成功销售
拜访客户的8个步骤
课程大纲
第一步：拜访前的准备 第二步：确定进门 第三步：赞美观察 第四步：有效提问 第五步：倾听推介 第六步：克服异议 第七步：确定达成 第八步：致谢告辞
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拜访前的准备
外部形象
控制情绪
投缘关系
诚恳态度
自信心理
信心来自 于心理， 只有做到 “相信公 司、相信 产品、相 信自己” 才可以树 立强大的 自信心理。
家庭、子女：“我听说您家孩子是……”营销员了解顾客家庭善 是否良好。

饮食、习惯：“我发现一家口味不错的餐厅，下次咱们一起尝一 尝。”
住宅、摆设、邻居：“我觉得这里布置得特别有品位，您是搞这 个专业的吗？”了解顾客以前的工作性质并能确定是不是目标顾 客。 兴趣、爱好：“您的歌唱得这样好，真想和您学一学。”营销员 可以用这种提问技巧推销公司的企业文化，加深顾客对企业的信 任。
确定进门
敲门 话术 注意 态度
进门之前就 先按门铃或 敲门，然后 站立门口等 候。敲门以 三下为宜， 声音有节奏 但不要过重。
“XX叔叔 在家 吗？”“我 是民生人寿 的X X ！” 主动、热情、 亲切的话语 是顺利打开 顾客家门的 金钥匙。
•万一网己态度— —诚实大方！ 同时避免傲 慢、慌乱、 卑屈、冷漠、 随便等不良 态度。
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赞美观察
观察：你站在一户人家门前的时候就会对这户
人家有种自己家的感觉，这种感觉被称为“家 庭的味道”，这种味道不是用嘴来品尝的，而 是用眼睛来观察的！通过我们的观察可以了解 顾客的身份、地位、爱好等，从而确信是否是 目标顾客。
观察六要素：门前的清扫程度、进门处鞋子排
成功销售——陌拜的8个步骤
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开始十分钟：我们与从未见过面的顾客之间是 没有沟通过的，但“见面三分情”！因此开始 的十分钟很关键。这十分钟主要是以消除陌生 感而进行的一种沟通。

重点十分钟：熟悉了解顾客需求后自然过渡到 谈话重点，为了避免顾客戒心千万不要画蛇添 足超过十分钟。这十分钟主要是以情感沟通了 解顾客是否是我们的目标顾客。
有效提问


寻找话题的八种技巧：
仪表、服装：“阿姨这件衣服料子真好，您是在哪里买的？”顾 客回答：“在XX专卖店买的”。营销员就要立刻有反应，顾客在 这个地方买衣服，一定是有钱的人。 乡土、老家：“听您口音是XX人吧！我也是……”营销员不断以 这种提问接近关系。



气候、季节：“这几天热的出奇，去年……”。
服装、仪容 、言谈举止 乃至表情动 作上都力求 自然，就可 以保持良好 的形象。
不良的情绪 是影响成功 的大敌，我 们要学会遥 控自己的情 绪。
清除顾客 心理碍， 建立投缘 关系就建 立了一座 可以和顾 客沟通的 桥梁。
“知之为 知之，不 知为不知” 这是老古 语告诉我 们的做人 基本道理
拜访前的准备
放情况、家具摆放有装修状况、家庭成员及气 氛明朗程度、宠物、花、鸟、书画等爱好状况、 屋中杂物摆放状况。
赞美观察
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课程大纲
第一步：拜访前的准备 第二步：确定进门 第三步：赞美观察 第四步：有效提问 第五步：倾听推介 第六步：克服异议 第七步：确定达成 第八步：致谢告辞


有效提问
家访提问必胜绝招：

先让自己喜欢对方再提问，向对方表示亲密， 尊敬对方。 尽可能以对方立场来提问，谈话时注意对方的 眼睛。
特定性问题可以展现你专业身份，由小及大， 由易及难多问一些引导性问题。 问二选一的问题，帮助犹豫的顾客决定。 先提问对方已知的问题提高职业价值 ,再引导性 提问对方未知的问题。 “事不关己高高挂起”，我们如果想做成功会议 营销者就要学会问顾客关心的问题。
2.
耐心、详细的为每一个顾客介绍一些公司情 况、产品机理、现场优惠政策，选择合适的 切入点投其所好 ，引导客户的购买欲望； 对迟疑的新顾客，不可过分强调产品，应以 促进其对健康知识的了解为侧重点。
对一些仍未下决心的顾客，千万不可勉强 ， 适当沟通以便下次拜访。
3.
4.
课程大纲
第一步：拜访前的准备 第二步：确定进门 第三步：赞美观察 第四步：有效提问 第五步：倾听推介 第六步：克服异议 第七步：确定达成 第八步：致谢告辞
统一深色正 装，黑色皮 鞋，公文包， 避免染发， 不要佩戴任 何夸张饰品 等
销售工具包 括产品说明 书、企业宣 传资料、名 片、计算器、 笔记本、钢 笔、价格表、 宣传品等。
拜访前的准备
信心
知识
上门拜访是 销售活动前 的热身活动， 这个阶段最 重要的是要 制造机会， 制造机会的 方法就是提 出对方关心 的话题。
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克服异议

