设计概算
1、概念:筹建到竣工交付全部费用
2、分类:单位工程→单项工程综合→建设工程项目总
3、作用:建设投资依据;建设计划依据;贷款依据;总承包合同依据
4、单位工程设计概算编制方法
(1)单位土建工程
①概算定额法:初步设计深度足够,建筑结构明确
②概算指标法:初步设计深度不够,工程量无法准确计算,有相似概算指标
③类似工程预算法:以上两种方法无法使用
(2)设备及安装工程
①预算单价法:有详细设备清单
②扩大单价法:仅有成套设备的重量
③概算指标法:以上两种方法均不适用
5、单位工程设计概算审核内容
(1)依据:合法性、时效性、适用范围
(2)单位土建工程:量、价、费、定额或指标
(3)设备及安装工程:设备清单、安装费用
施工图预算
1、作用:投标报价依据;施工准备依据;施工成本控制依据
2、编制方法:
(1)单价法:
①定额单价法:准备→量→价→工料分析→费→复核→编制文本
②清单单价法:全费用和部分费用
(2)实物量法:准备→量→消耗定额→工料机→费用→复核→编制文本
3、审查内容:
(1)是否符合法律规定
(2)工程量是否准确
(3)计价依据和取费标准是否恰当
(4)要素市场价格是否合理
(5)是否超过设计概算
4、审查方法:
(1)全面审查法:工程量小、工艺简单工程
(2)标准预算审查法:采用标准图纸工程
(3)分组计算审查法:分组、利用一组数据分析分项工程量
(4)对比审查法:有相同或类似的地方
(5)筛选审查法:高度不同也可以归类,住宅工程和不具备全面审查条件(6)重点审查法:工程量大、造价高工程。