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房产中介公司制度销售

房产中介公司制度销售 Ting Bao was revised on January 6, 20021
公司规章制度
1.量化的考核
(1)每周每人新录房源5条,禁止录入虚假的房源、照片,打虚假跟进;(2)钥匙每人每周一把,一个月四把;
(3)每天实勘一套房;
注:每月少录入一条房源5元,虚假跟进2元,假房源20元,少一把钥匙10元。

2.环境卫生
(1)每日着装整齐干净,做好个人卫生;
(2)工服要求:衬衣、领带,黑裤子,皮鞋。

(3)办公区域禁止打闹、吸烟,玩游戏,大声喧哗;
(4)值班组每天保持店面、门口的卫生,晚上下班后做好值日工作。

3.值班
(1)值班组每天负责店面客户的轮流接待,值班人数每天为2人。

(2)开门先看门头、电子屏的开关,打扫们口卫生。

(3)第一时间外网找房源,发端口。

(4)当天值班人员不得请假,如需请假,找好代值班人员。

(5)非值班人员,除日常的正常工作安排以外,负责外拓。

外拓之前跟主管组长报
备,不定时检查。

(6)轮班吃饭,早上八点半以后禁止吃饭,进入工作状态中。

4.休息安排
(1)每月休息四天(只许非正常节假日休息),休息的前一天和主管或者经理请假。

当天请假不批,不来者按旷工处理,旷工一天按3天工资扣除。

(2)连续休息2天以上没有公休(包括2天)。

六日不得请假,请假一天按2天算。

(3)迟到一次罚款10分钟以内30元,10分钟以上60,以此类推翻倍。

(4)迟到一小时算旷工。

(5)休息按轮休制,特殊情况自行调换。

5.业绩提成
销售工资
出租:佣金50%(全佣80%以上,全佣奖励个人100元)
(1)出售:当月业绩<2万 25% 底薪2700元
当月业绩>2万<4万提成 30% 底薪2800元
当月业绩>4万<8万提成 35% 底
薪2900元
当月业绩>8万<10万提成40% 底
薪3000元
当月业绩>10 提成45% 底薪3200元
(2)一手房提成50% 留存10% 3个月结清。

(3)二手房留存20% 所有手续流程走完结清。

(4)信誉贷款收6%扣完成本提30%
(5)抵押贷款收3%扣完成本提30%
(6)信誉带抵押贷按所收比例多出部分按50% 。

(7)2个月不出业绩者,工资下调500元,3月不开单工资减半。

第四月如果
有业绩
之前所降工资补齐,如还没有业绩可随时离职。

(8)一手房、二手房佣金分开结算。

(9)公司会分项目而酌情考虑薪金待遇问题。

遇特殊客户特殊对待,出现特
殊情况与公司协商。

6.比例分成
(1)房源方:20%,钥匙方:5%,实勘方:5%
7.日常注意严禁事项
(1)如客户业主沟通时,要注意礼貌用语,同事之间禁止打骂。

(2)在房源与客户有异议时,以优先录入正确信息,先约谈、先签单为准。

(3)每人电话的保持24小时畅通,按情节严重程度予以处罚。

(20元-100元
不等)
(7)每天必须在指定点打卡,外出或者忘记打卡必须第一时间报备店长,否则
按迟到处理。

如一天未进行报备按旷工处理。

(8)严禁甩单、挂单,一经发现所有佣金不予发放全部扣除,责令开除。

(9)考虑离职者,必须提前一个月申请,尚自离职未经公司领导批准,工资直
接扣除不予发放。

(10)个人所有客户看房时需提前一天报备管理层(姓名,手机号),未报着次日客
户认购成功佣金签完合同当日必须报备管理层(未报者佣金次月发放)。

(11)对于未经授权之事,不得尚自答应客户的要求。

(12)朋友圈必须及时更新新项目。

(13)对公司欺骗、隐瞒者,扣除一个月工资及其所有佣金,并给予除名处分,事态严重者将追究其法律责任;
(12)员工应严守公司纪律,遵守公司规章制度,保守公司机密,维护公司的利益!
(13)新员工入职一个月后,开通网络端口,公司帮个人承担一半。

端口要
求:
1.开通端口一周内发满规定限额的帖子;
2.所发帖子一定要有质量,标题新颖吸引人;内容要详细,描述优点:3:每天定时更新房源帖子,最少4条;4.定时手动刷新,使帖子保持靠前位置;店长随时抽查,如不符合要求,每条罚款10元。

8.奖励制度
(1)每月店内的第一单奖励:500元
(2)每月业绩排名前三的(以3万以上为参考):
第一名500元;第二名300元;第三名100元。

9.每日工作时间
上午 8:30—11:30 值早班的8:00 上午午休11:30—13:30
下午13:30—18:30 值班晚上8:30(夏天)8:00(冬天)
欢迎你的加入,你的加入为咱们这个公司这个大家庭增加了活力与干劲!希望早日尽快的融入这个团队。

团队中的每一个人,人人都感受到团队的温馨。

团队成员不能计较个人利益和局部利益,要将个人、部门的追求融入团队的总体目标中去,就能达到团队的最佳整体效益。

而且你个人的价值,收获才会扩大化。

团队中成员之间的关系,一定要做到风雨同行、同舟共济,没有团队合作的精神,仅凭一个人的力量无论如何也打不到理想的工作效果,只有通过集体的力量,充分发挥团队精神才能使工作做得更出色。

2017年4月1日正式实施。

加油!
聚满佳房产经纪有限公司签字:。

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