充分的了解并予以认可。
总承包商、分包方双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就完成本合同项下通风空调安装调试及质量保修等事项，协商一致，订立本合同。
一、定义
1.“合同”：系指总承包商、分包方双方协商一致并共同签订的合同文件，包括所有附件、附
录和组成合同部分的所有其它文件。
2.“合同价格”：系指根据合同规定，在分包方全面正确地履行合同义务后，总承包商应支付
给分包方的全部款项。
3.“辅材”：系指分包方按合同要求，须向总承包商提供的材料/设备、附件及其它技术资料和
其它材料。
4.“服务”：系指合同规定分包方须承担的安装、调试、质量保修以及其它类似的义务。
5.“总承包商”：系指本合同的总承包商即为《总包合同》指定的总承包商。
6.“监理单位”：系指业主委托进行本工程质量、进度、安全等监督的单位。
7.“分包方”：系指提供合同工程安装的分包方或分包方的指定单位，即在合同中约定，被总
承包商接受的具有合同工程安装的主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
8.“现场”：系指将要进行设备安装的地点。
9.“验收”：系指总承包商及监理单位依据本合同确定的技术规格要求、国家、地方及行业相
关法律法规规定，接受合同工程所依据的程序和条件。
二、合同价款
1.本合同项下分包方的承包范围：
2.本合同项下总承包商提供委托发包方安装设备的品种、规格、型号、数量等详见本合同附件
1《总承包商提供委托分包方安装设备清单》。
3.设备的采购、安装、调试、验收
3.1 除总承包商提供《总承包商提供委托发包方安装设备清单》中的设备委托发包方安装、调试外，其余分包方承包范围内设备（含辅材）的采购、安装、调试由分包方负责。分包方设备（含辅材）进场时，由总承包商确认并指定货物堆放地点（总承包商指定的地点必须是具有安全保证的），设备（含辅材）的安全由分包方负责。分包方安装调试完毕，总承包商现场验收合格，并签字验收认可，未有总承包商、分包方双方验收签字,所有的材料、设备不得使用、安装。
总承包商、分包方双方商定：
（1）、年月日之前，分包方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始安装施工；
（2）、年月日之前，完成前期工程施工并通过业主、总承包商、监理验收；
（3）、年月日之前，完成设备安装及系统的调试运转；全部通风空调工程完工及验收（设备调试完成后3日内，业主、总承包商、监理、分包方共同进行验收）。所需设备材料均按双方约定时间进场到位。
3.2安装质量标准按《总包合同》、国家规范及行业要求，以及厂家提供的工程安装设计说明。分包方于工程竣工当天通知总承包商验收，总承包商在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单（表）上签字盖章。分包方负责提供自采设备、材料的合格证书、材料合格证、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障咨询。产品安装方案以分包方提出并经总承包商同意的设计图、选型方案为准；需更改设计方案的，须经双方协商同意；涉及设备调整的，应签订合同的补充文本加以确认。
4.本合同总价（总包方提供的施工图纸内的全部内容固定价款）为(大写)：人民币【】元整（小
写：￥【】元，下称“合同总价”），其中不含增值税价款为【】元，增值税【】元，增值税税率 %。
备注：
（1）本合同价款包括但不限于以下内容：
(a)分包方自采货物生产、加工、检测、运输、保险、国家及地方规定的任何收费（包
括但不限于登记费、手续费）、利润、税金、因要符合政府有关单位规定而必须改
善或替换的任何费用、现场安装施工、调试费和质量保修期维保费用等完成本合
同工作所需的一切费用。
(b)无论何种理由如分包方自采材料／设备装置的性能未能符合技术规范中的性能要
求，总承包商有权要求分包方提供或安装新增加的材料、设备、部件、构件、附
件或其它项目以达到指定的要求。分包方应在总承包商指定的时间内自费提供这
些新增加的材料、设备、部件、构件、附件或其它项目，其中包括但不限于材料/
设备费、运费、保险费。
(c)尽管有些部件、构件、附件和配件未单独或整体列明，但均被视为已包括在本合
同约定单价中。
(d)已充分考虑了施工场地现状、批次多少、批量多少等可能影响合同价款的任何因
素。
(e)除按本合同供应自采货物外，分包方还需负责所供应自采货物及总承包商提供货
物的安装、调试，及本合同工程（不含总承包商提供的设备本体）质量保修期内维
保以及合同要求供方提供的其它类似义务。
除本合同另有约定外，合同价款不得以任何方式调增。合同价款不会因为人工及物料
费用、运输费用、汇率及税金、政府收费等之变化而调增。
三、付款及结算
1.付款方式
业主有权监控总承包商对分包方的付款，要求总承包商专款专用。
（1）合同签订后,分包方工程材料进场，总承包商验收签字,总承包商三十日内支付分包方（第一期工程款）人民币(占合同总金额的%)￥元(大
写：）；
（2）按月完成工程量的70%付进度款，设备调试完毕,工程竣工验收合格后，总承包商验收签字,总承包商三十日内支付分包方（第二期工程款）人民币(占合同总金额的%)
￥元（大写：______________________元）。
（3）工程尾款(占合同总金额的 5 %)￥元（大写：______________________元），质量保修期满后，总承包商三十天内付清。总承包商未付清全款以前，本合同项下的工程
权属为分包方。