公司从四川省威远县连界镇起步，走向内江、成都、布局四川西昌、攀枝花乃至整个西南地区，经 历了从乡镇、中心城市、西南区域的三级跳，未来公司将退出中低端住宅市场，现实从单一的住宅开发 到城市综合体投资运营、一级土地市场开发、城市基础设施建设、文化旅游、养老休闲地产等新型城镇
化运营商的转变。
景区开发公司介绍
川渝地区生态休闲度假胜地 川渝地区户外运动探险基地 船石湖AAAA级旅游景区 国家风景名胜区 国家生态旅游示范区 世界地质公园
船石湖AAAA级风景区
1
世界地质公园
+ 1
特色古寨群
+
1 + 1
嬉水石板河
旅游风情小镇
打造川渝精品、国内一流、世界知名的
船石湖AAAA级风景区
【 穹窿世界地质公园】
世界地质公园服务中心
镇化建设，以连界船石湖风情小镇、遂宁温泉养生小镇等项目为起点，创建一批具 有在西南地区乃至全国有影响力的旅游品牌项目；大力介入土地一级市场开发的同 时，择优介入二级市场，运营优质房产，将企业打造成为新型城镇化、旅游开发建 设的著名企业。
景区开发公司介绍
经营策略
集中精力做好新型城镇化产业， 选择性介入优质二级地产项目开发。
“云雾笼山水，秘境寻传说”
——威远船石湖AAAA级景区介绍
四川劲力置业有限公司 2014.8
为了让大家全面、完整地认识船石湖AAAA级景区， 我们将以如下顺序向各位一一介绍：
景区策划
景区旅游 项目策划 景区核心 资源介绍 景区投资 收益分析
背景
四川劲力 置业有限 公司介绍
景区开发公司介绍
四川劲力置业有限公司系四川省川威集团有限公司参股的企业，具有二级房地产开发资质，主营房
区位条件
【地理区位】
景区位于成渝南部走廊的边缘，川南城镇密集区与成都都市圈的交界地带，成自泸高速路 贯通带来极大机遇，区位优势突出。 成自泸高速的建设大大改善了威远的对外交通条件，威远融入了成渝南线第二通道，并成 为成都方向进入川南地区的门户之一，威远与成都、重庆以及周边其他中心城市的联系都更 加便捷。
穹窿地质博物馆
地质博物馆为体现穹窿特色，采用圆顶风格，建筑 主体采用玻璃为主的钢结构。在地质博物馆周边，设立 穹窿标志景观和观景台，以便游人留影纪念。
穹窿科考帐篷营地
在高顶寨和向家寨之间宽
阔平地区域，设置专门的科考 营地。野营地附近建立相应的 管理用房，主要是供科考人员 及游客野外露营、提供相应的 野外生活相关的各项必需品。
船石湖AAAA级风景区
【 穹窿古寨群】
向家寨：依托面积最大的向家寨现有古寨遗址，完善古寨门，恢复寨墙、哨棚、垛口及山寨院落，为游客展 现古寨最为繁盛时期的面貌。让游人穿越期间，了解历史，理解古寨的重要价值和保存意义。山寨以川派古 民居为样板，以秘鲁印加文明马丘比丘为效果借鉴，打造建设威远穹窿古寨博物馆和威远穹窿古寨度假区。 高顶寨：依托高顶寨优质生态资源和典型地质景观，打造云端私密野奢古寨，以野奢为打造理念，打造高端 度假天堂。野奢酒店的外形往往纯真古朴，与周围环境和谐共处，是与大自然一道设计、而非生硬闯入的人 为建筑物。将人们对于大自然的亲近和依赖、追求天人合一的极致梦想淋漓尽致地表达了出来。 雷家寨：雷家寨作为一个面积较大的典型古寨，非常适合开展狩猎项目。本次规划将雷家寨打造成国际狩猎 场，其将及狩猎、军事模拟射击、田园休闲、特色餐饮为一体的综合性休闲场所。 凤凰寨：凤凰古寨地处穹窿地貌的核心区，建设餐饮住宿楼、阅景楼、环山公路等一系列旅游设施。在现有 的凤凰古寺基础上，对其进行功能产品结构的完善，融入体验性、休闲性、娱乐性项目，将其打造成礼佛、 朝拜、修行、住宿、饮食、休闲、娱乐多功能于一体的宗教型山寨。 白牛寨：利用白牛寨良好的森林环境开展穹窿秘境素质拓展，为城镇居民及工业园区职工提供一个森林游乐、 户外拓展的场所，通过丰富多样的拓展项目，让人们在大自然中寻求身心的放松，挖掘自身潜能，培养团队 意识，激发生活热情。