克服心理上的异议：现代人必须学会如何面对 心理上的异议，使心里有所准备，了解心理上 异议存在的根源所在。 化异议为动力：顶尖销售人员明白顾客的拒绝 是应该的反应，并不是不接受产品和服务，而 是有短暂的犹豫。 不要让顾客说出异议：善于利用顾客的感情， 控制交谈气氛，顾客就会随着你的所想，不要 让拒绝说出口。 转换话题：遇到异议时避免一味穷追不舍以至 于让顾客产生厌烦，可用转换话题方式暂时避 开紧张空间。
严谨的生活 作风能代表 公司与个人 的整体水准， 千万不要让 换鞋、雨伞 等小细节影 响大事情。
课程大纲
第一步：拜访前的准备 第二步：确定进门 第三步：赞美观察 第四步：有效提问 第五步：倾听推介 第六步：克服异议 第七步：确定达成 第八步：致谢告辞
赞美观察
赞美：人人都喜欢听好话被奉承，这叫“标签
目的
任务
路线
文本
推销自己 和企业文 化而不是 产品。
把自己 “陌生之 客”的立 场短时间 转化成 “好友立 场”
销售人员 要做好路 线规则， 统一安排 好工作， 合理利用 时间，提 高拜访效 率。
如何进门是 我们遇到的 最大难题， 好的开始是 成功的一半， 同时可以掌 握75%的先 机。
拜访前的准备
离开十分钟：为了避免顾客反复导致家访失败， 我们最好在重点交谈后十分钟内离开顾客家。 给顾客留下悬念，使其对活动产生兴趣。
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课程大纲
第一步：拜访前的准备 第二步：确定进门 第三步：赞美观察 第四步：有效提问 第五步：倾听推介 第六步：克服异议 第七步：确定达成 第八步：致谢告辞

成交达成方式：
1、邀请式成交 2、选择式成交 3、二级式成交
4、预测式成交
5、授权式成交 6、紧逼式成交
课程大纲
第一步：拜访前的准备 第二步：确定进门 第三步：赞美观察 第四步：有效提问 第五步：倾听推介 第六步：克服异议 第七步：确定达成 第八步：致谢告辞
致谢告辞
时间 观察 简明 真诚
初次陌拜 时间不宜 过长，一 般控制在 20-30分 钟之内。



克服异议

运用适当肢体语言：不经意碰触顾客也会吸引顾客的 注意，同时也会起到催眠的作用，可以很好地克服异议。 逐一击破：顾客为两人以上团体时，你可以用各个击破 的方法来克服异议。 同一立场：和顾客站在同一立场上，千万不可以和顾客 辩驳否则你无论输赢，都会使交易失败。



树立专家形象：学生对教师很少有质疑，病人对医生 很少有质疑，顾客是不会拒绝专家的。
根据当时 情况细心 观察，如 发现顾客 有频繁看 表、经常 喝水等动 作时应及 时致谢告 辞。
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古语有画 蛇添足之 说，就是 提醒我们 在说清楚 事情之后， 不要再进 行过多修 饰。
虚假的东 西不会长 久，做个 真诚的人！ 用真诚的 赞美让顾 客永远记 住你！
仪容
资料
要努力收集 到顾客资料， 要尽可能了 解顾客的情 况，并把所 得到的信息 加以整理， 装入脑中， 当作资料。
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工具
时间
如提前与顾客预 约好时间应准时 到达，到的过早 会给顾客增加一 定的压力，到的 过晚会给顾客传 达“我不尊重你” 的信息最好是提 前5-7分钟到达， 做好进门前准备。
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课程大纲
第一步：拜访前的准备 第二步：确定进门 第三步：赞美观察 第四步：有效提问 第五步：倾听推介 第六步：克服异议 第七步：确定达成 第八步：致谢告辞
倾听推介
1.
仔细的倾听能够进一步了解顾客的基本情况 以及消费心理、需求，可以洞查出真正异议 的原因。
效应”。善用赞美是最好成绩的销售武器。
话术：“您家真干净”“您今天气色真好”房
间干净——房间布置——气色——气质——穿 着。
层次：赞美分为直接赞美（阿姨您看上去真年
轻）、间接赞美（阿姨，墙上那照片是您儿子 吧，看上去真英俊，一定是个知识分子，相信 阿姨一定是个教育有方的好妈妈。）深层赞美 （阿姨，您看上去真和蔼，像我妈妈一样善良、 温和）三个层次，赞美的主旨是真诚，赞美的 大敌是虚假。
拒绝
微笑
心理素质 是决定成 功与否的 重要原因
大部分顾客是 友善的，在接 触陌生人的初 期，每个人都 会产生的抗拒 和保护自己的 本能，找一个 借口来推却你 罢了，并不是 真正讨厌你。
管理方面讲 究人性化管 理，如果你 希望别人怎 样对待你， 你首先就要 怎样对待别 人。
拜访前的准备
家访的十分钟法则
有效提问

提问的目的：就是通过我们的沟通了解我们的顾客是 不是我们所要寻找的目标顾客。 提问注意： ——确实掌握谈话目的，熟悉自己谈话内容，交涉时 才有信心。 ——预测与对方留下良好的第一印象，即努力准备见 面最初15—45秒的开场白提问。 ——寻找话题的八种技巧。