消防安全责任人(法人代表)职责一、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况。

二、将消防工作与本公司的生产、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。

三、为本公司消防安全提供必要的经费和组织保障。

四、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。

五、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。

六、根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。

七、组织制定符合本公司实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。

消防安全管理人(分管经理)职责一、拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。

二、组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查、督促其落实。

三、拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。

四、组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。

五、组织实施对本公司消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护、保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。

六、组织管理专职消防队和义务消防队。

七、在员工中积极开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。

八、定期向本公司消防安全责任人报告消防安全情况，并执行责任人委托的其他消防安全管理工作。

消防安全员(保卫干部)职责一、全面执行本公司制定的各项消防安全制度，并具体组织对各项制度进行逐一落实。

二、在规定的时间对消防器材及消防设施进行维修保养，对本公司及其下属物业管理公司及楼宇的消防安全工作进行巡查，对火灾隐患整改部门的整改落实情况进行督查。

三、积极参加消防安全培训学习，并组织对物业管理公司及楼宇消防保卫人员进行实际操作培训学习。

四、及时查处巡查中发现的一般消防安全隐患，重大隐患及事故的处理提请公安消防大队，并积极配合消防大队的消防检查工作。

五、建立、健全消防安全记录档案，完成领导交办的其他消防安全工作。

物业管理员消防职责一、物管员在履行每天的物管工作时，必须搞好消防管理工作。

二、加强对消防设施的检查，确保消防设施有效及安全使用。

防止各住户超负荷用电，检查电表的功率是否满足用户需要。

当发现电表容量不足或被烧时，应立即更换。

三、制止住户在公共梯道烧蜂窝煤炉和占用公共过道堆放杂物，制止小孩玩火和节日期间在楼宇燃放烟花爆竹。

四、随时清除物管围火灾隐患，禁止任何人携带易燃易爆物品进入楼宇（生活必须品除外）五、检查消防设施器材已损坏或失效时要及时向上报告，以便及时维修。

搞好消防设施除尘和爱护好标识。

六、积极配合公司及消防大队消防安全工作和火灾救援工作，建好物管消防管理档案。

消防安全学习、宣传、教育、培训制度一、由本公司消防安全管理人每月对本公司职工组织一次消防安全知识学习，由公司消防安全员每月对物业管理公司及楼宇消防人员进行一次消防安全学习。

二、在消防安全活动日及消防大队规定的宣传活动期间拉挂宣传标语，并参加消防大队组织的宣传活动；物业管理公司及各楼宇每半月办一次黑板报，对消防安全法律法规，消防预防知识、事故案例进行报导，必要时由物业管理公司制成宣传单散发给各业主。

三、公司应结合消防安全检查隐患、事故、案例每月进行一次消防安全教育。

四、公司应对全体职工及物业管理公司、楼宇消防人员至少每年进行一次消防安全培训，公司消防安全负责人、管理人、专兼职消防管理人员及消防控制室的值班、操作人员等，应接受消防安全专门培训，且值班、操作人员应持证上岗。

宣传、教育、培训容应包括：(一)有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；(二)本公司、本岗位的火灾危险性和防火措施；(三)有关消防设施性能、灭火器材的使用方法；(四)报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识技能。

消防安全检查制度公司组织每月对公司办公楼、职工寝室、各生产项目部、物业管理公司及各楼宇的消防安全进行一次全面大检查；公司消防安全员应每周对公司所属管辖围进行一次全面检查；物业管理消防员应每日对物管围的消防安全进行检查。

并做好记录，检查人和被检查人必须在检查记录上签字。

检查的容应包括：(一)火灾隐患的整改情况以及防措施的落实情况；(二)安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；(三)消防车通道、消防水源情况；(四)灭火器材配置及有效情况；(五)用火用电有无违章情况；(六)重点工作人员以及其他员工消防知识的掌握情况；(七)消防安全重点部份的管理情况；(八)易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；(九)消防(控制室)值班情况和设施运行记录情况；(十)防火巡查情况；(十一)消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；(十二)其他需要检查的容。

火灾隐患整改制度一、根据公司每月对所属围的消防安全检查和消防安全员每周的消防安全检查，所提出的火灾隐患整改通知书上确定不同的限期整改时间。

并由公司消防管理人组织对隐患整改进行复查。

二、对要求整改的不得拖延，对一时解决不了的火灾隐患，检查人员应逐件登记，定项、定人、定措施，限期整改。

三、对一些重大的火灾隐患，经过自身的努力仍得不到解决的，责任部门责任人应及时向公司及上级主管机关报告，求得解决，同时采取可靠的临时性措施。

四、对不认真整改、或置之不理、延期不改、或不在限期整改的，由公司给予责任单位或责任人处罚100－1000元，并立即整改。

对因延误整改时间而造成火灾事故的依法追究刑事责任和经济责任。

五、对遗留下来的建筑布局、消防通道、水源等方面的问题，一时确定无法解决的，公司将纳入规划，逐步加以解决，并在未解决前采取必要的、临时性补救措施，以保安全。

消防安全隐患应包括：(一)违章进入生产，储存易燃易煤危险物品场所中的；(二)违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟，使用明火等违反禁令的；(三)将安全出口上锁、遮挡，或者占用、堆放物品，影响疏散通道畅通的；(四)消火栓、灭火器材被遮挡影响使用工才挪作他用的；(五)常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响使用的；(六)消防设施管理、值班人遇和防火巡查人员脱岗的；(七)违章关闭消防设施，切断消防电源的；(八)其他可以当场纠正的行为。

