工程质量保修协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方于年月日签订了《》（以下简称“该合同”）。现双方经协商一致，就工程质量缺陷保修责任的承担和履行事宜，达成以下协议条款，以资共同信守执行。
第一条、工程质量缺陷和工程质量缺陷保修责任
1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。
2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量缺陷进行的维修，以及对由此造成甲方的直接和间接经济损失承担赔偿责任。
3、直接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷的，而甲方替代乙方承担维修责任所支付的全部费用，以及甲方为此向乙方索赔损失所支付的全部费用。
4、间接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受的其他损失，以及甲方向第三方（包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等，下同）承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付的全部费用。
5、乙方保修责任的具体内容如下：
（1）乙方在保修期内对工程质量缺陷进行的维修，并自行承担维修费用；
（2）乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修的责任，或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定的方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修的，或乙方经过一次维修未能修复的，而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付的全部维修费用，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；
（3）乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修的房屋需要进行装修恢复的费用以及房屋装修恢复过程所产生的其他合理费用由乙方承担，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；
（4）因工程质量缺陷造成甲方经济损失，以及第三方以工程质量缺陷为由要求甲方赔偿经济损失及/或承担其他法律责任的，则乙方应当承担甲方因此遭受的全部经济损失，包括甲方实际支出的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用；
（5）因工程存在质量缺陷，且乙方预留的工程质量保证金又不足以支付甲方的全部经济损失的，甲方为实现索赔权利而起诉至人民法院发生的诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用均由乙方承担；
（6）如乙方将工程部分内容分包给其他单位的，应当对分包工程的工程质量与分包单位承担连带保修责任。
6、根据本协议不属于乙方保修的分项工程，乙方应配合维修，费用由责任方承担。
第二条、保修范围
乙方应当在该合同约定的工程范围内对工程承担质量保修责任。
第三条、质量保修期
双方约定本工程的保修期以合同项下工程通过甲方验收合格，且双方在《工程移交书》上签字之日起计算，在质保期满时以附件《工程类合同质保期回访会签单》签批完毕后截止，本工程保修期限为：年。【（1）基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年；其他土建工程为两年，装饰装修工程两年，市政和绿化工程两年。（2）电气管线、上下水管线、音乐喷泉等设备安装工程为两年。（3）防水工程为五年。】
第四条、保修责任的履行
1、乙方未能按照甲方或所属工程管理部、物业管理公司、运营管理单位发出的维修通知书、开工通知单（以下均统称“甲方通知”）确定的时间及时进场维修，或明确表示不愿维修的，或明确表示无力维修的，或未能在甲方通知确定的合理期限或双方约定的期限内维修完毕的，或经过一次维修未能修复的，或物业管理公司、运营管理单位等第三方权益人对维修人员的维修行为进行投诉的，甲方有权自行维修或委托第三方代为维修并自行审定维修费用，所有维修费用及甲方加收的管理费(维修费用的15％)均由乙方承担，且甲方可以自向乙方支付的任何款项中扣除，同时乙方的全部保修责任仍需承担。
2、因工程存在质量缺陷，影响正常使用的，乙方承诺无条件承担全部经济损失。同时，甲方可以向乙方支付的任何款项中扣除上述费用。
3、保修期内，乙方完成每次的维修工作后，应负责将施工现场清理干净，及时通知甲方或所属工程管理部、物业管理公司、运营管理单位，并取得维修工程验收单。否则，甲方有权按照本次维修费用的15％向乙方加收管理费。
4、如需涉及基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程的质量缺陷进行维修的，应由甲方或原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位确定维修方案后，乙方才能进行维修。否则，乙方应当对其擅自进行的维修行为承担全部后果。
5、保修期限届满后，乙方应当按照甲方的要求提供保修期内的全部保修记录，甲方有权根据乙方履行保修责任的情况审核确定应予返还的保修金的金额。
6、在保修期内，乙方每年集中巡访次数不少于一次，且必须在竣工后六个月内，保修期结束前三个月内组织集中巡访一次，每次巡访需有书面记录，并将记录报告甲方工程管理部审核。如果没有巡访记录，或未经甲方工程管理部审核的，甲方不予返还保修金。
第五条、维修管理制度
为了确保工程质量缺陷在保修期内得到及时有效的处理，双方同意制定并执行下列保修管理制度。
1、维修通知的方式：甲方按照《工程质量保修承诺书》的规定，将保修事宜直接通知乙方指定的负责人，通知的次数限于2次，通知方式为电话或书面信函，如果甲方无法及时通知到乙方，则按本协议第四条第1款执行。
2、维修人员进场时间：乙方接到维修通知后，应按下列时间规定派出维修人员进场维修：常规性工程质量问题，维修人员必须在24小时内进场维修；紧急抢修，包括但不限于渗漏水(管道、阀门、接口、水龙头)、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸、突然停水停电（设备设施无法正常运行造成）、电梯停运、智能化安防设施无法正常运行、可能危害人身财产安全的公共设施等，维修人员必须在4小时内赶到现场维修。如果乙方不能及时进场维修，则按本协议第四条第1款执行。
3、维修：乙方接到维修通知后，及时组织维修人员制定维修方案；维修方
案应得到甲方或甲方授权的监理单位认可；在甲方通知确定或双方约定的开工时间和合理工期内组织施工，并保证维修工作通过验收。
4、乙方必须本着彻底解决工程质量问题的原则，认真负责地从事每项保修任务。一般常规性工程质量问题，乙方保证一次性彻底解决，特殊情况（例如一时无法查清问题根源的墙面裂缝或渗漏水等）的工程质量问题，在经甲方同意后最多不超过二次保修。乙方保证同一部位重复出现同样的质量问题不超过二次。如果乙方的维修工作不能按上述要求通过验收，则按本协议第四条第1款执行。
