房屋托管合同

托管方(甲方)：

身份证号码(甲方)：

受托管方(乙方)：

企业法人(乙方)：

身份证号码(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下：

一、房屋托管地点及约定：

1、甲方将其所有的位于市区路号单元室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为㎡，户型为室厅厨

卫阳台。

2、托管时间共年整：甲方从年月日起将房屋交付乙方托管，至年月日收回。

3、房屋租金：每月元人民币，小计￥，付款方式为付，支付日期为每个支付周期首月前15天；另付押金元，小计￥，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，

乙方应向甲方一次性预付6个月房租，并承诺在3个月后再次支付6个月房租，以后的支付房租时间按合同规定支付；每期租金由乙方以现金形式支付或以银行

划账方式至如下甲方指定银行账户：

——户名：

——开户银行：

——账号：

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段

干扰邻居及其他住户的日常生活；若为家用居住使用，最高人数不得超过人；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

5. 托管期间发生的水、电、天然气、有线电视视听费、电话电脑网费和物业管

理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。

6、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。

二、房屋交割清单（见附件1）

三、双方责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件

进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须每定时为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。

3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关的设施，

在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成

乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的现有设施；托管期间

甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。

6、本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹个月通知对方，

并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方元的违约金。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本合同规定计付。

四、房屋验收标准

1、验收标准：房屋情况以甲方认可为标准。房屋验收后，甲乙双方根据账单结

算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。

2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，根据照片和视频来检查房屋

内的各项情况。

3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、设备等人为

损坏，经调查属实造成的损失由乙方承担责任。

五、合同的更改、补充和终止

1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。

2、合同履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改

合同有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。

3、乙方拖欠房屋租金达3个月，甲方可有权收回房屋，合同终止；乙方除补交

所欠租金外，应按应付额和实际拖欠天数向甲方支付相应银行利息。

4、经双方确认该房屋因各种原因半年未出租，乙方在上半年期满付清房租及费用后解除合同。

5、房屋有重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居的。

6、乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施，甲方可

有权收回房屋，合同终止，所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责赔偿。

7、因甲方不及时处理房屋存在的问题导致住户退房的，乙方同时解除合同。

8、合同履行期间，任何一方若违反合同中所规定的条款，合同即可终止。造成

双方利益损失，经由双方协商赔偿损失，协商不成时，任何一方都可以向合同管理机关申请调解、仲裁，也可以向人民法院提出起诉。

六、以上条款如有未尽事宜，双方协商制定有关条款及工作细则（后附），共同

执行。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

八、备注：

委托方 (甲方)：受托方 (乙方)：

负责人：负责人：

年月日年月日