物业有偿服务收费标准
有偿服务收费标准
一、 电气：
序号 服务内容 品名/规格 *物料单价 人工费 备注
1 换灯 节能灯 36W 20元/个
5元/支 1、线路检查费价格随工作难易而浮动，检查时间在1小时之内按￥50元/回路，之后每半小时上浮￥50元/回路（若因客户天花龙骨不能承重等原因导致线路检查过程中天花损坏，由客户自行负责修复裂缝）。
2、楼层公共区域照明及3F射灯费用按电费单价:￥0.955/KW/小时核算，将随电费调整而调整。
3、其它此表未包括项目如维修灯源、灯箱内的灯、材料及人工按实际情况收取。 18W/20W 15元/个 石英灯(12v/50w/20w) 6元/个
白炽灯(40W) 2元/个 水银灯(40W) 18元/个 球型螺口灯泡(40W) 3元/个
2 换电子镇流器 客户自备或市场价 20元/个 3 换启辉器 s10/s2 3.2元/1.5元/个 5元/个
4 换电子日光灯座 客户自备或市场价 10元/个
5 换插头/插座 二眼插头 13A/10A 25元/个;4元/个
10元/个 三眼插座 13A/10A 25元/个;5元/个 二眼插座 6A 3元/个
五孔插座 10A 10元/个
6 换开关 单按钮开关 10A 6元/个 10元/个
空气开关 S251-10A/C 60元/个 20元/个 S251-20A/C 40元/个 20元/个 漏电开关 32A 270元/个 30元/个 三极空开 100A 480元/个 16A 250元/个
7 换格栅灯盘 600X600 3X20W 250元/套 25元/套
8 换交流接触器 ESB24-40A 280元/个 50元/个
9 换电源线 2.5MM2/4MM2 1.2元/1.8元/米 30/小时/人 10 更换电表 市场价 50元/个
11 基本电力检查 线路维护保养 30元起步 30-300元/回路（视工作难度而定）
12 增开照明电费* 楼层公共区域照明 59KW/小时 (商场) 80元/小时 -
商场3F射灯电费 7KW/小时 10元/小时 -
二、土木
序号 服务内容 品名/规格 *物料单价 人工费 备注
1 换合页 客户自备或市场价 15元/付
2 室内房门修理 - 20元/小时/人 根据工作量定
3 墙砖更换 客户自备或市场价 50元/平方米 辅料:25元/m2（不含拆除旧砖费用）
4 地砖/绿色玻打线更换 商场600X600 136元/块或 378元/平方米 22元/块或 80元/平方米 辅料: 9元/块或25元/m2（不含拆除旧砖费用）
5 天花/墙身油漆 乳胶漆 客户自备或市场价 25元/平方米 包括刮灰、打磨（异色墙面/天花需另计费用）
6 更换玻璃门 客户自备或市场价 380元/门
7 换玻璃门锁具 商场 市场价 50元/把 写字楼 100元/把 50元/把
8 换玻璃门锁芯 商场 50元/把 50元/把
9 不锈钢玻璃门夹 30元/副 50元/副
10 换玻璃门地扣 9元/个 30元/个 由客户自行安装
11 更换球形锁 客户自备或市场价 20元/个
12 更换抽屉锁 客户自备或市场价 20元/个
13 取断钥匙 - 50元/次 不需拆门免费
14 龙骨 客户自备或市场价 20元/小时/人 根据工作量定
15 地毯 500X500 98元/ M2 20元/小时/人 根据工作量定
16 拆除玻璃、玻璃门 - 400元/门 150元/米
20 矿棉板 605X605 22元/块 15元/块
18 更换商厦推窗支架 市场价 100元/扇
19 配钥匙 - 3-5元/把 原配钥匙需交回
20 制作固定车位牌 40元/个 20元/个 仅向使用免租车位的客户收取
21 固定车位地面油漆 20元/个 20元/个
22 车场地面环氧聚脂漆损坏 50元/平方米 20元/小时/人 <0.5m2按0.5m2计; >0.5m2≤1m2按1m2计;以此标准类推
23 更换地弹簧 377元/个（写字楼） 80元/个
市场价（商场） 80元/个
三、空调
序号 服务内容 品名/规格 *物料单价 人工费 备注
1 温控调节器安装 210元/个 60元/个
2 安装接水盘 8# 110元/个 35元/个
12# 142元/个 35元/个
15# 194元/个 35元/个
3 温控开关接线 - 100元/台
4 更换电动水阀 客户自备或市场价 200元/个