5、乙方完成每次工程维修工作后必须请甲方工程管理部、物业管理公司或运营管理单位验收并签字确认。没有验收签字则视为未履行保修职责。该验收签字确认作为乙方对工程质量问题进行维修的证明，不视为对乙方任何质量责任的豁免。
6、乙方未严格履行上述各项职责，造成的所有后果和所发生的直接和间接损失均由乙方承担，经监理单位或物业管理公司、运营管理单位签证后，该损失金额将直接从乙方的工程款或保修金中优先扣除，甲方无需就此另行取得乙方确认。
第六条、现场维修人员管理
为高效、文明的开展维修服务工作，规范维修人员的行为，特制定如下现场维修人员管理制度。如维修人员违反该制度，乙方承诺甲方工作人员有权直接现场开具《处罚通知单》，罚款金额均从乙方预留的保修金中直接扣除。
1、维修人员须衣着整洁，出入物业须办理相应的手续并佩戴《出入证》。维修人员离开维修现场时，必须将施工现场清理干净，不得有任何遗留物。必须关闭门、窗、水、电、气开关。如果违反，每次每项罚款￥50元。
2、维修人员进行维修前，事先应征得甲方、物业管理公司或运营管理单位同意方可进入，不得擅自入内。不得随意进入非施工作业区域。如果违反，每次每项罚款￥50元。
3、维修人员不得大声喧哗、哼小调、开过激玩笑、翻看书报杂志、电视；不得乱扔纸屑和维修垃圾、随地吐痰；不得在维修期间吃快餐盒饭或无故逗留；不得抽烟；不得擅自使用任何物品。如果违反，每次每项罚款￥50元。
4、维修人员不得与工作人员或自己的同事发生争吵，不得使用不文明的语
言。由此引起投诉的，每人每次罚款￥50元。
5、如维修人员从甲方或物业管理公司、运营管理单位领用钥匙的，钥匙的领用、管理及归还必须遵守相关单位的规定。如果违反，每次罚款￥50元。如造成钥匙丢失、损坏等引起的锁匙更换的全部相关费用由乙方承担。
6、乙方维修完毕后，须将维修物品、工具、杂物、垃圾等一并清理干净，严禁使用其他与维修无关的一切设施。如果造成设备设施的损坏，由乙方承担赔偿责任。同时，每次罚款￥100元至￥500元。
7、维修人员在维修过程中，必须作好施工作业点周边的成品保护。如果造成设备设施、装修、家具等损坏的，由乙方赔偿。
8、甲方工作人员发现维修人员存在违反规定的行为，有权要求立即改正，对拒不服从管理的维修人员可以立即驱逐出场，并罚款￥500元。
9、维修人员不得收取业主给付的财物，若有违反，按所收取财物价值的2倍予以罚款，并责令退还财物。维修人员主动索要财物或报酬的，按索要价值的3倍予以罚款，并责令退还财物。
10、因工作需要，甲方有权召集召开有关维修工作会议，乙方在得到通知后应准时参加。迟到一次罚款￥50元，缺席一次罚款￥100元。
11、甲方工作人员现场开出的《处罚通知单》，如维修人员拒绝签收的，甲方有权直接从乙方的应付款项中扣除。
12、维修人员出现的其他违反管理规定的行为，甲方有权责令其整改并酌情给予￥50－500元的罚款。
第七条其它
1、本协议经甲、乙双方共同签字、盖章后作为该合同附件，其有效期限至保修期满。
2、本协议未提及之其他一切事宜，以该合同为准。
附件一：工程质量保修承诺书
附件二：工程类合同质保期回访会签单
（以下无约定）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
签订日期：年月日签订日期：年月日
附件一：
工程质量保修承诺书
有限公司：
本公司于年月日与贵公司签订《》（以下简称“该合同”）。按照该合同的约定，我公司已完成施工任务，且与贵公司办理工程移交手续。现依据《工程质量保修协议》的规定，就我公司应当承担的工程质量缺陷的保修责任的履行事宜作出如下承诺：
1、工程质量缺陷保修范围以该合同约定的工程内容为准；
2、保修责任的内容按照《工程质量保修协议》第一条的约定执行；
3、保修期内，严格按照《工程质量保修协议》第四条约定的程序、方式履行保修责任；
4、如果未能如约全面履行保修责任的，依据《工程质量保修协议》第五条约定的方式接受违约处罚；
5、为便于履行保修责任，我公司确认以下通知方式：
（1）我公司指派的保修事宜负责人为：
（2）联系电话及传真：
（3）通讯地址及邮编：
邮编：；
（4）我公司保证以上联系方式能够及时、准确地将保修事宜通知指定的负责人。如果贵公司无法按上述方式通知我公司指派的保修事宜负责人，可按《工程质量保修协议》的相关规定处理。
承诺人（单位盖章）：
年月日
附件1 工程质量保修协议书 甲方（全称）：来安孔雀城房地产开发有限公司 乙方（全称）： 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__来安研发示范区精装修工程__（工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程保修概况 1.1工程名称：来安研发示范区精装修工程 1.2 工程地点：安徽省滁州市来安县104国道西侧、滁河北侧 1.3 保修内容： __乙方承担的全部施工内容以及影响到的工程 1.4 工程保修金总额：____结算合同总额的5% 1.5 本工程保修阶段甲方的代表部门为__甲方项目部、物业公司__，乙方应接 受__甲方项目部、物业公司__的管理。 二、工程质量保修范围 2.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约 定，承担施工合同约定的所有乙方施工承包范围内工程的质量保修责任。 2.2由于乙方未按合同、国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求 施工，或因其采购设备、材料和构件、配件质量不合格引起的质量问题， 均由乙方负责保修并承担经济责任。 2.3凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，以及由于乙方维 修工作造成购房业主和甲方的相关损失（包括但不限于：购房业主退房、 延期收房、拒交物业费、装修物品受损、精神抚慰金、误工费、交通费， 以及甲方的相关损失等），均属于乙方保修责任范围。 2.4 凡不属于乙方承包范围的且非乙方原因损坏、损失的，乙方可不承担维 修责任，但如果甲方明确提出由乙方负责维修某项不属于乙方承包范围
的工作时，除非乙方确实没有能力承担，否则乙方应无条件服从，所发 生的费用由责任方负责。 三、工程质量保修期限 3.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保 修期以工程通过竣工验收合格（以甲方、监理签字的竣工验收证明的最 终签字时间为准，详见本合同专用条款附表5）并取得建设行政主管部 门的备案手续，完善整改意见并正式移交甲方，业主集中交付入住之日 起计算。如上述日期不一致，以时间最后者为准。 3.2 保修期限： 1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为70/50年； 2)装修工程为2年； 3)防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台等）为5年； 4)电气管线、上下水管线、设备安装工程为2年； 5)采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖期或供冷期； 6) 其他项目：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利 于用户方的条款为准。均未约定的，按2年计算。 