关于海口骑楼开发现状及问题
调查报告
一、海口骑楼风格简介
海口骑楼建筑具有浓郁的欧亚混交化特征，建筑风格也呈现多元化的特点，既有浓厚的中国古代传统建筑风格，又有对西方建筑的模仿，还有南洋文化的建筑及装饰风格，并明显受到印度和阿拉伯建筑文化的影响，骑楼的建筑风格多姿多彩，骑楼的窗楣、柱子、墙面造型、腰线、阳台、栏杆、雕饰等都体现了一种独特的风韵，尤其在外墙体上浮雕的花纹上有着精美的百鸟朝凤、双龙戏珠、海棠花、腊梅花等中国传统雕刻艺术，独特的建筑风格形成了一座骑楼就是一副风景画，一条街就是一个文化景区的亮丽景观。

二、骑楼社会地位及规模
“中国历史文化名街”海口骑楼老街于2009年7月20日揭牌。

海口骑楼建筑群形成于十九世纪二十至四十年代，其中最古老的建筑四牌楼建于南宋。

2009年六月，获评国家文化部、国家文物局首批“中国历史文化十大名街”。

初建于1849年的海口骑楼老街是现今国内骑楼建筑保留规模最大、保存基本完好、极富中西特色的历史文化街区。

集中分布在海口市龙华区和美兰区的中山路、得胜沙路、新华路等。

柱廊相连、骑楼相依的建筑群占地面积约2.5万平方米，骑楼式建筑达200余座，中山路沿街两旁保留的骑楼样式最多，约有39座。

这些骑楼，或中国传统式，或欧亚混合的文艺复兴式、巴洛克式，或独
特的海口南洋式。

三、海口骑楼开发的区位优势及吸引要素
海口骑楼位于海南省会城市海口，经济、政治和文化中心，是海南省的重要交通枢纽。

海南岛的阳光、沙滩、雨林渐渐的吸引着去世界的眼球，但是随着海南岛国际旅游岛的建立，急需开发一批具有海南地方文化特色的景区，骑楼文化的开发恰好符合国际旅游岛的开发趋势。

海口骑楼建筑具有浓郁的欧亚混交化特征，建筑风格也呈现多元化的特点，既有浓厚的中国古代传统建筑风格，又有对西方建筑的模仿，还有南洋文化的建筑及装饰风格，并明显受到印度和阿拉伯建筑文化的影响，骑楼的建筑风格多姿多彩，骑楼的窗楣、柱子、墙面造型、腰线、阳台、栏杆、雕饰等都体现了一种独特的风韵，尤其在外墙体上浮雕的花纹上有着精美的百鸟朝凤、双龙戏珠、海棠花、腊梅花等中国传统雕刻艺术，独特的建筑风格形成了一座骑楼就是一副风景画，一条街就是一个文化景区的亮丽景观。

骑楼老街在其漫长的历史过程中，积淀了大量的文化遗迹，人文色彩丰富多样，骑楼体现着海南人民独特的智慧，劳动的结晶，值得我们尊敬及学习
四、骑楼现阶段开发及面临的问题
骑楼当前的开发：主要以骑楼小吃为主。

骑楼小吃街实行封闭化经营的模式，外部建筑仿造骑楼建筑的建筑风格，内部装修风格类似于骑楼底部的模式。

让人在就餐的同时也可以感受骑楼的文化。

骑楼小吃街汇聚海南各地的名小吃以及全国各地的小吃。

在这里品尝海南海
鲜的同时，还可以欣赏海南地方戏种：琼剧。

小吃街还开辟一个露天广场，每天吸引着不计其数的外地人，这里还超过万绿园成为海口最佳的约会场所。

但是对于它的开发还是存在不足的地方：开发的方式单一，仅仅以小吃为主，并且对于骑楼文化的展示太少，不能让外地人感到骑楼文化的魅力所在，也不能让本地人为自己独特的骑楼文化感到骄傲。

海口骑楼现在正面临着毁灭性的破坏，经过近百年的风雨侵蚀，骑楼外饰也斑驳破旧了许多。

海南多雨潮湿，老街里很多骑楼的墙体上都长满青苔，有些骑楼甚至还爬满了树藤，加上年久失修，骑楼更显破落。

走在老街上，经常可见一些破损得遥遥欲坠的骑楼被脚手架支着，上面写有“危楼，请勿靠近”的警示字样。

此外，那些纵横贯穿着老街建筑的电线也让人看了触目惊心。

现存的老城区五条街密集的骑楼，内在质量伤痕累累、斑斑驳驳，乃至出现坍塌。

骑楼发展到现在,经历了许多的风霜和雪月，几代人的传承和历史文化的积淀成就了今天海口骑楼历史文化名街，但是当今历史文化的传承遭遇到了再次的挑战，骑楼破败了，坍塌了，骑楼沦为假冒伪劣产品的聚集地，对历史文化名街的形象遭到严重的损害。

商业氛围极重。

骑楼对人们不再有吸引力,人们不再居住骑楼，人们不再以骑楼为骄傲，骑楼渐渐成了棚户区。

五、开发规划建议
骑楼的开发到了迫切的阶段，对于海口骑楼的开发需要整体性规划开发，借鉴其他历史文化名街的开发经验。

再结合海南国际旅游岛
的发展，在进行保护的同时并且开发，体现骑楼的文化价值及旅游价值。

以下为我们小组通过了解现阶段骑楼的开发方案二提出的开发综合建议：
1、特色街区（品牌服装区、礼品专卖区、数码家电区）
2、步行街
3、海南特色区
4、进口商品免税区
5、骑楼历史文化体验区你（骑楼博物馆）
①在特色街区主要以现代化的建筑为主，以现代衬托骑楼，更能突显其文化的价值和历史的沧桑的感。

该区的商品满足人们基础的生活需要，再次为其他区吸引更多的客流量。

②在步行街模仿全国各地成功步行街的发展经验，成为外地人到海口旅游的必去之地以及海南本地居民休闲放松的最佳去处。

海空骑楼老街毗邻明珠商业广场以及友谊商业广场，可吸引更多的国内外游客以及当地居民。

③海南特色区以海南文化为基调，综合介绍海南少数民族，海南景区，海南独特气候环境，海南小吃，节庆。

做好海南国际旅游岛宣传窗口以及海南文化的聚集地。

④打造海南南北两个进口商品免税区，让海南成为购物的天堂，游客在购物的同时也能领略骑楼文化，更是骑楼文化的传播源。

⑤骑楼历史文化体验区，以骑楼的研究，教育为主，在此区更能培养
人们的爱国文化情结。

其中可介绍海口骑楼的历史和文化价值、海口及各地骑楼类型的萎缩和现实景观建筑、骑楼居民生活图片展。

做好骑楼的开发既会产生丰厚的经济价值，展示旅游资源的四大效益：旅游效益、经济效益、社会效益、生态效益。

海南大学应用科技学院旅游资源学调查报告
题目：海口骑楼现状与开发调查
调查区域：解放西路、博爱路、新华路调查方式：概查和重点调查
专业年级：2010旅游管理
调查姓名：李波、李杨义、汪可卿、谢秋红、赵婉莹、张祖俊、王雅燕、杨丽琼、庄丹娟
调查时间：二○一○年五月
日期：2010年6月6日。