5 盘管风机检查 - 免费
6 分体空调检修 若有材料费用由客户自备或市场价 125元/台+20元/小时/人
7 高压/低压保护器 客户自备或市场价 150元/台
8 水量调节器 客户自备或市场价 300元/台
9 清洗翅片 - 500元/台
10 过载保护器 市场价 50元/个
11 清洗风叶 - 130元/个
12 管道疏通 - 免费
13 清洗隔尘网 50元/个 自行安装之盘管
14 更换盘管电机 客户自备或市场价 680元/台
15 更换盘管机风叶 客户自备或市场价 450元/个
16 盘管风机制冷量微调 - 200元/台
20 空调保险座 TCL电工 13A 40元/个 10元/个
18 超时
空调 商场
1100冷吨
1000元/小时(内)；
1200元/小时（客户） 空调延时费内部、外部价分别以现行电价：￥1.80/KW及￥1.95/K350冷吨 350元/小时(内)；
400元/小时（客户）
写字楼:
750冷吨 300元/小时(内)；
650元/小时（客户） W计算，将随电价上调而浮动。
四、消防
序号 服务内容 品名/规格 *物料单价 人工费 备注
1 片区排水及重新放水试压 - 300元/次 - 该价含水费及
人工费
2 开启排烟风机 商场 电费按实际开启风机功率及时间计算，
高速风机：45KW/37KW
低速风机：11KW/9KW 20元/次 电费以现行实际电价计收
写字楼 电费按实际开启风机功率及时间计算，
风机：5.5KW 20元/次
五、电话
序号 维修内容 物料单价（元） 人工费（元） 备注
1 检修电话线路 客户自备或市场价- 25元/次
2 检修密码锁 客户自备或市场价- 35元/次
3 线卡 客户自备或市场价 1.2元/M
4 放电话线（写字楼） 4元/米 60元/次 不过大堂
4元/米 75元/次 过大堂
5 电话移机（商场） 5元/米 50元/次 跨交换机加50元
6 换电话插座 45元/个 25元/次
六、闭路电视放线
序号 维修内容 物料单价（元） 人工费（元） 备注
1 PVC布管 15元/米 20元/小时 根据工作量而定 2 视频线 15元/米 20元/小时
3 终端盒 65元/个 10元/个
4 分支器 80元/个 20元/个
5 直接头 15元/副 8元/个
6 放大器 800元/台 68元/个
7 塑料线槽 15元/米 3元/米
七、给排水
序号 维修内容 物料单价（元） 人工费（元）
1 水龙头更换 洗脸盆 客户自备或市场价 20元/小时 洗菜盆 客户自备或市场价 花洒 客户自备或市场价
2 座厕角阀 客户自备或市场价 30元/次
3 室内总阀 DN50m以上 客户自备或市场价 100元/次
DN40m以下 50元/次
4 普通水龙头 客户自备或市场价 20元/小时
5 压水阀 客户自备或市场价
6 更换马桶 客户自备或市场价
7 给水接驳 管件由客户自备或市场价 40元/个
序号 维修内容 物料单价（元） 人工费（元） 备注
8 疏通座厕、蹲位
若有物料费发生,由客户自备或市场价 150元/次
9 疏通地漏 200元/次
10 疏通浴缸（开检修口） 250元/次
11 疏通浴缸(不开检修口) 120元/次
12 管件维修 PVC（埋墙） 200元/次 视实际长度等而定 13 PVC（不埋墙） 50元/次
14 蹬式大便器更换 200元/个
15 蹬式自闭式冲洗(20MM以内) 30元/个
16 蹬式自闭式冲洗(25MM以内) 30元/个
20 挂斗式小便器更换 100元/个
18 排水栓更换 带有水弯 15元/个
19 不带有水弯 10元/个
20 地漏安装 150MM以下 50元/个
八、清洁
序号 项目 收费标准（RMB） 备 注
1 地毯清洗 ￥2.00 /平方米/次（最低收费30元） 2000M2以上面议
2 地毯除渍 A、 香口胶、污渍：￥2.00 / CM2/次
B、 1CM2<污渍面积<10 CM2：最低收费￥30.00/次；
3 地毯保护铺水晶膜 ￥10.00 / 米 仅限写字楼客户
4 灯盘 ￥3.00/个
5 窗玻璃擦拭 A、 普通清洁：￥1.00 / M2/次
B、 撤除封铺纸：￥3.00 / M2/次
C、 除胶渍：视面积估价（最低收费￥30.00/次）
6 硬地面清洗 A、￥2.00 / M2/次
B、除渍：￥3.00 /
M2/次