3.3对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质 量问题，乙方承担责任不受保修期限限制。 3.4返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质 量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保 修期到期后。 3.5在国家规定的工程合理使用期限内，乙方应确保地基基础工程和主体结 构的质量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部 门，经设计人提出保修方案后，乙方应立即实施保修。 3.6由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲方指定供应的材料和设备 等）的保修期，应按国家、行业、地方、生产企业、以往惯例的要求和 产品说明等执行，如上述这些保修期的规定相互之间有差异，则乙方应 无条件按最长的日期和最佳的保修责任执行。 四、质量保修责任 4.1乙方在工程竣工验收时，应会同甲方向用户进行必要的房屋使用说明，
质量保证协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 本协议以双方签定的采购订单为基础，就甲方从乙方采购的零件或商品有关乙方质量、供应保证、“三包”服务签订如下协议。 一、目的 本协议对于乙方供给甲方的产品，制定了与产品质量有关质量保证准则，以防止双方在解决产品质量问题方面而产生纠纷，谋求产品质量的提高及售后服务工作的完善为宗旨。 二、遵守法律、法规 1、乙方为甲方提供的产品应遵守相关的最新国家标准或行业标准。 2、乙方以接收甲方正式的采购订单为标准，如果乙方判甲方的采购订单、相关技术文件与最新国家标准或行业标准相矛盾，要立即向甲方报告、协商。 三、质量保证的对象 乙方为甲方提供的所有产品均作为质量保证的对象。 四、产品质量保证 1、为了确保订货产品满足甲方质量要求，乙方应通过对订货产品的开发、设计、物资采购、制造、检查、保管、运输等全过程的质量监控，确立经济且有效的质量保证体系； 2、乙方对重要原物料（重要物料签订协议时提供给甲方确认）进行严格的进货检验和批次管理； 3、乙方交付给甲方的产品性能必须满足双方签定的有关产品图纸、技术协议及相关标准等方面的规定和规格要求； 4、甲方提出的任何质量投诉，乙方应立即采取更正行动予以改进，并在24小时内反馈给甲方； 5、乙方的产品出现质量问题时，甲方有权要求乙方进行例行试验（含国家机构的第三方试验），实验结果为乙方责任，乙方应免费按时向甲方提交所供产品的例行试验报告； 6、如发生以下事项，甲方有权要求乙方支付产生费用： ①乙方交货时间超出订单合约交期（交期延误）造成甲方生产停止； ②乙方生产的配件在甲方入厂检验时，因品质问题乙方不能及时处理； ③乙方生产的配件在甲方生产过程中，发生品质异常而造成甲方停产或已生产的产品返工；
工程质量保修协议书 甲方：xx工程局有限公司 乙方： 乙方就承接甲方的分包工程的质量保修问题，于甲方协议一致后达成如下协议： 一、保修范围及内容 依据双方签订的合同约定的乙方承包的全部工程范围，具体内容以甲乙双方的合同和过程中的补充协议约定的为准。 二、工程质量缺陷保修期限 2.1乙方就上述工程承诺保修义务，保修起算日期为整体工程竣工验收合格之日起； 2.2保修期以与业方（建设方）合同约定为准，如没有具体明确或明确不具体时，应根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）等有关规定为准； 2.3地基基础工程、主体工程的结构实体质量缺陷保修应以设计文件规定的合理使用年限为保修期，为终身保修。 三、质量保修责任 3.1由于使用者擅自拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本协议保修范围； 3.2在保修期内，发生需紧急抢修的质量问题，乙方应遵循先处
理后划分责任的原则； 3.3在保修期内，因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的，乙方应承担赔偿责任，并应及时支付用户赔偿金； 3.4乙方在接到甲方书面通知（传真视为有效通知）后3个工作日内(特殊情况时应随叫随到)组织人员到现场开展维修工作； 3.5经过甲方二次书面通知仍不履行维修义务的，甲方有权指定其他单位完成维修工作，相关费用在乙方保修金中直接扣除，如甲方委托维修时甲方可向乙方另行收取25%的管理费用； 四、工作维修保证金 4.1乙方在退场时将合同结算金额的5%作为工程维修保证金； 4.2保修时间满三年付至保修金总额的40%，保修时间满五年付至保修金总额的100%； 4.3甲方支付保修金时，扣除以下费用： (1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求，甲方安排人员维修所发生的费用； (2)乙方因维修问题产生的违约金； (3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金； 4.4在工程保修期到期后一个月内，甲方归还乙方维修保证金，但其产生的利息不计； 4.5当上述费用总额超过保修金总额时，乙方同意在收到甲方书面通知之日起十日内向甲方支付差额，甲方有权追索。
电气工程施工合同 合同编号: 发包方: 法定代表人:电话: 承包方: 法定代表人：电话： 被委托人：电话： 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况就本高层电气工程施工发承包，双方达成如下具体事宜： 第一条：工程项目 1、工程名称：金色黎明小区高层工程 2、工程地点：绥化第五中学东侧 3、承包方式：电气工程包工包料 （1）本工程采取包工包料形式； （2）乙方向甲方交纳10000元的金额作为保证金，如果乙方中途自动退出或提出涨价，乙方自愿将保证金无偿归甲方所有；主体工程完工后如果没有安全或其他问题，甲方将保证金一次性返还给乙方。 4、承包范围： （1）该工程范围包括电力、照明及电控设备系统安装调试等项工程施工。 （2）其中包括电施设计施工图及设计变更图中所有工程项目均在此承包范围内。 （3）电施工图中的消防电气部分工程均不在承包范围内。
（4）乙方承担施工过程中总电量的40%，甲方承担60%，另行计算。 （5）乙方负责本工程电气工程材料采购运输保管以及施工中的材料消耗，负责本安装工程半成品、成品保护及防护等项工作。并负责电气工程内业编制及工程竣工全部内业相关资料，完整内业资料四套，且保证资料均由各种原件组卷，符合城建档案馆归档资料要求。）等相关手续并交给甲方。 5、工期：4月5日至11月30日该电力、电照安装工程全部 完工。由于人力不可抗拒的自然灾害除外，工期可顺延。 6、工程价格： （1）本工程按实际发生建筑面积每平方米元（高层）。总造价（小写）：元，（大写）元 人民币，工程总造价按实际完成建筑面积结算。 第二条：图纸 本工程所需图纸由甲方提供 第三条：施工管理 1、乙方应在甲方有效通知内进场配合甲方管理人员施工。 2、乙方有义务向甲方施工现场提供有关施工配合的技术指导服务。 3、乙方签约经理和施工队队长，必须不能离开施工现场，且应加强本工程工种工人的安全教育与管理。乙方施工队长必须持有有效证件，并负责记录施工日志。 4、乙方人员进场必须服从甲方管理人员管理，如有因违反规定造成的财产损失和人身伤害的责任事故，一切责任及其发生的费用由乙方承担。并立即清除工地，工资不