的山地运动基地建设。开展山地徒步、山地自行车、野外生存训练、
攀岩、速降降以及低空热气球和动力滑翔伞等。
【 穹窿世界地质公园】
俩母山穹窿梵宫
俩母山峰顶的圣殿原址上进行重建，在原有基础上扩大寺庙规模，并且通过佛元素的融入与景观小品的打造，营造出梵宫庄严肃穆的宗教文化氛 围。
佛塔
俩母山摩崖石刻
观景休憩平台
景区核心资源介绍
穹窿山水地貌
景区核心资源介绍
路直通景区大门。与山幽林密的避暑 胜地森林公园隔山相望。湖区群山环 抱，奇山怪石点缀其间，令人浮想联 翩，孕育出许多神奇的 传说和动人 的故事。湖区有大小港岔203条，全 岛、半岛100多个，湖长5公里，四 季山青水碧，是游人度假、休闲的好 去处。
船石湖位于威远县连界镇，威连
道，故泛川南地区还包括渝西、黔北、滇
东北、攀西地区。 威远县具有前后可依、承上启下的地缘 关系，是川南旅游环线的重要组成部分。
图2 四川省近期重大旅游项目建设布局图
景区策划的产业规划背景
3个旅游经济带 成绵乐旅游经济带 成渝旅游经济带 成雅攀旅游经济带 5个特色旅游经济区 大九寨国际旅游区：以阿坝州为主，辐射绵阳市、 广元市。 环贡嘎生态旅游区：以贡嘎山为品牌，以康定为核 心。
【 穹窿世界地质公园】
穹窿原生态体验区
依托现有原生态林地资源，打造探秘穹窿之旅。修缮古驿道，在“县衙”遗址区 域建设一座野趣十足的游乐演艺场，设计特色游线，在沿路两侧分段布置不同特色生 活风情小屋，让游客在探秘穹窿的旅途中感受民族风情。
山地运动基地
充分利用天然岩墙优势和垂直高差，建设地面、岩墙和低空三位一体
景区核心资源介绍
俩母山：俩母山地处威远县西北山区，处于荣威群山交汇部，海拔高度834米，是 荣资威群山的主峰，傲立于群山正中，统领群峰，号称川南丘陵第一山。周围群 山环绕， 形成远近两道环形山群，山环水绕摆布出乾坤八卦形，极俱仙山的灵气 。俩母山是古代陵州地域（今仁寿）最高的山峰，也是流向沱江水系的清溪河和 流向岷江水系 的越溪河的分水岭，具有祖母二峨山的美誉。 “百里来龙两母分，蜿蜒飞架半天云”；“压尽陵州百万峰，岿然两母在 云中”，即是古代诗人对俩母山的形象说明。
开发理念
“为社会留下作品而不是产品”
四川劲力置业有限公司始终坚持秉承“经典无限，奉献永远”的文化理念
，致力于全面打造和提升公司的整体形象，做大规模，做出品牌，做成一个西 部知名的综合型、复合型的新型城镇化、休闲旅游产业运营企业。
景区开发公司介绍
发展定位
“新型城镇化”项目综合运营商
紧紧抓住国家新型城镇化这一战略机遇，积极参与四川省内快速发展区域的城
船石湖 风景区
船石湖风景区是内江旅游战略计划的重点项目
景区核心资源介绍
石板河
向家寨
船石湖
白牛寨
俩母山 凤凰寨
四六寨
景区核心资源介绍
青山连连，碧水环绕。千古穹窿，纵横百里。 威远穹隆地貌这就是中国继丹霞地貌、喀斯特地貌等六大地质地貌之后的第七大旅游地质地貌奇观.
