第三部分专用合同条款1.一般约定1.1.2 合同当事人和人员1.1.2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。

1.1.2.2 发包人：在合同协议书中与承包人签字的当事人。

发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：1.1.2.3 承包人：在合同协议书中与发包人签字的当事人。

1.1.2.4 承包人项目经理：姓名，资质证书编号1.1.2.6 监理人：，是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。

1.1.2.7 总监理工程师（总监）：姓名，资质证书编号1.1.3 工程和设备1.1.3.2 永久工程：1.1.3.4 单位工程：本工程施工图范围内的永久工程。

1.1.3.10 永久占地：本合同工程需永久占用的土地。

1.1.3.11 临时占地：本合同工程需临时占用的土地。

1.1.4 日期1.1.4.1 计划工期为个日历天。

1.1.4.5 缺陷责任期：本合同缺陷责任期为：壹年。

1.1.5 压证施工:主体工程期间,对项目经理、项目技术总负责人、总监理工程师实行压证施工制度。

1.2 语言文字除专用术语外，合同使用的语言文字为中文（汉语言）。

1.4 合同文件的解释顺序按通用合同条款1.4执行1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸套数：陆套，提供图纸的时间：合同签订后三天内。

发包人对图纸的保密要求和保密期限：未经发包人同意，不得对其他第三方转借、提供或透露施工图信息资料。

1.6.2 承包人提供的文件提供文件的类别：施工组织设计（含项目部人员及分工、施工方案、安全方案、质量控制、总进度计划等）、乙购材料选用表（含材料样品）。

提供文件的时间：合同签署后10日内提供文件的数量：两份。

监理人批复的期限： 14 日内。

1. 6.3 图纸的修改图纸需要修改和补充的相应部位：根据施工实际需要确定。

监理人签发期限：该部位施工前。

1.7 联络1.7.2 双方往来函件函件送达的期限：发包人接受函件的地点：接收人（签字/日期）承包人接受函件的地点：接收人（签字/日期）1.8 转让合同权利的转让：未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。

2．发包人2.3 提供施工场地（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前3天达到能够进场的要求；（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：_开工前3天提供施工用水用电的接口点，承包人自行安装水电计量表。

承包人承担接入点后线路、管网、计量表等费用，并自行承担水电费。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前7天发包人明确施工现场出入口位置并符合市政道路管理要求。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前3天提供。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前7天提供。

（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前3天提供，现场交验。

（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无。

（8）双方约定发包人应做的其他工作：无。

2.5组织设计交底图纸会审和设计交底时间：根据施工现场安排。

2.6 支付合同价款发包人按本合同的约定支付合同价款（支付方式详见预付款及进度款支付的条款）。

2.7 组织竣工验收中间交工工程的范围和竣工时间：若发包人无特殊要求，工程整体一次性竣工验收。

3.监理人3.1 监理人的职责和权力发包人委托监理人的职权：施工阶段的工程质量控制、进度控制、造价控制、现场安全文明施工监督、现场管理、技术资料管理、各方关系协调等；组织召开工程监理例会，审查施工单位管理人员、特殊工种资质和上岗证，审查分包单位、主要乙购材料的资料；对所有进场材料进行检查、验收并见证取样；施工过程检查抽检、隐蔽验收、分部分项验收、单位工程验收、单项工程竣工验收；签署工程竣工图、备案资料、归档资料；施工图范围内的技术核定，以及发包人与监理单位签订的监理委托合同规定的其它内容。

需要取得发包人批准才能行使的职权：按本项目监理合同约定执行。

4.承包人4.1 承包人的一般义务4.1.9已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：。

4.1.10 其他义务（1）将装饰材料送消防检测部门检测，以确保材料满足防火规范和消防部门要求，费用在投标报价中。

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：_在每月25日前向监理和现场代表提交下月进度计划安排；在图纸会审后10日内向发包人提供实施性施工组织设计；材料核价或采购计划报表按发包人管理要求提前时间提交监理和现场代表。

（3）双方约定承包人应做的其他工作：配合发包人协调处理施工过程中有关城市建设管理、施工法规、周边关系、质监单位、勘察单位、设计单位、监理单位的问题。

4.2 履约担保4.2.1履约担保：在合同签订前承包人向发包人提供履约担保，担保方式为银行转帐或保函。

中标人应在中标通知书发出后7日内将履约保证金（中标价的10%）万元转入发包人账户或向发包人提供保函。

4.2.2差额履约担保：担保金额为中标价与投标最高限价的85%之间差额的5 倍。

在合同签订前承包人向发包人提供，担保方式为银行转帐，承包人应按中标通知书规定的金额万元转入发包人账户。

4.2.3履约担保及差额履约担保的退还时间：所有保证金在工程竣工验收合格后10日内退还（无息）。

4.3 分包4.3.2工程分包本工程发包人同意承包人分包的工程：部分非主体、非关键性工作可以分包给具备相应资质的第三方承担。

4.5 承包人项目经理4.5.1项目经理姓名：________________职务：________________项目经理的职权：按合同约定以及监理人按通用条款第3.4 款作出的指示，负责组织合同工程的实施。