质量保修协议 甲方： 乙方： 本着“互惠、互利、平等、自愿”的原则，现就乙方代理甲方销售的＿＿牌车辆的质量保修业务达成如下协议： 第一条：以“质量第一、用户第一、信誉第一”为服务宗旨，以“热情、方便、周到、及时”为服务方针政策。 第二条：乙方的质量保修服务范围为经甲方驻外销售部认可的甲方代理销售车辆。 第三条：甲方的责任 1、甲方授权乙方质量保修技术鉴定权，对乙方的工作进行指导和帮助。 2、对重大问题及时给乙方以指导，明确处理方案。 3、及时向乙方提供质量保修所需要的原厂配件，确保处理方案。 4、及时向乙方结算质量保修所发生的各项费用。 第四条：乙方的责任 1、乙方应严格按照甲方的服务站质量保修章程的有关规定开展质量保修业务，妥善处理好用户的索赔要求。 2、乙方应及时向甲方反馈质量信息，向用户提供技术咨询。 3、质量保修中因技术、使用配件等由于乙方自身原因造成的返修损失由乙方负责。 4、乙方在车辆进行正常维修中，在乙方对用户承诺的期限及里程内，由于乙方原因引起的损坏导致用户投诉至甲方，甲方有责任要求乙方进行妥善处理。乙方须按甲方的裁决执行。 5、乙方应对甲方提供的各种管理文件、技术文件等资料保密，不得外泄。未经甲方许可，乙方不得出具任何文字材料给用户或有关部门。重大问题须请示甲方后可处理。 6、甲方要求乙方进行的有关服务（如上门走访、外出急救等）乙方应认真执行，圆满完成。
7、乙方应热情、周到的接待用户，不得以任何理由推诿、拖延用户合理的保修要求。即使已经判明保修赔偿范围之内的要求，也要耐心细致的解释，妥善安排（作为有偿服务）。 第五条：质量保修工作的审核和复查 1、乙方因按要求规范填写《鉴定单》，执行当时返单，甲方审核后将依据《鉴定单》对乙方进行费用结算。 2、甲方对乙方的质量保修工作质量实施监督、复查和考核，甲方有权及时向乙方提出改进意见。 3、甲方审核发现乙方有错赔、能虚作假、重复赔偿或欺侮用户的现象或行为，甲方有权拒绝结算，并视情节轻重给予经济制裁 4、乙方在质量保修工作中，对用户不负责的推诿扯皮、延期赔偿、工作失误造成用户意见很大并严重影响甲方信誉的，甲方将给予乙方经济制裁，甚至暂停或终止其质量保修业务。 第六条：质量保修更换下来的旧件的产权归甲方，乙方应按要求按时将旧件返回甲方。 第七条：对重大、恶性、偶发、批量质量问题，乙方应在24小时内将情况反馈到甲方，并积极配合甲方及时处理。 第八条：结算方式：三个月结算一次，但旧件必须在结算前15日内返回厂家。 第九条：双方如果出现商务纠纷，提请湖北十堰市仲裁委员会仲裁。 第十条：本协议正本一式两份。甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即行生效。 甲方：乙方： 代表签字：代表签字： 电话：电话： 签订日期：年月日
附件2：工程质量保修协议 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 业主：指甲方、购买、租用及使用本项目房屋的客户 为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。 一、免费保修期限： 质量保修期的起始时间同合同相关条款描述。保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及湖北省《工程质量保证书》规定的保修时间，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年，其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于壹年。 二、保修范围： 本补充合同约定乙方所有承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。 本工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按要求进行返修。三、保修管理： 甲方正式接收后、业主入伙前，本项目由甲方指定的物业管理公司负责管理。甲方工程部根据乙方施工项目移交物业公司后，委托本项目物业公司负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理（包括但不限于保修过程中对乙方的调配、出现违约后对乙方的处罚）及保修款的支付审批，乙方就工程质量保修向本项目物业公司负责，工程保修款最终仍然由乙方和甲方进行结算，相关手续由本项目物
业公司负责办理（乙方把质保金的付款申请提交给物业公司，由物业公司负责发起支付审批，支付主体仍然为甲方）。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。 四、保修基本要素： 1．保修期内因施工质量而造成返修的，费用由乙方承担，但因甲方使用不当或其他非乙方原因引起或造成工程质量缺陷，其返修费用由甲方负责。 2．其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。 3．违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即可生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。 五、维修质量的保障措施： 1．维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。 2．如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。 a）接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题； b）超过规定的到场时间后24小时仍未赶到现场； c）超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方工程部报告； 3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 六、乙方维修安排：
工程质量保修协议 甲方: 乙方: 甲、乙双方于年月日签订了《》(以下简称“该合同”)。现双方经协商一致,就工程质量缺陷保修责任得承担与履行事宜,达成以下协议条款,以资共同信守执行。 第一条、工程质量缺陷与工程质量缺陷保修责任 1、工程质量缺陷(以下简称质量缺陷),就是指乙方施工完成工程得质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件,或该合同约定得质量标准,或者工程在约定得保修期内正常使用过程中损坏。 2、工程质量缺陷保修责任(以下简称保修责任),就是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担得责任。保修责任包括乙方须对工程存在得质量缺陷进行得维修,以及对由此造成甲方得直接与间接经济损失承担赔偿责任。 3、直接损失就是指因乙方得施工行为造成工程存在质量缺陷得,而甲方替代乙方承担维修责任所支付得全部费用,以及甲方为此向乙方索赔损失所支付得全部费用。 4、间接损失就是指因乙方得施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受得其她损失,以及甲方向第三方(包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等,下同)承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付得全部费用。 