建筑工程大清包协议书
甲方：枣庄财源建筑工程有限公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
依照中华人民国合同法、中华人民国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。经甲、乙双方共同协商，甲方同意将天亨佳园*韩国商城工程扩大劳务工程分包给乙方承包施工，为加快施工进度、确保工程质量，特制定以下条款共同遵守。
一、项目情况：
1、工程名称：天亨佳园*韩国商城
2、工程地点：高新区港城东大街东首
3、建筑面积计算方式：建筑面积计算至外墙结构表面，不含装饰层。
4、工期：2017年5月-2019年11月，共计30个月。具体开工日期以建设单位开工通知书为准。（因雨雪天气，停电，停水及不可抗拒的自然灾害工期顺延，以甲方签证为准）如因业主方造成的工期延误，由甲方给业主签证的损失作为乙方的补偿，因乙方原因延误工期每延误一天，应向甲方支付总结算价的万分之三的违约金。
5、质量安全标准：市优质结构工程，市安全文明工地。
二、承包容：
1、承包方式：劳务大清包。
2、承包围：
（1）承包围：1、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、架子工程及图纸围所有土建工程的工作容（除水电暖、刮白、瓷墙地砖铺装饰面层）。
本合同项下的承包价格包括：
①、乙方完成约定承包容围所有的机械费、周转性材料费、租赁费、各种辅
材、人工费及所有管理人员、后勤人员的工资、利润、福利等。
②、甲方仅提供：混凝土、钢筋、止水钢板、砖、水泥、砂、石子、灰膏及砌体材料等主材；乙方提供但不限于：模板木方、塔吊、人货电梯、钢管、钢管扣件、零星材料、辅助材料、周转材料、槽钢、钢丝绳、止水螺杆等均由乙方自行采购，其价款均包含在承包总价之中（乙方提供所有模板、木方、塔吊、人货电梯、钢管、钢管扣件、甲乙双方确认单价、甲方担保）。包括各类材料的场二次倒运的费用，以及预防自然灾害所采取措施的费用和因自然气候引起的停水、停电、待料等不可预见的误工等损失费用。甲方提供的所有设备、材料均有乙方领用保管，如有损坏、遗失、淋雨等等意外损失的，由乙方均照价赔偿，自行购买。
③、塔吊的司机、信号工、电梯司机、建筑电工工资由乙方负责。所有大、中、小型机械、工具、电缆、配电箱、照明等设施及费用均由乙方承担。
④、包括脚手架的搭、拆的费用，物件的短少的损失，以及本市围归还过程中所产生的费用，还包含为满足施工安全的需要，所必须购制的安全防护设施所投入的费用。
⑤、钢筋工程中钢筋的翻样、制作、绑扎、成型及所有焊接、机械连接人工费、材料费、机械费。钢筋用量超出施工图纸及翻样单，均由乙方自负。（乙方无偿配合甲方钢筋检测小样）
⑥、该承包价格以工程必须符合设计及规要求且经监理、建设单位及主管监督单位验收合格为前提。
⑦、乙方承担除定位轴线外的一切放线工作，配合甲方进行文明施工的现场所有工作容的劳务费用均由乙方承担，如临建的墙、地面工程劳务费及地膜辅材等等。
⑧、以上7条款项均为乙方承包责任及容。
（2）、具体容：
①、主体工程模板、混凝土、钢筋、砌体、抹灰、脚手架搭设及拆除，现场文明设施。（不包括水电暖、消防、刮白、外墙保温、瓷砖地砖铺装饰面层）。
②、基础及主体结构施工图以钢筋制作、绑扎、焊接、电渣压力焊、模板制作、模板的安装及拆除、混凝土的浇灌、混凝土的养护及清理。
③、现场文明施工：现场清理、清扫、场材料的堆放等。
④、施工周转材料及辅材：木方、模板（木板及竹胶板）：钢管、扣件、顶丝、安全立网、安全平网、安全带、脚手架上的硬防护、槽钢、钢丝绳、卡环、拉槽钢用的预埋园钢，蝴蝶卡、步步紧、对拉螺杆及螺杆上用的螺丝、穿墙线管等周转性材料。钉子、铁丝、扎丝、焊条、胶带、胶条、脱模剂、养护剂、安全帽、水泥垫块及墙支撑、洋镐、铁锹、锤子、钎子、大剪刀、台钻、手电转、葫芦、钢锯、螺丝刀、扳手、钳子、皮桶、瓦刀、抹子、铝合金刮杆、靠尺、经纬仪、水准仪、小钢尺、大钢尺、碘钨灯、现场用的大灯、塔吊大灯、气管、水平管、电工耗材、砂轮切割片、粉笔、红蓝铅笔、墨汁、墨斗、锯条、梯子、水管、施工线、扫把、灯管、手电筒、各种机具上用的电线、雨衣、水鞋、手套、单轮车、双轮车等所有施工中的用品用具。
⑤、机械设备：搅拌机（混凝土搅拌机和砂浆搅拌机）、弯曲机、圆盘机、手提锯、电锤、对讲机、对焊机、电焊机、弯钩机、切割机、调直机、交流焊机、砂轮切割机、震动电机、平板振动器、磨光机、震动棒、震动棒上的鞭、辊子、塑料管等，施工中二级箱以下的所有机械和配电箱及所有电缆线。
3、甲方供应的设备及材料:塔吊、施工电梯、地泵、车泵、二级箱（不含）以上的临电设备、钢筋、砼、砌块、水泥、白灰、砂子、石子。
4、乙方租赁的机械设备等主体验收完成后，若甲方需继续使用，租赁手续变更。租赁费、押金和拆除、退还由使用者负责。
三、工程计价及付款方式：
1、进度款的支付：主体结构施工至7层为第一个付款节点，此后框架每7
层为一节点，支付已完成工程量的70%，主体结构封顶支付已完成工程量80%，二次结构按主体七层70%支付，单体工程完工付至审定工程量的90%，验收合格付至审定工程量的95%。余下5%为质保金一年付清。（年底未到付款节点，甲方解决乙方的80%的劳务工资）。乙方必须保证农民工工资发放到位，并保证工资表的真实性，农民工无论进场或退场均需到甲方机关部门提供身份证备案，确保农民工工资足额发放到位。
2、结算计价：按建筑面积（建筑面积计算至外墙结构表面，不含装饰层），470元/平方米结算（详见附表一）。
四、项目经理
1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为————————全权代表甲方履行本合同，负责安排预结算部门审批乙方报送的劳务费结算资料等文件，签发相关指令等。
2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为————————全权代表乙方履行本合同，全面负责本合同执行中的有关技术、劳务作业进度、现场管理、质量检验、安全生产、合同结算及受领合同价款等方面工作，根据甲方要求，乙方必须委派上述各方面的具体管理人员。
五、甲方的权利及义务：
1、审批乙方资质及其他文书的真实性和合法性，组建与工程相应的项目经理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作。
2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、验收计价的控制。