房屋租赁合同

出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名：

身份证号：身份证号：

单位：

联系电话：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。

经甲乙双方商定，甲方将惠州市惠阳区福悦花园小区 B 栋 7 层 01号的房屋（房屋建筑面积为______平方米）有偿租赁给乙方使用。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

房屋租赁期共个月。自年月日至年月日。

第四条房屋租金

该房屋租金：每月元。

第五条付款方式

乙方按月支付租金给甲方，每月的最后一天之前付清次月的房屋租金。

第六条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。房屋租赁合同终止，甲方验收房屋及其附属设施完好后，将押金退还乙方，不计利息。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、物业管理费；

4、其它由乙方居住而产生的费用。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。租赁合同终止时，乙方须交清所有欠费。

第八条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如灯具、开关、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖、窗帘、晾衣架等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，如确需要，必须先征得甲方的书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前15天内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达 1 个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30 天书面通知对方。

如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前30 天书面通知乙方。乙方应在甲方通知30 天内搬出，甲方将乙方所交的房屋押金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

第十三条违约责任

1、在租赁期内，如甲方提前终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。

2、在租赁期内，如乙方提前终止合同，甲方收到的当期租金和房屋押金将不予退还。

3、乙方未按合同规定的时间内交纳房租租金等相关费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:

相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同，并且房屋押金不予退还。

第十六条其他约定

甲方为乙方提供家具家电如下（包括但不限于）：40寸液晶三洋电视1台、海尔冰箱1台、海尔洗衣机1台、电热水器1台、油烟机1台、煤气炉1台、煤气瓶2个、实木床3个、床头柜1个、实木衣柜2个、鞋柜1个、间隔柜1个、餐桌1套（含6把餐椅）、实木沙发1套、茶几1个。以上家具家电如有损坏，乙方须按市场价赔偿。

第十七条合同份数

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：__________ 乙方（签章）___________

_____年_____月____日 ____年_____月____日