消防器材维护保养制度一、公司消防安全员在对消防安全进行检查时应加强对消防器材的检查，并按消防器材检查维修、保养有关规定进行维护和保养，建立档案资料，注明配置类型、数量、设置位置、检查维修、单位（人员）、更换药剂的时间等有关情况。

二、对安全装置失灵或达不到安全使用标准的消防器材要及时交由消防器材维修单位进行维修处理，达到标准要求方可使用。

三、对安全失效或经过维修仍无法有效使用的消防器材应及时进行报废，予以注销撤出。

四、定期对消防器材进行除锈护漆和除尘防尘，保持器材干燥干净和外观完好。

五、保护好消防器材上的出厂标识和维修标识，并建好每次维修记录。

用火、用电、用气安全管理制度一、严格执行动火制度，未经批准任何人不得在公共场所及施工现场使用明火。

二、凡经批准使用明火的项目和个人，必须注意周围物体存放的防火距离满足相关要求，并不得在火源附近存放油类及易爆物品，同时做到工完场清，灭绝火源。

三、严格执行JGJ46－2005《施工现场临时用安全技术规》，所有电力照明线路敷设，由专业电工按规要求进行，严禁私拉乱接、烧电炉、照大灯泡和照长明灯。

四、交付使用的房屋，由物业管理专职电电工负责管理。

加强对表箱及主电线路的检查，防止各用户擅自增大容量和私接乱接线路而造成安全事故。

五、气管在安装时，必须由专业技术人员进行，安装完毕必须试压试用，安全无漏气方可使用。

六、交付使用房屋，由物业管理公司人员负责对用气主管进行管理，并监督教育各业主安全用气，离开和不使用时，关好气源。

七、各消防通道、楼梯、走道及通向消火栓和水源等道路必须保持畅通，并配备足够的灭火器。

八、由公司消防安全员及物管人员具体负责按《消防安全检查制度》及《防火巡查制度》要求进行检查。

发现隐患，必须及时整改，确保火、电、气使用安全。

防火巡查制度根据《消防安全检查制度》公司每月进行一次，公司消防安全员每周进行一次，物管人员每日对物管围的防火进行巡查，发现隐患，及时处理。

无法当场处理的，应立即报告，并建好巡查记录。

巡查容应包括：(一)用火、用电有无违章情况；(二)安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散标志、应急照明是否完好；(三)消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完好；(四)常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用；(五)消防安全重点部位的人员在岗情况；(六)其他消防安全情况。

消防安全值班制度一、公司值班人员及物管值班人员在值班时必须坚守岗位，加强消防安全的巡视检查。

二、盘查一切可疑人员，外来人员必须出示有关证件并登记。

三、禁止任何人携带易燃易爆物品（生活物品除外），未经许可进入公司所属围及物管围，及时排队所属围火险及周围危及火险。

四、认真填写值班记录，对未能在当班之日及时排除的火险，在交接时必须向接班人交代清楚；对自身无法排除的火险必须及时向上报告，同时采取临时防措施。

五、下班时，对所有的火源、电源、气源进行全面检查，确认安全无误后，方可离开。

消防安全设施管理制度一、由公司统立消防设施档案，公司消防安全员统一实施管理，物管公司消防员对所属物管围消防进行具体管理。

二、禁止任何人随意更变、挪动、履盖消防设施，保持设施标识清楚，结构安全完好。

三、当发现设施损坏或失效失控时，必须立即报告，由消防设施维修部门进行维修或更换。

四、按有关规定，定期对消防设施进行维修保养和测试，保证设施有效使用。

五、严禁将消防设施挪作他用，未经许可不得随意开启或关闭消防设施。

特殊工种人员岗位操作规程电工一、电工应经过专门培训，掌握安装与维修的安全技术，并经过考试合格后，持证上岗。

二、在对电气设备和线路进行安装与维修时，应执行JGJ46－88《施工现场临时用电安全技术规》，其设备安装必须由主管部门或人员检验合格后，方可通电使用。

三、工作时必须穿戴和配备相应的劳动防护用品，随时检查电气设备的保险装置是否安全可靠，严禁带“病”运转，禁止超负荷用电和私拉乱接用电。

在对设备及线路进行维修时，必须断闸，并挂“禁止合闸”警示牌。

四、变（配）电室及配电箱应保持清洁、干燥，严禁搁置与配电无关的物件。

所有电器设备必须一机、一闸、一箱、一锁，搞好保护接地和保护接零，以及防雨措施。

五、当电线穿过墙壁、苇席或与其他物体接触时，应当在电线上套有磁管等非燃材料加以隔绝。

所有线路必须分色清楚，标识清楚，防止接头接错发生用电事故。

六、在雨季前要对避雷装置进行检查，避雷针接点要牢固，电阻不应大于10Ω。

焊工一、焊工必须经过专门培训，掌握焊割的安全技术、操作规程，经过考试合格后，方可持证上岗。

徒工学习期间，不可单独操作，必须在师傅的监护下进行操作。