黄
山
屯溪区 屯光镇、黎阳镇、阳湖镇、新潭镇、奕棋镇
市
行
甘棠镇、仙源镇、汤口镇、太平湖镇、焦村镇、谭家桥镇、
政
黄山区 耿城镇、三口镇、乌石镇、新明乡、龙门乡、新华乡、新丰
区
乡、永丰乡
划 图
徽州区
岩寺镇、西溪南镇、潜口镇、呈坎镇、洽舍乡、富溪乡、杨 村乡
歙县
徽城镇、深渡镇、桂林镇、富堨镇、郑村镇、北岸镇、许村 镇、溪头镇、杞梓里镇、霞坑镇、岔口镇、街口镇、王村镇、 坑口乡、雄村乡、上丰乡、昌溪乡、武阳乡、三阳乡、金川 乡、小川乡、新溪口乡、璜田乡、长陔乡、森村乡、绍濂乡、 石门乡、狮石乡
路成为连接邻省和区内主要地区的干线。徽杭、合 铜黄高速公路拉近了黄山与合肥、长江三角洲主要 城市的距离。根据《黄山市城市整体发展规划 （2008-2030）》，黄山市公路计划形“一环七
铁路：高铁新区位于黄山市中心城区屯溪区，依托京福
高速铁路黄山站建的新区，也是京福、皖赣、黄杭3条高 铁在黄山市的交会点和重要节点，可容纳21万人创业与 生活，是黄山市未来主城区的重要组成部分
黄山市辖3区4县，53个镇，48个乡，6个 街道办事处，44个居民委员会，743个村 民委员会
黄山市总人口数量在安徽排名倒数 第三，是影响市场需求的重要因素
Байду номын сангаас
休宁县
海阳镇、齐云山镇、万安镇、五城镇、东临溪镇、蓝田镇、 溪口镇、流口镇、汪村镇、商山镇、山斗乡、岭南乡、龙田 乡、璜尖乡、白际乡、榆村乡、渭桥乡、陈霞乡、板桥乡、 鹤城乡、源芳乡
黄山
历史沿革：黄山市历史文化源远流长，文明的源头可以追溯到距今5000多年前。黄山市历史文化源远流长，文 明的源头可以追溯到距今5000多年前。 城市荣誉：首批中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国卫生先进城市、全国双拥模范城、10大“中国魅力城 市”、“公众最向往的中国城市”、世界特色魅力城市200强……
经济概况
指标
2009年
黄山GDP（亿元） 267 人均GDP（元） 17977
2010 年 300
20846
2011年 378
18669
2012年 424
21208
固定资产投资 167.1 454.3 370
进出口总值（亿 2.37 3.27
4
美元）
445 6.96
2013上半年该市旅游形势稳中略升，共接待游客1772.02万人次，同比增长3.62%；其中接待入境游客
屯溪未来规划：（1）功能定位：传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合 区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区。（2）发展要点：大力发 展第三产业，强化、优化传统服务业，全面提升城市的综合服务职能。
黄山市未来将以南部发展为重点，本案地处屯溪区政策规划利好
遗产——中国黄山”的主要景观之一。
玉屏楼位于天都、莲花两峰之间，是集黄山奇景之大成的佳绝处。著名的迎客松就在玉屏楼的左侧 光明顶 海拔1860米，是黄山的第二高峰，比天都峰还高，她是黄山的前后山分水岭
…………
黄山概况 未来规划
屯溪城区
城市性质：世界著名的现代国际旅游城市；长三角旅游中心城市之一；皖浙赣省 际中心城市 城市人口规模：近期2015年城市人口为51万人，远期2030年城市人口为85万人 城市建设用地规模：近期2015年控制在55平方公里，人均城市建设用地为107.5 平方米左右；远期2030年控制在85平方公里，人均城市建设用地100平方米 功能结构：多中心组团结构（形成屯溪组团+开发区新城区组团+岩寺组团两主一 副的多中心组团结构） 形态结构：“三城环绿心、曲水绕三城”。（ 通过快速道路串联屯溪、新城区、 岩寺三个城区和若干旅游景点，同时，蜿蜒曲折、线型优美的新安江、率水、横 水、丰乐河等多条河流在三个城区中环绕穿越，城市生长在青山绿水之）
黄山旅游市场综合报告
C 目录 ONTENTS
1 城市特征解读 2 房地产市场分析 3 公寓市场分析 4 本案及竞品分析 5 休宁地产市场
Part 1 城市特征解读
黄山概况 基本概况
地理位置：位于安徽省最南端，西南与江西省景德镇市、婺源县交界，东南 与浙江省开化、淳安、临安县为邻，东北与本省宣城市的绩溪、旌德、泾县接 壤，西北与池州市的石台、青阳、东至县毗邻。全市总面积9807平方公里
地处安徽最南端，是徽文化的房源地文化底蕴深厚，同时旅游资源充沛，风景优美
黄山概况 交通
航空：根据规划，未来黄山机场按4E类标准规划控制，
跑道延长至3200米，用地扩展到230公顷。黄山机场将的 升级扩容，未来黄山市的旅客吞吐量将大幅度增加。
高铁站正投入建设中，交通网络四通八达
公路：黄山域内公路交通比较发达，高等级的公
黟县
碧阳镇、宏村镇、渔亭镇、西递镇、柯村乡、美溪乡、宏潭 乡、洪星乡
祁山镇、小路口镇、金字牌镇、平里镇、历口镇、闪里镇、 祁门县 安凌镇、凫峰镇、大坦乡、柏溪乡、溶口乡、芦溪乡、祁红
乡、塔坊乡、渚口乡、古溪乡、新安乡、箬坑乡
黄山市行政区划表
黄山概况 旅游业
黄山市旅游数据统计
黄山市正重点推进92个旅游项目建设，总投资400
射”的高速公路网络
黄山概况 行政区划
截至2012年末，全市户籍人口147.28万人，其中非农人口36.5万人。全年出生人口12318人，出生率
8.34‰；死亡人口10080人，死亡率为6.82‰；全年自然增长率为1.51‰。年末全市常住人口为135.30万
人，其中城镇人口60.07万人
区 县 所辖乡镇名称
亿，根据最新统计，黄山市2010年接待游客超过200
亿收入，2500万旅客，其增长速度系中国GDP增速两
倍
2013一季度黄山市接待游客623.82万人次，实现旅
游总收入64.51亿元，均同比增长25%左右。其中入境
游客36.32万人次、创汇0.91亿美元，均同比增长15%
左右。
翡翠谷
玉屏楼
翡翠谷是黄山东海最长的一条峡谷,是“世界文化和自然
69.22万人次，增长0.23%。实现旅游总收入148.01亿元，增长5.15%；其中创汇2.04亿美元，增
城0市.49经%。济以第三产业为主，旅游业是其经济的重要支柱，近年来随着政府的改革和 规划经济稳步提升，人均收入不断提高
2013年1月至11月黄山市经济概况