5、乙方保修责任得具体内容如下: (1)乙方在保修期内对工程质量缺陷进行得维修,并自行承担维修费用; (2)乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修得责任,或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定得方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修得,或乙方经过一次维修未能修复得,而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付得全部维修费用,该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除; (3)乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修得房屋需要进行装修恢复得费用以及房屋装修恢复过程所产生得其她合理费用由乙方承担,该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除; (4)因工程质量缺陷造成甲方经济损失,以及第三方以工程质量缺陷为由要求
甲方（发包人）（全称）： 乙方：（承包人）（全称） 为保证____________电气工程在合理使用期限正常使用，发包人、承包人承办人经协办商一致填订工程质量保修书。承办人在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 1、承包人在质量保修期间内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保证修责任。 2、凡属承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成发包人、业主的全部损失，均属承包人保修范围。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为贰年 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到维修通知之日后______小时内派人维修。 2、承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所维修项目在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人免费保修。 3承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行另请他人维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费及发包人加收管理费（修复并赔偿费的______%）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除（不需要承包人书面确认），但不等于解除承包人应负的任何责任。 4、由于承包人工程质量问起造成发包人、业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损
失，由承包人无条件承担。如业主另有索赔要求，则承包人授权承保人代表会同发包人代表与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和业主签字后立即生效，并由发包人签发《扣款通知单》将承包人须承担的费用总额，直接从发包人支付承包人的任何款项中扣除。 5、维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则承包人应承担相应的责任。 6、质量保修完成后，由发包人组织验收。 7、保修期内因承包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。 四、质量保修金支付 工程质量保修金为结算总价的______%，质量保修金银行利率不计。 五、质量保修金返还 如保管期间工程无重大质量缺陷或承包人已经完好的履行了各项保修义务，则分一次退还，支付保修金时扣除相应时段发包人公司垫付应由承包人承担的维修费用。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人、双方共同签署。 甲方（盖章）乙方（盖章） 甲方（委托）代表人：乙方（委托）代表人 年月日年月日
室内装饰工程质量保修书 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。 一、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1、室内吊顶项目为2年； 2、卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为5年。 3、电气管线、给排水管道为5 年。 4、其他项目保修期限约定如下：在非人为因素下，本工程所涉及的项目保修2年。 5、涉及的成品主材（如洁具、地板等），按照各个产品的国家保修标准分别进行保修，由品牌厂商负责。 6、发包方提供的材料及设备的保修由发包方自行负责。 （以上条款不可抗力因素导致除外） 二、保修说明 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。 3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何责任。 三、保修费用 1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修协议。 2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。 3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。 四、其他 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 项目详细地址： 竣工时间：年月日 发包人:（签章）承包人:（签章） 年月日年月日
装修工程质量保修协议 甲方：（发包人） （名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱） 乙方：（承包方） （名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱） 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对装修施工工程签订工程质量保修书。 第一条工程质量保修范围和内容 1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；保修期内乙方负责提供免费维修保养，不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。 第二条质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以本工程取得竣工备案验收之日起计算，保修期限为： 1.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年； 2.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为年； 3.供热及制供冷系统为个采暖期、供冷期； 4.精装修工程为年； 5.其他项目的保修期为年；