“威远穹窿640余平方公里，占世界穹窿总面积近一半。” 威远穹窿地貌为四川中部凸起的一块帽状高地，是亿万年前地壳运 动受挤压而成，顶部在凸起中断裂为无数方山台地和峡谷坑道，其地貌发育的完整性和景观的典型，是世界唯一，难寻第二处， 被称为中国地质学发展的摇篮之地。 威远穹窿有“四奇”:（1）300多座方山顶部平阔，四周垂岩绝壁，状若座座天然城郭；（2）90余座古砦依山而垒，规模堪 为华夏第一古砦群；（3）穹窿区域内60余道峡谷、40多处高峡湖泊；（4）区域内有蒸汽小火车、铁箭卫遗址等。
景区
亚丁香格里拉旅游区：以稻城亚丁为核心。 川南文化旅游区：以自贡市、泸州市、内江市、宜 宾市为主。 秦巴生态旅游区：以达州市、巴中市为主。
四川省计划打造国际知名、国内一流的世界遗产旅游目的地，为船石湖景区的旅 游发展提供良好的发展机遇。 船石湖景区位于3个旅游经济带的“成渝旅游经济带”，5个特色旅游经济区的 ”川南文化旅游区，为景区的旅游发展提供了文化资源支撑。
在向家寨和高顶寨之间，建立入口大门，并 按照 AAAA 级标准建设游客服务中心，为游客提 供旅游信息咨询、讲解、休息、通讯、邮电、旅 游形象展示、安全提示、投诉接待等服务。
穹窿地质观景台
在高顶寨山顶适当区域打造360度观景平台 ，修建一台垂直观光电梯，使游客立体化体验穹 窿美景。在光景平台后，选取制高点，建设穹窿 地质公园标志性石刻，为游客留影纪念做好服务 。
地产开发，基础设施建设，所属产业涵盖房屋建筑总承包、酒店管理、物业管理、商业运营管理等。公 司成立于2001年3月，注册资本3000万元，现资产总额达50亿元，员工89人，其中各类高中级技术人 员62人。公司累计开发面积达100万平方米以上，开发产品涵盖多层住宅、花园洋房、高层电梯公寓、
大型复合商业地产等。
船石湖风景区
威远是成都方向进入川南地区的门户之一。
【经济区位】
规划区位于成渝经济区、川渝经济区中心区、成内 渝发展带上。而成都、重庆等周边城市经济发达和交通 便捷，为景区的未来发展提供了较好的支撑。
【旅游区位】
威远地处成渝地区自然风光旅游带之上.作为内江市重要
的自然旅游资源，威远穹窿综合体的规划开发将成为川渝地 区新的旅游节点，大大提升整个威远和内江旅游形象，增强 内江的城市魅力，促进内江旅游业的发展。
规划区
景区策划的区位背景
船石湖风景区集中了威远旅游的核心资源，是威远旅游的核心
，威远旅游开发布局是围绕船石湖AAAA级风景区展开实施。
船石湖风景区
船石湖风景区
威远县旅游地图 威 远 县 旅 游 布 局 规 划 图
景区策划的政策背景
内江
旅游发展“138”的战略计划
“1”：建设1座旅游休闲城市； “3”：依托乐贤半岛、长江森林公园、威远穹 窿地貌等优势资源，打造3大旅游拳头产品； “8”：创建圣水寺等8个国家AAAA级景区（或度假区）。