房产租赁合同协议书范
本
Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
房产租赁合同（范本）--（1）
甲方（出租方）姓名：身份证：电话：
乙方（承租方）姓名：身份证：电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确房屋出租方与承租方的权利、义务、关系，经双方协商，自愿签订本合同。
一、租赁财产及附件的名称、数量、质量、用途：
经协商，甲乙双方分别出租与承租小区号楼
号单元住宅一套，并包括水、电、暖气、门窗等固定附属建筑设施。
附件：1、单人/双人床张，桌子张，沙发件，衣柜个，凳子个，窗帘套。
２、电视台，冰箱台，空调台，吊扇/壁扇台，灯具个。
３、灶具有：
４、洁具有：
5、其他：
房屋及附件质量交底清单（即出租方提醒承租方使用出租财产时的注意事项）：
1、 2、 3、
4、 5、 6、
二、租赁期间双方的权利和义务：
１、租赁初期，出租方为承租方提供条款“一”中能够正常使用的租赁设施及附件。
２、租赁期间，承租方应确保出租方所租出财产的完好和不受损坏。不得擅自改变房屋的主体结构和用途（包括：房屋的建筑结构，电线的暗覆结构和供排水系统、暖气系统的结构等等）；不得在墙壁上开通孔和开直径大于１５毫米、深度大于墙壁厚度１/４的不通孔；不得在地面上或房顶上钻孔或凿坑；不得改变租赁附件的性质和用途。如确需改变结构和用途的，必须经得出租方的同意后方可施工。
３、承租方不得擅自转租和移出外用所租赁的财产。
４、承租方有义务创造和谐的邻里关系，不得制造噪音，影响邻里生活。更不得从事对邻里影响较大的活动（如：传销、娱乐、卖淫嫖娼、赌博等）。
5、租赁期间，财产交接本着“租时、退时质量不变”的原则进行交接。易损件及经常调节使用的部位（如灯泡、水嘴、锁具、易碰水管等）由承租方负责维修或更换；非经常调节的部位由出租方进行维修或更换。给排水管路堵塞、供电线路和电器被烧、门窗被风雨吹坏等因使用、保养、管理不善造成的财产损坏，由承租方负责维修或赔偿。同时维护好墙壁等财产的干净和卫生。
6、承租方必须遵守小区的管理有关规定，由此造成的一切财产损失和后果，由承租者担负。
7、租赁期间，出租方若发现承租方违背“二”中“1、2、3、4、5、6”条款的，出租方有权终止合同，并不返还所有抵押金和未到期的租金。
8、承租方有权更换住宅主门锁具，（但必须在退租时将原锁具安装完好）。同时，出租方有权拥有一套住宅主门钥匙，以便房屋维修时及特殊情况下使用；但一般情况下，未经承租方同意，出租方不得入内。
9、受小区管理的因素造成的双方不能保证的事宜，双方协商后解决。
10、租赁期限未满而欲终止租赁合同的（同时，非“二”中“7”条款的），提出方应提前7天通知另一方，同时交纳另一方2个月的租金作为违约金后，再参照本合同结算退租。
三、（见下篇）
房产租赁合同（范本）--（2）（续上篇）
三、租赁期限、租金和租金的交纳：
１、经甲乙双方约定，租赁期限为月（自年月日至年月日
止）；月/年租金为元，维修基金元/月，物业管理费
元/月；共元。
２、经甲乙双方约定，租赁费、物业管理费、维修基金等费用每
月交纳一次。承租
方应主动于下一租赁阶段开始之日的15天前交付下一阶段的租赁费用。逾期不交，
出租方可视承租方违约，有权终止合同，并不予返还承租方的所有押金，同时收回
出租财产。
3、租赁期间的水费、电费、暖气费均由承租方担负。承租方并于本合同签字之日一次
性交纳出租方水电费押金元。
4、本合同签字之日，承租方一次性交纳出租方财产等抵押金
元。（约为1个月租
金）。
5、受政策或小区管理等因素造成的收费标准的变化或其他费用的增减，双方协商后
解决。
6、租赁期限接近终止时，承租方应于本合同终止日的前15天通知出租方是续租还是退
租，以便出租方联系下一承租者。
7、租赁期满，所租赁的财产若完好无损或修复后令出租方满意，并水电费交纳额没有
亏欠，出租方退还承租方全部抵押金。若出现租赁财产丢失或损坏，水电费交纳额不足等现象，出租方有权部分或全部扣除抵押金；甚至要求承租方进行照价赔偿。
8、受供水部门、供电部门的影响，水电费及水电费押金的最终结算最迟不超过租赁终止日后的一季度。
9、租赁期满，承租方交还出租方全部钥匙。
附：1、有线电视的初装费由出租方承担；开机费、停机费以及使用维护费等由承租方承担。租赁终止时，承租方交纳的未用完的上述费用，与出租方无关，不得要求出租方返还。开机时，承租方一次性向出租方交纳元停机费押金。
电脑系统、固定电话系统的安装使用费用由承租方担负。
2、租赁期间一般不宜进行装修。若承租方提出确需进行装修的，一般由承租方承担装修所需的工费和材料费，由出租方负责进行施工。退租时，装修的内容，未经出租方同意，承租方不得擅自移出或损坏。
3、租赁期间，承租方在所租房屋内若发生意外病故，应赔偿出租方一年以上租金。
三、未尽事宜，双方协商解决：
1、
2、
四、本合同已经双方认可，并且第一阶段租赁费、物业费以及押金等费用业已交齐；双方签字。本合同自即日起生效。
出租方（签字）：承租方（签字）：中介人（签字）：
20 年月日