6.外墙、屋面、卫生间、开敞阳台、有地漏的楼面和地面等有防水要求的部位 为年； 7.如果乙方在整改（保修）期限内频繁出现严重影响业主生活的质量事件，造成业 主不满，应业主要求，甲方将考虑对保修期限的延长，具体情况由甲方和乙方双方另行协商。 乙方的保修金为本工程结算总价的 %，待整个工程质保期满且无质量问题后，余 款（如有）在个月内由甲方付清。 第三条质量保修责任 1.保修期内，乙方应负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随 到，并应在甲方通知时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。 2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。乙 方需指定专人在现场负责维修工作。 在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，费用由乙方承担。具体时间如下： （1）给排水、供电设施及线路出现故障，乙方须在接到通知后小时内赶到现 场，小时内完成维修工作。 （2）其他情况，乙方须在接到通知后小时内赶到现场，小时内完成维修工 作。 3.乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过次维修都未能修好的，甲方有权自行另请第三方代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费（修复及赔偿费的 %）可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。 4.乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判，乙方应在甲方通知有关费用的天内向甲方支付，否则甲方有权将保修款 %作为违约金从保修金中扣除，并要求乙方补充保修金。 5.如第3条第3款、第4款所发生的费用超出保修款时，乙方应无条件承担超出部分的费用，甲方有权就超出部分向乙方追索。
房屋装修质量保修协议 甲方（业主）：乙方（装饰公司）： 甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致,对___________________普通住宅室内装修工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 乙方应在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本装修工程质量保修责任。 质量保修范围包括主体结构变动工程、有防水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、屋内喷漆、瓷砖铺设、房屋吊顶、设备安装和装修工程，以及双方约定的所有项目（详见付款项目单）。具体保修的内容，双方约定如下：按中华人民共和国《住宅室内装饰装修管理办法》第110号令执行。 二、质量保修期 双方根据《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间防渗漏为____年； 2.屋内喷漆、瓷砖铺设、房屋吊顶等为____年； 3.电气管线等设备安装工程为____年； 4.其他项目保修期限约定如下：保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的____个月。 三、保修程序 1.保修期自工程竣工验收合格后(____年__月__日)起算满____年。 2.乙方同意指定姓名________联系电话____________为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。 3.乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话告知时起算。若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知后，则应立即到达事故现场抢修。
工程质量保修书 发包人（全称）：有限公司 承包人（全称）： 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就系统工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括系统工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题,均属承包人免费保修范围。 由于承包人工程质量问题或材料设备质量缺陷问题造成发包人的全部直接和间接损失,由承包人无条件承担。 二、质量保修期 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年； 3.装修工程为3年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为3年； 5.供热与供冷系统为3个采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年； 7.其他项目保修期限约定如下：无。 8.本自控工程的质量保修期为3年 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为36个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的项目，承包人应按第六条约定的时间履行保修义务，并对造成的 损失承担赔偿责任。 2.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当 地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。 3.质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
