投资框架协议书

甲方：xx省xx新区xx新城管理委员会

乙方：

为促进xx新城区域内建设及发展，根据《xx新区总体规划》及国家相关法律法规，经甲、乙双方平等协商，现就乙方在xx新城规划区域内设立企业，投资建设项目有关事宜，达成如下协议：

一、为实施xx新城规划区域范围内建设项目，乙方决定在xx新城工商行政管理部门成立后，在该工商管理部门登记设立全资的有限责任公司，并由设立的有限责任公司进行该项目的建设。

二、建设项目，主要包括

三、根据建设项目实际需要，该项目计划使用国有建设用地约亩；项目计划用地亩。

项目的具体规划指标及供地条件，最终以规划部门出具的技术指标和《国有建设用地使用权出让合同》中约定的出让条件为准；

项目用地的性质、形式、价格等以政府确定的内容为准。

四、根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，项目用地以合法评估机构的评估单价挂牌，由乙方（或其设立的有限责任公司）依照法定程序取得本项目国有建设用地使用权，甲方给与必要协助。

具体净用地面积以实际测量成果为准。

五、该项目建设用地最终出让价格以乙方（或其设立的有限责任公司）摘牌（竞拍）价为准。

六、为确保该项目建设及乙方按约定参加土地管理部门项目用地的出让交易及项目顺利实施，乙方在本协议签订后天内，向甲方支付诚意金亿元人民币。

甲方银行账户：

七、土地管理部门发布招拍挂牌公告后，乙方（或其设立的有限责任公司）必须按公告要求参与摘牌（竞拍），并同意委托甲方将上述已支付的诚意金人民币亿元转交给土地部门，抵项目约亩土地相应金额的竞买保证金或土地出让金中的一部分。

八、乙方（或其设立的有限责任公司）保证其以法定方式、程序参加土地出让交易并竞得项目土地后，按照与土地管理部门依法签订《国有建设用地使用权出让合同》的约定，缴纳土地价款、相关税费及办理《国有土地使用证》。

九、若乙方（或其设立的有限责任公司）依法参加国土部门组织的项目土地出让交易而未竞得土地，乙方交付的诚意金或竞买保证金由甲方（或由甲方协调）退付给乙方。

十、乙方未按照本协议约定期限和数额支付诚意金，则本协议自行终止。本协议终止后，甲方将乙方已支付的诚意金款项如数退还乙方。

十一、因协议签订时xx新城辖区内工商行政管理部门正在组建

设立过程中，乙方保证在工商行政管理部门成立后，将乙方指定的公司在甲方辖区的工商行政管理部门登记注册

十二、乙方承诺为实施该项目，在xx新城注册的有限责任公司依法成立前，本协议项下的权利义务由乙方享有和履行，有限责任公司成立后，本协议项下的权利、义务由新成立的有限责任公司承继。

十三、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，签订《补充协议》。

第十四、履行本协议发生争议，双方应友好协商。协商不成，双方约定由协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十五、本协议自甲、乙双方盖章后即生效。

第十六、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。

甲方：xx新城管理委员会乙方：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：年月日年月日