第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1.2 合同当事人和人员
1.1.
2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。
1.1.
2.2 发包人：在合同协议书中与承包人签字的当事人。
发包人派驻的工程师
姓名：职务：
职权：
1.1.
2.3 承包人：在合同协议书
中与发包人签字的当事人。
1.1.
2.4 承包人项目经理：姓名，资质证书编号
1.1.
2.6 监理人：，是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。
1.1.
2.7 总监理工程师（总监）：姓名，资质证书编号
1.1.3 工程和设备
1.1.3.2 永久工程：
1.1.3.4 单位工程：本工程施工图范围内的永久工程。
1.1.3.10 永久占地：本合同工程需永久占用的土地。
1.1.3.11 临时占地：本合同工程需临时占用的土地。
1.1.4 日期
1.1.4.1 计划工期为个日历天。
1.1.4.5 缺陷责任期：本合同缺陷责任期为：壹年。
1.1.5 压证施工:主体工程期间,对项目经理、项目技术总负责人、总监理工程师实行压证施工制度。
1.2 语言文字
除专用术语外，合同使用的语言文字为中文（汉语言）。
1.4 合同文件的解释顺序
按通用合同条款1.4执行
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸套数：陆套，提供图纸的时间：合同签订后三天内。
发包人对图纸的保密要求和保密期限：未经发包人同意，不得对其他第三方转借、提供或透露施工图信息资料。
1.6.2 承包人提供的文件
提供文件的类别：施工组织设计（含项目部人员及分工、施工方案、安全方案、质量控制、总进度计划等）、乙购材料选用表（含材料样品）。
提供文件的时间：合同签署后10日内
提供文件的数量：两份。
监理人批复的期限： 14 日内。
1. 6.3 图纸的修改
图纸需要修改和补充的相应部位：根据施工实际需要确定。
监理人签发期限：该部位施工前。
1.7 联络
1.7.2 双方往来函件
函件送达的期限：
发包人接受函件的地点：接收人（签字/日期）
承包人接受函件的地点：接收人（签字/日期）
1.8 转让
合同权利的转让：未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。
2．发包人
2.3 提供施工场地
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前3天达到能够进场的要求；（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：_开工前3天提供施工用水用电的接口点，承包人自行安装水电计量表。承包人承担接入点后线路、管网、计量表等费用，并自行承担水电费。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前7天发包人明确施工现场出入口位置并符合市政道路管理要求。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前3天提供。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前7天提供。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前3天提供，现场交验。
（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无。
（8）双方约定发包人应做的其他工作：无。
2.5组织设计交底
图纸会审和设计交底时间：根据施工现场安排。
2.6 支付合同价款
发包人按本合同的约定支付合同价款（支付方式详见预付款及进度款支付的条款）。
2.7 组织竣工验收
中间交工工程的范围和竣工时间：若发包人无特殊要求，工程整体一次性竣工验收。
3.监理人
3.1 监理人的职责和权力
发包人委托监理人的职权：施工阶段的工程质量控制、进度控制、造价控制、现场安全文明施工监督、现场管理、技术资料管理、各方关系协调等；组织召开工程监理例会，审查施工单位管理人员、特殊工种资质和上岗证，审查分包单位、主要乙购材料的资料；对所有进场材料进行检查、验收并见证取样；施工过程检查抽检、隐蔽验收、分部分项验收、单位工程验收、单项工程竣工验收；签署工程竣工图、备案资料、归档资料；施工图范围内的技术核定，以及发包人与监理单位签订的监理委托合同规定的其它内容。
需要取得发包人批准才能行使的职权：按本项目监理合同约定执行。
4.承包人
4.1 承包人的一般义务
4.1.9已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：。
4.1.10 其他义务
（1）将装饰材料送消防检测部门检测，以确保材料满足防火规范和消防部门要求，费用在投标报价中。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：_在每月25日前向监理和现场代表提交下月进度计划安排；在图纸会审后10日内向发包人提供实施性施工组织设计；材料核价或采购计划报表按发包人管理要求提前时间提交监理和现场代表。
（3）双方约定承包人应做的其他工作：配合发包人协调处理施工过程中有关城市建设管理、施工法规、周边关系、质监单位、勘察单位、设计单位、监理单位的问题。
4.2 履约担保
4.2.1履约担保：在合同签订前承包人向发包人提供履约担保，担保方式为银行转帐或保函。中标人应在中标通知书发出后7日内将履约保证金（中标价的10%）万元转入发包人账户或向发包人提供保函。
4.2.2差额履约担保：担保金额为中标价与投标最高限价的85%之间差额的5 倍。在合同签订前承包人向发包人提供，担保方式为银行转帐，承包人应按中标通知书规定的金额万元转入发包人账户。
4.2.3履约担保及差额履约担保的退还时间：所有保证金在工程竣工验收合格后10日内退还（无息）。
4.3 分包
4.3.2工程分包
本工程发包人同意承包人分包的工程：部分非主体、非关键性工作可以分包给具备相应资质的第三方承担。
4.5 承包人项目经理
4.5.1项目经理姓名：________________职务：________________
项目经理的职权：按合同约定以及监理人按通用条款第3.4 款作出的指示，负责组织合同工程的实施。在情况紧急且无法与监理人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向监理人提交书面报告。
4.5.4 承包人项目经理的授权人姓名：________________职务：________________
职责：________________________________________________________。
4.11 不利物质条件
4.11.1 本工程的不利物质条件：__无。
5．材料和工程设备
5.1 承包人提供的材料和工程设备
5.1.1承包人采购材料和设备管理的约定：（1）承包人采购的材料应符合设计、规范和国家规范要求。并提供证明其合格的质量保证资料，按照合同要求进行管理，经验收合格后方可进场使用。
（2）承包人采购材料应与招标清单或合同附件的要求相符合（合同附件与招投标清单相冲突时，以合同附件为准）。