人防地下车位(㎡)
济 9 普通地下车位(㎡)
指 标 10
容积率
11
建筑高度(m)
12
建筑层数(F)
13
建筑密度(%)
14
商业比例(%)
15
绿化率(%)
1
项目总投资(元)
2
税金(元)
3
建设成本价(元)
4
销售成本价(元)
成 5 住宅销售均价(元)
本 6 商业销售均价(元)
利 润
7
车位销售均价(元)
说8
住宅销售额(元)
XX地块地产项目投资预算表
序号
1
土2 地 费 用
费用名称
数量 (㎡)
小计
出让金 契税
楼面地价
1
规划设计费用
2
勘探费用
3
标的编制
工4
程5
前 期Leabharlann 6费7用8
招投标管理费 工程审计 购地形图
放线、测绘 配套费
9
临时水
10
临时电
小计
1
供电工程
2
煤气工程
3
室外管线费用
4
热力管网(地源热 泵)
5
道路广场工程
基
础6
不可预见费
销1
售 费
2
用
销售费用 广告费用 小计
财务费用
税 金
1
营业税、城建税、 教育附加、地方教
2
企业所得税
小计
合计(销售成本)
1
占地面积(㎡)
2
总建筑面积(㎡)
3
地上总建筑面积 (㎡)
4 住宅建筑面积(㎡)
5 商业建筑面积(㎡)
综 合 技 术 经
6 7 8
地下建筑面积(㎡) 其中：设备用房 (㎡)
明 9
商业销售额(元)
土地成本的4% 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
销售额的6.55% 销售额的6.6%
明
10 11 12 13
车位销售额(元) 销售总额(元) 利润额(元) 利润率(%)
绿化及环境艺术
设 施
7
煤气调压站、水泵 房
建
小计
设1 费
2
单体土建 智能化
3
质检费
4
监理费
5
验收费用
小计
管1 理 费
公司管理费
费用标准(元/ 费用金额
㎡)
(元)
备注
楼面底价=土地 总价÷规划建筑 面积=土地单价 ÷规划容积率
含门、窗、电梯
销售额的3%(周 期按24个月计
管
理 费
2
用
物业前期费用 小计