在情况紧急且无法与监理人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向监理人提交书面报告。

4.5.4 承包人项目经理的授权人姓名：________________职务：________________职责：________________________________________________________。

4.11 不利物质条件4.11.1 本工程的不利物质条件：__无。

5．材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.1承包人采购材料和设备管理的约定：（1）承包人采购的材料应符合设计、规范和国家规范要求。

并提供证明其合格的质量保证资料，按照合同要求进行管理，经验收合格后方可进场使用。

（2）承包人采购材料应与招标清单或合同附件的要求相符合（合同附件与招投标清单相冲突时，以合同附件为准）。

（3）承包人采购其它材料前，须提前报请发包人认可所选品牌、规格和品质；发生变更的材料和招标暂定价格的材料，应当经过发包人认质定价后，方可采购。

若承包人未办理认质定价手续，所造成的损失自行承担。

（4）承包人采购所有材料若程序不符合合同管理约定、质量不符合要求或不能及时供应到现场，发包人有权改为发包人直接采购。

竣工结算按投标报价执行，材料结算按甲方采购价格扣除。

（5）若承包人购进的材料与认质定价单要求不符，该部分材料发包人可直接改为发包人采购。

已施工部分承包人应进行返工并接受发包人的经济处罚。

承包人可代为调剂串换的材料和设备：报经工程监理和发包人同意，可调剂串换。

5.1.2 承包人采购的各项材料和工程设备：承包人应向监理人提交其负责提供的材料和工程设备的品种、规格、数量、质量和供货时间、供货人及质量证明文件等报送监理人审批，并按照规范实行有见证送检。

5.2发包人提供的材料和工程设备5.2.1发包人提供的材料和工程设备的约定：无。

6、施工设备和临时设施6.1 承包人提供的施工设备和临时设施6.1.2承包人的施工设备和临时设施的约定：按通用条款执行。

6.2 发包人提供的施工设备和临时设施6.1.2承包人的施工设备和临时设施的约定：按通用条款执行。

6.4 施工设备和临时设施专用于合同工程6.4.1施工设备和临时设施专用于合同工程的约定：按通用条款执行。

7．交通运输7.1 道路通行权和场外设施施工场地专用和道路通行权以及场外设施等的约定：按通用条款执行。

7.2 场内施工道路7.2.1施工所需的临时道路和交通设施修建、维修、养护和管理等的约定：按通用条款执行。

7.4 超大件和超重件的运输超大件或超重件运输手续及有关费用的约定：承包人，该费用已列入投标报价。

8．测量放线8.1 施工控制网8.1.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的时间：__开工前3天，承包人按规范、基准点（线）以及合同工程精度要求测设的施工控制网等资料送监理人审批的期限：__开工后3天。

_9．施工安全、治安保卫和环境保护9.3.1 现场治安管理机构或联防组织的组建：承包人。

9.3.3 施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制：承包人。

9.1 发包人的施工安全责任9.2 承包人的施工安全责任承包人对施工安全责任的约定：按通用条款执行施工安全措施计划报送监理人审批时间：开工前。

9.3 治安保卫9.3.1施工场地的治安保卫事项及职责的约定：按通用条款执行。

9.3.3 应对施工场地突发治安事件的约定：按通用条款执行。

9.4 环境保护承包人在施工期间环境保护工作的内容：按通用条款执行。

10．进度计划10.1 合同进度计划承包人编制施工方案的内容：工程概况和工程特点分析、施工准备工作计划、施工部署与施工方案（包括流水段的划分、主要项目的施工顺序和施工方法，劳动组织及有关技术措施等）、施工总进度计划和主要单位工程的进度计划（包括确定工程项目及计算工程量；确定劳动量及建筑机械台班数；确定各分部分项工程的工作日；考虑工序的搭接；编排施工进度计划等)、各种资源需要量计划（包括劳动力、材料、构件、机具等）、现场施工平面布置图（包括对各种材料、构件、半成品的堆放位置；水、电管线的布置；机械位置及各、种临时设施的布局等）、对工程质量、安全施工、环境保护降低成本等的技术组织措施、主要技术经济指标的确定。

承包人报送施工进度计划和施工方案的期限：开工后七天内。

监理人批复施工进度计划和施工方案的期限：收到后七天内。

10．2考核方法本工程分基础工程、主体工程和竣工验收三个阶段实行考核。

完成各阶段任务的时间以投标文件的承诺或者以施工组织设计中的进度计划为准。

11.开工和竣工11.1 开工（3）工程开工期约定：按协议书（4）延期开工损失赔偿费及限额约定：因乙方原因施工工期推迟，每延期开工1天,承包人支付5000元工期罚金（在工程款中扣除），误期赔偿费限额为合同总价10%；无提前工期奖。

11.2 竣工单位工程竣工日期：根据开工时间确定。