道路工程质量保修协议 甲方乙方：甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对(工程全称)签订工程质量保修书。1.工程质量保修范围和内容1.1乙方在质量保修期内，按照相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题和材料设备质量缺陷问题或其他缺陷，及因为乙方(指购买本项目房屋的客户)维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。1.3整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求实行返修。 1.4因为乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主实行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。 2.质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收合格之日起计算，保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的(70年)的合理使用年限;2、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响)，为5年;3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;4、住宅领地凯旋帝景内的给排水设施、道路等配套工程，为2年;5、供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、其他项目的保修期为2年。 3.保修的时间性3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。3.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，理应立即到达事故现场抢修。3.3其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内
工程质量保修协议书范本
工程质量保修协议书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。 1.工程保修概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.保修内容：等乙方施工的全部内容。 1.4.工程保修金总额：保修金额按工程项目竣工验收合格后的结算总价5%计取。若施工合同中途解除，则为双方办妥结算确认手续后的结算总价的5%。 1.5.本工程保修阶段甲方的代表部门为甲方客户服务部门，乙方应接受甲方及其客户服务部部的指令与管理。 2.工程质量保修范围和期限 2.1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过甲方及监理最 终验收合格见并正式移交甲方之日起计算，保修期限为： 2.1.1.基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主 体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2.1.2.屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、厨 房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5年； 2.1. 3.外墙保温、涂料、面砖等装修工程，为2年、2.1. 4.电气管线、给排水管道、设备安装，为2年； 2.1.5.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程， 为2年； 2.1.6.供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期；2.1.7.其他项目的免费保修期均为2年。 2.1.8.乙方所维修的项目或工作如在六个月内再次 出现同样缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。 2.1.9.不论工程是否竣工或已交付使用，或已交付使 用的期限长短，甲方一旦发现乙方施工中存在任何缺陷，则甲方有权要求乙方纠正其缺陷，并赔偿由此给甲方或第三人造成的损失，乙方无权以超过保修期为由进行抗辩。 2.1.10.其他约定： 由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲
工程质量保修合同 甲方（发包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程竣工后回访制度 1.乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。 2.回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。 3.回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。 二、工程质量保修范围和内容 1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2.凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。
三、质量保修期 保修期限为年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。 四、质量保修金 本工程质量保修金按本工程结算总价的%计取。 五、质量保修金的返还 质保期满且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。 六、质量保修责任 1.保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。 2.保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。 3.在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发 生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 4.发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金： （1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复； （2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的。 5.质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。 6.在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。 7.若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。 8.乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。
编号：_______________ 电气工程施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
发包人: 承包人: （以下简称甲方）（以下简称乙方） 为明确双方的权利、义务和经济责任，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，遵循平等、 第二条、承包方式 包工，包设备及所有材料，包手续，包设计优化，包调试，包送电。 第三条、约定工程量 1、地方供电公司用电报建手续办理。 2、高压进线引接、杆上设备安装及高压电缆敷设 3、配电房安装。 4、设备基础与接地系统制安。 5、系统调试、接火、送电。 工程竣工必须符合地方供电公司要求。 第四条、合同总价款
金额（大写） ，（小写） 第五条、付款方式 1、合同签订天内，甲方支付给乙方％的合同预付款。 2、余款％在工程完工经地方供电公司验收合格送电后七日内付清。 第六条、合同工期 1、个工作日。 2、工期计算方式：预付款到帐和取得供电方案，且现场具备安装条件之日起至竣工之日止。因不可抗力或非乙方原因影响，工期据实顺延。 第七条、设备材料供应要求 1、本工程所需的外线部分及辅材均由甲方全权委托乙方代购供应，乙方具有自主订购权，但乙方应按照合同约定及有关技术要求进行订购。 2、甲方所订购的箱变主材设备，必须符合国家质量体系标准，通过相关认证，具有岀厂检验报告，具有产品合格证书。 第八条、工程施工质量要求 1、乙方应按照施工图、电气施工规范、产品说明书及甲方要求进行施工，工程质量合格。 2、乙方应组织良好的施工队伍，具有专业的电工技能人员，安装技术过硬，安装工艺良好，质量安全可靠。 3、乙方应执行行业施工安全操作规程，认真做好安全防范措施，承担因自身安全措施不力而产生的责任和损失。 4、乙方应做到文明施工，遵守施工现场管理制度，保持施工现场整洁，不得打架吵闹，不得损坏公物。 第九条、甲方职责 1、指定履行本合同的甲方代表，姓名：_________________ 职务：___________ 电话: 职权范围: 2、提供施工用水、用电及设备材料器具堆放与加工的安全场所，确保施工通道畅通，为乙方创造良好的施工条件。 3、及时提供办理地方供电公司用电报装手续的需用资料。
编号：QJ-HT-0021 维、保修工程合同范本(官方 版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
维、保修工程合同范本(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 发包人(以下称甲方)： 承包人(以下称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方承接(填楼盘项目名称)维保修工程施工事宜达成一致协议，以资信守。 第一条楼盘名称及地点 楼盘名称： 楼盘地点： 第二条工程内容 甲方委托乙方作为甲方所开发的项目维保修工程的指定承包单位之一，负责承接该项目现场物业客户服务中心(以下简称楼盘客服中心)指定的维保修工程，同时包括乙方维保修工程项目的二次保修工作。
第三条合同期限 合同期限：自年月日起至年月日止。 第四条承包方式 本合同采用包工、包料(甲方另行说明的除外)、包水电费、包成品保护(含装饰面、家具、家电等原有成品的防护)、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格、包完工后清场及包二次保修的承包方式。楼盘客服中心一般以户或分项工程的形式向乙方签发《委托维修任务书》(注明问题原因、维修内容、进场施工时间、工期等要求)，乙方则按照《委托维修任务书》所列项目及要求完成维修任务。 第五条合同价 每份委托单独核算，采用含税单价包干。具体根据本合同附件二所列综合单价，依据甲方工程部、乙方、楼盘客服中心及业主四方书面签证确认的工程量按实结算。本合同附表中没有的维修项目，由乙方报价，甲方批准后方可实施。 合同综合干单价包含的内容：包括材料及设备费、人工费、机械费、工程所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗、运输费、材料场内二次运输
工程质量保修协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程名称）签订工程质量保修协议书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、防水工程（含屋面、卫生间、阳台、露台、房间和外墙面等）、供热与供冷系统、电气管线系统、给排水管道系统、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。 具体保修的内容，双方约定如下：本合同承包范围以及合同范围外增加的全部工程内容为保修内容。 二、质量保修金 1、双方约定工程质量保修金为工程结算价款的5%。 2、承包人完成所有承包范围及维修保养工作内容，并办理完成竣工验收、工程及档案移交、工程结算手续,并经发包人委托的物业运营或管理方确认收齐所有专用工具、备品备件且无遗留维修项目后，发包人办理质保金支付事宜，具体以合同约定为准。 3、累计保修费用超过预留的质量保修金时，超过部分应由承包方承担。 三、质量保修人员 承包人为本工程委派的质量保修负责人为：姓名：，电话。 质量保修负责人接到维修通知后，根据维修事项的紧急性及工作量安排足够工作人员及时维修，保证在发包人规定的时间内完成维修事项并达到合格标准或合同约定的标准。 四、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、防水工程（含屋面、卫生间、阳台、露台、房间和外墙面等）为伍年； 3、装修工程为贰年； 4、电气管线、给排水管线、设备安装工程为贰年；
工程质量保修协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方于年月日签订了《》（以下简称“该合同”）。现双方经协商一致，就工程质量缺陷保修责任的承担和履行事宜，达成以下协议条款，以资共同信守执行。 第一条、工程质量缺陷和工程质量缺陷保修责任 1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。 2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量缺陷进行的维修，以及对由此造成甲方的直接和间接经济损失承担赔偿责任。 3、直接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷的，而甲方替代乙方承担维修责任所支付的全部费用，以及甲方为此向乙方索赔损失所支付的全部费用。 4、间接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受的其他损失，以及甲方向第三方（包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等，下同）承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付的全部费用。 5、乙方保修责任的具体内容如下： （1）乙方在保修期内对工程质量缺陷进行的维修，并自行承担维修费用； （2）乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修的责任，或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定的方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修的，或乙方经过一次维修未能修复的，而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付的全部维修费用，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除； （3）乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修的房屋需要进行装修恢复的费用以及房屋装修恢复过程所产生的其他合理费用由乙方承担，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；